Решение по делу № 2-972/2017 (2-11866/2016;) от 09.12.2016

Дело № 2-972/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 года г.Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.В.

с участием помощника прокурора Кировского района г. Ростова-на-Дону Луценко Е.Б.

при секретаре судебного заседания Рыбак А.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-972/17 по иску Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону к Львову И.А, Львовой И.А. 2, Мартынову А.А., Мартыновой В.А., третьи лица - Пупков Н.Н., МКУ «УЖКХ Кировского района» города Ростова-на-Дону о выселении, обязании освободить объект недвижимого имущества от личных вещей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация Кировского района г.Ростова-на-Дону обратилась в суд с настоящим иском к Львову И.А, Львовой И.А. 2, Мартынову А.А., Мартыновой В.А. с требованиями о выселении указав, что жилое помещение расположенное но адресу <адрес> включено в реестр муниципальной собственности. Согласно справке выданной ООО <данные изъяты> от 15.07.2016 года по данному адресу зарегистрированных лиц нет. Договор социального найма по указанному адресу не заключен.

Специалистами МКУ «УЖКХ Кировского района» был осуществлен выход на место с целью выяснения оснований законности вселения ответчика, составлен акт визуального обследования, согласно которому ответчики не предоставили правовые документы, подтверждающие законность проживания по данному адресу. Требование сотрудников МКУ «УЖКХ Кировского района» об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения ответчики игнорируют.

На основании вышеизложенного, истец просил суд выселить Львова И.А из объекта недвижимости - жилого помещения <адрес> в <адрес>, а также обязать ответчика освободить жилое помещение от личных вещей.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве соответчиков привлечены Львова И.А. 2, Мартынов А.А., Мартынова В.А..

В дальнейшем истцом были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми истец Администрация Кировского района г.Ростова-на-Дону просила суд выселить ответчиков Львова И.А, Львову И.А. 2, Мартынова А.А., Мартынову В.А. из объекта недвижимости - жилого помещения <адрес>, а также обязать ответчиков освободить жилое помещение от личных вещей.

Представитель истца Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону - Кушнарева П.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила исковое заявление удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчик Мартынова В.А. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Львова И.А. в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчиков - адвокат ФИО С , действующая на основании ордера от 28.01.2017 года и доверенности от 28.01.2017 года сроком на три года, в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Третье лицо - Пупков Н.Н. в судебное заседание явился, просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчики - Львов И.А., Мартынов А.А. в судебное заседание не явились, извещены. Дело в отсутствии ответчиков рассмотрено в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица МКУ «УЖКХ Кировского района» г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен. Дело в отсутствии третьего лица рассмотрено в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Кировского района г. Ростова-на-Дону ФИО Л , полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 01.03.2015. Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 05 февраля 1993 года N 2-П "По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкцией прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела" указано, что под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

Согласно части 1 статьи 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно решения суда от 22.01.2006 года произведен раздел коммунальной квартиры № 5,8,9 (5а,8а,9а) в литере "А" цокольный этаж <адрес> на три изолированные квартиры:

квартиру состоящей из помещений № обшей площ. 66,1, в том числе жилой площадью 32,6 кв. и подсобной площадью 33,5 кв.м.;

квартиру № состоящей из помещений 4 общей площ. 39,1 кв.м., в том числе жилой площадью 21,8 кв.м и подсобной 17,3 кв.м;

квартиру № , состоящей из помещений обшей площадью 63,6 кв.м, в том числе жилой площадью 40,1 кв.м и подсобной 23,5 кв.м.

Суд обязал МУ "Дирекция муниципального имущества и благоустройства Кировского района" г. Ростова-на-Дону заключить отдельный договор социального найма на изолированную квартиру № 5а в лит. А цокольный этаж по <адрес> с Мартыновой В.А., общей площ. 66,1 кв.м, в том числе жилой площадью 32,6 кв.м и подсобной площадью 33,5 кв.м.; заключить отдельный договор социального найма на изолированную <адрес> в г. Ростове-на-Дону с Соколовой Т.С., обшей площ. 39,1 кв.м, в том числе жилой площадью 21,8 кв.м и подсобной площадью 17,3 кв.м.; заключить отдельный договор социального найма на изолированную <адрес> <адрес> с Львовым <адрес>, общей площадью 63,6 кв. м., в том числе жилой площадью 40,1 кв.м. и подсобной площадью 23,5 кв.м.

Семья Соколовой Т.С., проживавшая в спорной квартире, отселена согласно постановлению Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ и расторжению АКР от 21.05.2013 года

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Ростова-на-Дону от 21.03.2016 года -В - <адрес>, включена в реестр муниципального имущества 01.07.2012 года (л.д.6).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 14.02.2017 года, площадь <адрес> в <адрес> с учетом холодных помещений - 39,1 кв.м., общая площадь квартиры - 39,1 кв.м., жилая - 21,8 кв.м., подсобная - 17,3 кв.м. (л.д. 118-119).

Согласно сведений ОАО «Единый информационно-расчетный центр» от 18.08.2016 года лицевой счет по адресу: <адрес>, закрыт (л.д. 5).

Согласно справке выданной ООО <данные изъяты> от 15.07.2016 года по данному адресу зарегистрированных нет.

Договор социального найма по указанному адресу не заключен.

Специалистами МКУ «УЖКХ Кировского района» был осуществлен выход на место с целью выяснения оснований законности вселения ответчика, составлен акт визуального обследования.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 19.11.2007 года Львов Н.И., Львов И.А, Львова И.А. 2 являются общими долевыми собственниками <адрес> в <адрес> - по 1/3 доли каждый (л.д. 87, 88, 91), а также зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается отметками в паспортах граждан РФ.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Мартынов А.А. и Мартынова В.А. являются общими долевыми собственниками <адрес> в <адрес> - по 1/2 доли каждый (л.д. 89,90), а также зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается отметками в паспортах граждан РФ.

В соответствии с актом технического обследования объекта (<адрес> в <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт самовольного использования собственниками жилых помещений кв. 5а и кв. 9а для постоянного проживания муниципальной собственности (л.д.8).

Ответчики не предоставили суду правовые документы, подтверждающие законность их проживания по данному адресу.

Согласно акта технического обследования объекта от ДД.ММ.ГГГГ, проводимого с участием представителя УО «<данные изъяты>», Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону, МКУ УЖКХ «Кировского района» г.Ростова-на-Дону, установлено, что в <адрес> в <адрес> находятся предметы быта и обихода: спальные принадлежности, одежда, мебель, строительные материалы, продукты питания. Принадлежностях вещей не установлена.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. По смыслу закона лица, занимающие жилое помещении муниципального жилищного фонда без законных оснований, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности Львова И.А., Львовой И.А., Мартынова А.А., Мартыновой В.А. на спорную квартиру суду не представлены.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствует, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Каких-либо обстоятельств, указывающих на недопустимость выселения ответчиков из спорного жилья, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону к Львову И.А, Львовой И.А. 2, Мартынову А.А. Мартыновой В.А. о выселении и обязании освободить объект недвижимого имущества от личных вещей, - удовлетворить.

Выселить Львова И.А, Львову И.А. 2, Мартынова А.А., Мартынову В.А. из жилого помещения <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м. в <адрес> в <адрес> и обязать освободить от личных вещей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону.

В окончательной форме решение изготовлено 28 апреля 2017 года.

Судья : Волкова Е.В.

2-972/2017 (2-11866/2016;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Администрация Кировского района г.Ростова-на-Дону
Ответчики
Мартынова В.А.
Львова И.А.
Львов И.А.
МАРТЫНОВ А.А.
Другие
Прокуратура Кировского района г. Ростов-на-Дону
Кушнарева П.А.
МКУ "Управление ЖКХ Кировского района" г. Ростова-на-Дону
Пупков Н.Н.
Суд
Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону
Дело на сайте суда
kirovsky.ros.sudrf.ru
09.12.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
12.12.2016Передача материалов судье
12.12.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.12.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.12.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
26.12.2016Судебное заседание
17.01.2017Судебное заседание
06.02.2017Судебное заседание
28.02.2017Судебное заседание
15.03.2017Судебное заседание
17.04.2017Судебное заседание
26.04.2017Судебное заседание
28.04.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.05.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
26.04.2017
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее