Решение по делу № 2-434/2015 от 07.09.2015

Дело № 2-434/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                              

             с. Романово                                                            «28» сентября 2015 г.

Романовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Блем А.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой О.П.,

с участием истцов Лель А.А., Лель П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лель А.А., Лель П.Н., Циммерманн И.А., Масликовой О.А. к Администрации Гилев-Логовского сельсовета, Администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

                                                               УСТАНОВИЛ:

Лель А.А., Лель П.Н., Циммерманн И.А., Масликова О.А. обратились в Романовский районный суд с исковым заявлением к Администрации Романовского района Алтайского края, Администрации Гилев-Логовского сельсовета о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указано, что с октября 1981 года, Лель А.А., Лель П.Н., Циммерманн (до брака Лель) И.А., Масликова ( до брака Лель) О.А. проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. собственником которой являлся совхоз "Гилев-Логовской", впоследствии неоднократно реорганизованный и ликвидированный. 03 июня 1993 года, Лель А.А., Лель П.Н., Циммерманн И.А., Масликова О.А. в порядке приватизации заключили с совхозом "Гилев-Логовским" договор на передачу жилья в собственность и согласно этого договора приобрели в собственность квартиру, в которой и проживают. Данный договор 3 июня 1993 г. был зарегистрирован в администрации с. Гилев-Лог. Впоследствии выяснилось, что в договоре были указаны ошибки: неполно указаны стороны договора, вид собственности, неправильно указаны общая и жилая площади квартиры, не полно указан адрес квартиры. Неправильное и небрежное оформление договора на передачу жилья в собственность лишает их возможности зарегистрировать право собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Просят признать квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности <данные изъяты> по 1/4 доли каждому.

В судебном заседании истцы Лель А.А. и Лель П.Н., действующая за себя и по доверенности за истцом Масликову О.А. и Циммерманн И.А., поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик Администрация Романовского района в судебное заседание своего представителя не направила, предоставили заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Ответчик Администрация Гилев-Логовского сельсовета Романовского района в судебное заседание своего представителя не направила, предоставили заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

        Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании суд установил, что согласно договору на передачу жилья в собственность от 03 июня 1993 г., заключенному между совхозом «Гилев-Логовским» в лице В.Ф. <данные изъяты>

По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Из справки администрации Гилев-Логовского сельского совета Романовского района Алтайского края № следует, что на день приватизации семья истцов проживала по адресу: <адрес>, при этом в квартире были зарегистрированы члены семьи: <данные изъяты>. Как установлено, указанные лица являлись одной семьёй, иные лица зарегистрированы не были.

Согласно свидетельству о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ Лель О.А. сменила фамилию на «Масликову».

Согласно свидетельству о заключении брака № Лель И.А. сменила фамилию на «Циммерманн».

Из справки администрации Гилев-Логовского сельсовета следует, что адрес квартиры: <адрес>, поэтому установлено, что именно квартира <данные изъяты>

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением.

Иных сведений, а также спора между участниками приватизации в судебном порядке не установлено. Сведений об их участии в приватизации какого-либо иного жилья суду не представлено.

Статьи 7 и 8 указанного закона регламентируют порядок оформления приватизации жилья. В частности, предусмотрена необходимость заключения договора передачи жилья в собственность (между гражданином либо гражданами) с одной стороны и местной администрацией, предприятием, учреждением- с другой.

Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации.

Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации Гилев-Логовского сельского совета Романовского района Алтайского края 03 июня 1993 г..

Следовательно, допущенная ошибка в адресе квартиры, не включение в договор передачи квартиры всех собственников - членов семьи не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Поскольку на момент приватизации Циммерманн (до брака Лель) И.А. и Масликова (до брака Лель) О.А. являлись несовершеннолетними, они имели равные права, вытекающие из договора найма, и при бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участником общей собственности на это помещение.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что все указанные выше лица, проживающие на момент приватизации в спорной квартире, а именно: <данные изъяты>

В соответствии с ч.3 ст.244 и ч.1 ст.245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой и если доли участников не определены, доли считаются равными.

Таким образом, доли всех членов семьи в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> должны быть установлены в виде 1/4 доли каждому участнику общей долевой собственности.

Спора между участниками приватизации по размеру долей нет.

Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Лель А.А., Лель П.Н., Циммерманн И.А., Масликовой О.А. в размере по 1/4 доли у каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия через Романовский районный суд Алтайского края.

                             Судья                                             А.А. Блем