Решение по делу № 2-1-230/2023 от 30.12.2022

57RS0012-01-2023-000014-48 Дело №2-1-230/2023 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

8 февраля 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Сучковой А.В.,

с участием: истца Ютяевой Г.Н., ответчика Чуриловой Н.Н., представителя третьего лица ООО «Межевик» Рудикова И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело поисковому заявлению Ютяевой Г.Н. к Чуриловой Н. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в местоположении границ земельного участка,

установил:

Ютяева Г.Н. обратилась в суд с иском к Чуриловой Н.Н. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в местоположении границ земельного участка, в обоснование указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 25 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на нем гараж.

В настоящее время, в связи с уточнением местоположения границ принадлежащего ей земельного участка, она обратилась в ООО «НАДИР+» для выполнения кадастровых работ. В результате выяснилось, что границы ее земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Чуриловой Н.Н.

Причиной пересечения может являться реестровая ошибка в местоположении объекта, с границами которого имеется пересечение.

Просит признать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> исправить реестровую ошибку в данных ЕГРНсведения о местоположении границ (координат характерных точек) на земельный участок с кадастровым номером 57:26:0010216:1623, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Ютяева Г.Н. исковые требования поддержала.

Ответчик Чурилова Н.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований и исправления реестровой ошибки в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» 08.02.2023.

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве соответчика Администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, направил в суд телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против исправления реестровой ошибки.

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата «Росреестр» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Надир+» (далее по тексту ООО «Надир+») в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Межевик» (далее по тексту ООО «Межевик») Рудиков И.И. в судебном заседании считал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворения, представил суду межевой план в отношении земельного участка с кадастровым № исправления реестровой ошибки.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

В силу пункта 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-17) правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №:1255является Ютяева Г.Н.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-18) собственником земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым №:1623, является Чурилова Н.Н.

Постановлением администрации г. Ливны от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно согласовано предоставление земельного участка Чуриловой Н.Н. в территориальной зоне П1 из земель населенных пунктов, общей площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе квартала 51-А, а также утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане.

В соответствии с уведомлением ООО «Надир+» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) в результате сопоставления и анализа полученных данных границ (контур) земельного участка с кадастровым номером: №, его граница пересекает границу земельного участка с кадастровым номером№, расположенного по адресу: <адрес>, в районе квартала 51-А.

Кадастровым инженером ООО «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером:№, фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 27 кв.м, что соответствует площади земельного участка по сведениям ГКН.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику, в результате которой произошло пересечение границ земельного участка ответчика с земельным участком истца.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости исправлений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ земельных участков ответчиков было выполнено без изменения площади земельного участка, согласно фактическому землепользованию, что дает основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы иных лиц.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ютяевой Г.Н. удовлетворить.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером57:26:0010216:1623, расположенного по адресу: <адрес>,в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья