Решение по делу № 2-4320/2020 от 06.05.2020

Дело № 2-4320/2020

66RS0001-01-2020-003244-77

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2020

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.10.2020

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Орловой М. Б.,

при секретаре Химченко В. В.,

с участием истца Рочевой В. И., представителя ответчика ТСЖ «Квартал» - Ерушиной А. А., третьего лица Сурковой Е. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рочевой Валентины Ивановны к ТСЖ «Квартал» о признании протокола правления ТСЖ недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала следующее.

Истец является собственником жилых помещений <адрес>. 20.04.2020 было проведено заседание правления ТСЖ, решение которого оформлено протоколом №. Истец полагает, что данное решение является недействительным, поскольку проведен в нарушение действующего законодательства, в том числе, допущены нарушения при подготовке и созыве членов правления ТСЖ.

Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, истец просила признать протокол заседания правления ТСЖ «Квартал» от 20.04.2020 № недействительным.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований были привлечены Лукоянова Л. Ю., Евлахова Н. М., Чугункина Т. А., Моисеева Т. В., Андреевских Е. П., Суркова Е. И.

В судебном заседании истец Рочева В. И.. поддержала исковые требования по предмету и основаниям, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Квартал» - Ерушина А. А. с иском не согласилась, поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, просила в иске истцу отказать в полном объеме.

В судебном заседании третье лицо Суркова Е. И. поддержала заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание третьи лица Лукоянова Л. Ю., Евлахова Н. М., Чугункина Т. А., Моисеева Т. В., Андреевских Е. П. не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки суду неизвестны.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1).

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года (ч. 2). Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества (ч. 3).

Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества (ч. 6).

В силу ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

В судебном заседании установлено, что истец Рочева В. И. с 27.04.2009 является собственником жилых помещений <адрес> (л.д. 17, 18).

20.04.2020 было принято решение заседания правления ТСЖ «Квартал», оформленное протоколом № (л.д. 128).

В повестку заседания включены следующие вопросы: 1. Созыв очередного общего собрания членов Товарищества, обсуждения формы проведения собрания, сроков проведения собрания; 2. Назначение ответственных лиц за подсчет голосов и подведение итогов голосования; 3. Обсуждения повестки дня очередного общего собрания членов Товарищества.

По результатам голосования приняты следующие решения: 1. Провести очередное общее собрание членов ТСЖ «Квартал» в форме очно-заочного голосования. Очный этап голосования назначить на 30.04.2020, время проведения назначить на 07.00, место проведения – территория корта во дворе дома № 98 по ул. Татищева в г. Екатеринбурге. Заочный этап голосования провести в период с 30.04.2020 (с 18.00) по 31.05.2020 (до 21.00). Дата и время окончания приема бюллетеней с решениями собственников – членов ТСЖ – 31.05.2020 до 21.00; 2. включить следующие кандидатуры для проведения очередного общего собрания членов ТСЖ, одним списком – председатель собрания Лукоянова Л. Ю., секретарь собрания Евлахова Н. М., в состав счетной комиссии для подсчетов голосов включить собственников жилых помещений Горякину И. Б. и Меньшикову Л. А.; 3. утвердить следующую повестку для очередного общего собрания членов ТСЖ: 1. Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ «Квартал» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2019 год; 2. Утверждение годового отчета о деятельности Правления ТСЖ «Квартал» за 2019 год; 3. Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ «Квартал» о смете доходов и расходов на 2019 год и план доходов и расходов на 2020-2021 годы; 4. Утверждение годового плана финансово-хозяйственно деятельности ТСЖ «Квартал» на 2020 год и тарифа на содержание жилья для жилых/нежилых помещений и гаражей на 2020-2021 годы; 5. Избрание Лукоянову Л. Ю. председателем, Евлахову Н. М. секретерам общего собрания членов ТСЖ, Меньшикову Л. А., Горякину И. Б. в состав счетной комиссии для подсчета результатов настоящего собрания; 6. Утверждение места хранения протокола и решений общего собрания: помещение ТСЖ – <адрес>.

Как следует из оспариваемого протокола заседания правления ТСЖ, на заседании 20.04.2020 присутствовали: Лукоянова Л. Ю., Евлахова Н. М., Чугункина Т. А., соответственно на заседании отсутствовали: Андреевских Е. П., Моисеева Т. В., Суркова Е. И.

Таким образом, на заседании правления ТСЖ 20.04.2020 присутствовали не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества (3 члена правления ТСЖ из 6 членов правления ТСЖ), соответственно правление ТСЖ было правомочно в принятии решения от 20.04.2020.

Более того, как следует из материалов дела, что не оспорено сторонами, Сурковой Е. И. подано заявление председателю правления ТСЖ об ее исключении из членов правления ТСЖ с 18.05.2020, составленное третьим лицом собственноручно (л.д. 144).

Как следует из абз. 10, 11 п. 11 Устава ТСЖ «Квартал», заседания правления ТСЖ созывается председателем правления ТСЖ не реже одного раза в три месяца. График проведения заседаний утверждается председателем правления по представлению правления ТСЖ не позднее 10 дней после проведения ежегодного общего собрания членов ТСЖ. При необходимости проведения внеочередного заседания Правления ТСЖ (заседания, не установленного графиком), уведомления о созыве заседания Правления направляются каждому члену Правления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или вручаются лично под роспись не позднее, чем за 7 дней до даты проведения заседания.

Вопреки доводам стороны истца, изложенных в исковом заявлении, истцом не представлено достоверных доказательств, подтверждающих факт допущенного нарушения относительно созыва заседания правления ТСЖ.

Представленный истцом акт об установлении юридического факта, подписанный 30.04.2020 собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах <адрес>, согласно которому, по мнению подписавшихся собственников, действия ТСЖ «Квартал» являются незаконными, поскольку ТСЖ нарушены нормы жилищного законодательства о порядке проведения общих собраний собственников в очной форме не могут являться предметом рассмотрения настоящего гражданского дела, поскольку истцом оспаривается протокол правления ТСЖ от 20.04.2020, оформленного протоколом №, исковые требования о признании действий ответчика незаконными истцом не заявлены.

Ссылка истца о том, что оспариваемый протокол правления ТСЖ от 20.04.2020 должен быть признан недействительным, в том числе, в связи с нарушением ответчиком положений приказа Минстроя России от 31.07.2014 № 411/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах», является несостоятельной, поскольку указанный приказ утратил свою законную силу, в связи с изданием Приказа Минстроя России от 31.10.2018 № 696/пр «Об отмене приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.07.2014 № 411/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах».

Указанные истцом положения ст. ст. 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации регулируют порядок проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, а не заседаний правления ТСЖ.

Таким образом, в судебном заседании истец не представила доказательств, в том числе, не указала правовые основания, по которым оспариваемый протокол правления ТСЖ может быть признан недействительным. Фактически, доводы истца сводятся с несогласием с вынесенным решением заседания правления ТСЖ, оформленного протоколом от 20.04.2020 №, что не является основанием для признания указанного решения недействительным.

Соответственно, в судебном заседании истцом не доказаны обстоятельства нарушения оспариваемым решением правления ТСЖ своих прав, поскольку фактически истец не является членом правления ТСЖ, принятием оспоримого решения заседания правления ТСЖ права истца, как собственника жилого помещения, не нарушены.

На основании изложенного, принимая во внимание, что достоверных доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что ответчиком допущены нарушения, связанные с порядок созыва заседания правления ТСЖ, оспариваемое решение правления ТСЖ принято с учетом положений ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, на заседании присутствовали не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества, учитывая, что истец не является членом правления ТСЖ, суд приходит к выводу, что принятие решения заседанием правления ТСЖ, оформленного протоколом от 20.04.2020 № права истца не нарушены, в связи с чем, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Иных требований, либо требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Рочевой Валентины Ивановны к ТСЖ «Квартал» о признании протокола правления ТСЖ недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Свердловский областной суд через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: