Решение от 03.03.2015 по делу № 2-359/2015 (2-5179/2014;) от 18.12.2014

Дело № 2- 359 / 15

Решение

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Кузнецовой А.Е.

с участием истцов Борисова В.И., Борисовой В.И.,

представителя истцов Умниковой А.А.,

представителя ответчика Мерзловой Ю.А.,

представителей третьих лиц Чернодед А.В., Гузь К.Е., Щедриной Н.Д.,

03 марта 2015 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисов В.И., Борисова В.И. к ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в лице Ивановского филиала о внесении изменений в данные технического учета, установлении факта приватизации квартиры в соответствии с измененными данными технического учета,

установил:

Борисов В.И., Борисова В.И. обратились в суд с иском к ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в лице Ивановского филиала о внесении изменений в данные технического учета, установлении факта приватизации квартиры в соответствии с измененными данными технического учета.

Просили обязать ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в лице Ивановского филиала внести изменения в данные технического учета - изменить номер квартиры 1 в д. 14 по ул. Вольной г. Иванова на номер 2, изменить номер квартиры 2 дома 14 по ул. Вольной г. Иванова на номер 1.

Установить, что приватизирована Борисов В.И. и Борисова В.И. квартира № 2 в доме № 14 по ул. Вольной города Иванова, жилой площадью 25, 3 кв. м, общей площадью 40,5 кв. м, по договору № 31709 от 22.09.1994 года на передачу квартир в собственность граждан, заключенному между ОАО»Ивэнерго» в лице заместителя директора Ивановской ТЭЦ-2 Рехлецкого П.П. с одной стороны, и Борисов В.И., Борисова В.И., с другой стороны.

Иск обоснован тем, что они зарегистрированы и проживают в квартире № 2 д. 14 по ул. Вольной г. Иванова, жилой площадью 25, 3 кв. м, общей площадью 40,5 кв. м, которую получили в порядке приватизации в собственность по договору № 31709 от 22.09.1994 года на передачу квартир в собственность граждан, заключенному между ОАО»Ивэнерго» в лице заместителя директора Ивановской ТЭЦ-2 Рехлецкого П.П. с одной стороны, и Борисов В.И., Борисова В.И., с другой стороны. Однако в договоре указано, что квартира является однокомнатной, общей площадью 31, 0 кв. м., то есть указаны технические данные квартиры № 1.

В судебном заседании истцы Борисов В.И., Борисова В.И. и их представитель Умникова А.А. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Мерзлова Ю.А. не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что в 1994 году документы на приватизацию оформлялись без выхода в жилые помещение, по документам, имеющимся в БТИ. В инвентарном деле на дом 14 по ул. Вольной г. Иванова указано, что кв. 1 двухкомнатная, площадь её 40, 5 кв. м, а кв. 2 однокомнатная, площадь 31 кв. м. Эти же данные указали и в договоре. В настоящее время на основании решения суда сведения технического учета могут быть изменены. Изменения в техническом учете повлекут изменения и в кадастре недвижимости.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области Щедрина Н.Д. пояснила, что считает иск подлежащим удовлетворению. При внесении изменений в технический учет на основании вступившего в законную силу решения суда в порядке информационного взаимодействия между ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» немедленно будут внесены изменения и в кадастр. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» права истцов не нарушало. В кадастр сведения внесены на основании данных технического учета, предоставленных ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Представитель третьего лица Администрации г. Иванова Чернодед А.В. пояснила, что в муниципальной собственности имеется квартира № 1 в д. 14 по ул. Вольной г. Иванова, площадью 40, 5 кв. м, двухкомнатная. Несоответствие данных технического учета ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и фактических данных установлено при обращении в 2014 году нанимателей кв. 1 Кудрявцевых за оформлением договора социального найма. Администрация г. Иванова не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления жилищной политики и ипотечного кредитования Гузь К.Е. пояснила, что Управление не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Кудрявцева В.В., Кудрявцева Г.С., Кудрявцева К.В., зарегистрированные и проживающие в кВ. 1 д. 14 по ул. Вольной г. Иванова в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны и третьих лиц, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Квартира № 2 в д. 14 по ул. Вольной г. Иванова предоставлена по ордеру № 696 от 15.12.1991 года семье Борисова В.И. в количестве 3-х человек.

Квартира № 2 дома 14 по ул. Вольной г. Иваново является 2-х комнатной квартирой, общей площадью 40, 5 кв. м, жилой площадью 25,3 кв. м. Комнаты отдельные.

В 2-х комнатную квартиру семья Борисовых заселилась, в ней Борисовы проживают и зарегистрированы до сегодняшнего дня.

Согласно счетам-квитанциям, которые выставляет управляющая организация - ООО «Жилищно-сервисная служба» плательщику Борисову В.И. проживающему по адресу г. Иваново, ул. Вольная д. 14, кв. 2, жилая площадь квартиры составляет жилая 25,3 кв. м, а общая - 40,5 кв. м, что соответствует площади фактически занимаемой семьей Борисовых квартиры.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями; за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. государственными или муниципальными учреждениями. казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами, государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

22.09.1994 года между ОАО «Ивэнерго» в лице зам. директора Ивановской ТЭЦ-2 Рехлецкого П.П., с одной стороны, и Борисов В.И. и Борисова В.И., с другой стороны, заключен договор № 31709 на передачу квартир в собственность граждан однокомнатной квартиры общей площадью 31,0 кв. м, в том числе жилой 19,9 кв. м по адресу г. Иваново, ул. Вольная д. 14, кв. 2.

05.08.1994 года заключен договор № 394 на обслуживание приватизированных квартир силами жилищно - эксплутационных организаций между ЖКО ТЭЦ -2 в лице начальника и владельцем квартиры Борисовым В.И. на техническое обслуживание квартиры 2 в доме 14 по ул. Вольная, в том числе жилой площадью 25,3 кв. м.

По данным инвентарного дела квартира № 2 в д. 14 по ул. Вольной г. Иванова - однокомнатная, общая площадь 31, 0 кв.м, жилая – 19,9 кв. м., квартира № 1 – двухкомнатная, общая площадь 40, 5 кв. м, жилая 31, 0 кв. м.

Такие же сведения и технические данные о квартирах №№1 и 2 содержатся и в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что в данных технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, который ведется ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в Государственном кадастре недвижимости и в договоре на передачу квартир в собственность граждан заключенном 22.09.1994 года между ОАО «Ивэнерго» в лице заместителя директора Ивановской ТЭЦ-2 Рехлецкого П.П., с одной стороны, и Борисов В.И. и Борисова В.И., с другой стороны, допущено неверное указание данных квартиры № 2, в части количества комнат и ее площади.

Борисова В.И. обратилась в БТИ с заявлением об уточнении площади квартиры.

В полученном ответе содержится информация о том, что по факту и по данным технического учета имеется расхождение в нумерации квартир № 1 и № 2 в доме.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи в котором осуществляются с 31.01.1998, не имеется сведений о государственной регистрации прав на квартиры № 1; № 2 дома 14 по улице Вольная г.Иваново.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости, который представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Положение об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921 в настоящее время не действует.

01.01.2013 окончен переходный период применения Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

С указанной даты в отношении объектов капитального строительства (зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства) осуществляется государственный учет. Его осуществление входит в исключительные полномочия подведомственных органу кадастрового учета государственных бюджетных учреждений.

Учитывая изложенное суд полагает, что восстановление нарушенных прав истцов возможно путем внесения изменений в данные технического учета, надлежит изменить номер квартиры 1 в д. 14 по ул. Вольной г. Иванова на номер 2, изменить номер квартиры 2 дома 14 по ул. Вольной г. Иванова на номер 1.

Изменение данных технического учета повлечет внесение изменений в данные государственного кадастра недвижимости.

Кроме того, судом действительно установлено, что приватизирована Борисов В.И. и Борисова В.И. квартира № 2 в доме № 14 по ул. Вольной города Иванова, жилой площадью 25, 3 кв. м, общей площадью 40,5 кв. м, по договору № 31709 от 22.09.1994 года на передачу квартир в собственность граждан, заключенному между ОАО»Ивэнерго» в лице заместителя директора Ивановской ТЭЦ-2 Рехлецкого П.П. с одной стороны, и Борисов В.И., Борисова В.И., с другой стороны.

Иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 ░ ░. 14 ░░ ░░. ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 2, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 2 ░░░░ 14 ░░ ░░. ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ № 2 ░ ░░░░ № 14 ░░ ░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 25, 3 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,5 ░░. ░, ░░ ░░░░░░░░ № 31709 ░░ 22.09.1994 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░»░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░-2 ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░ 2015 ░░░░