Решение по делу № 2-1063/2024 от 11.01.2024

50RS0005-01-2024-000129-71

Дело № 2-1063/2024

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомирова ФИО13 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,

при участии: истца – Тихомирова ФИО14 представителя ответчика по доверенности – Ралюк ФИО15

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что приобрел спорный гараж у Живтокова ФИО16 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; с момента приобретения гаража и до настоящего времени истец открыто, непрерывно владеет и пользуется гаражом; земельный участок под гаражом предоставлен продавцу на основании Постановления главы Администрации Дмитровского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П; гараж был построен в 2000 году за счет собственных средств Животкова ФИО19 в настоящее время истец не имеет возможности оформить права на гараж во внесудебном порядке, в связи с чем обратился в суд с данными исковыми требованиями.

Истец Тихомиров ФИО20 в судебном заседании настывал на удовлетворении требований.

Представитель ответчика от Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебном заседании возражала в удовлетворении требований, поскольку истец гараж не возводил.

Третье лицо – Животков ФИО21 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, обратился с заявлением, в котором просит иск удовлетворить.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Администрации Дмитровского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П. по заявлению Животкова ФИО22 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

Согласно карточке лицевого счета по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., арендатором являлся Животков ФИО23 арендная плата за землю по указанному лицевому счету начислялась на его имя.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Животков ФИО24 продал Тихомирову ФИО25 принадлежащий ему гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в подтверждение чего написана расписка о получении денежных средств за гараж.

Из представленных в суд доказательств следует, что Животков ФИО26 произвел строительство гаража, площадь составляет <данные изъяты> кв.м.; год завершения строительства объекта недвижимости – <данные изъяты>; в отношении указанного объекта недвижимости изготовлена техническая документация (л.д. 8-35).

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

Суд учитывает положения ст. 218 ГК РФ об основаниях приобретения права собственности; ст. 130 ГК РФ о недвижимых и движимых вещах; ст. 131 ГК РФ о государственной регистрации недвижимости; ст. 213 ГК РФ о праве собственности граждан и юридических лиц; ст. 222 ГК РФ о самовольной постройке; Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Животкову ФИО27 Администрацией выделялся земельный участок под строительство гаража, что им и было выполнено, вопрос о законности строительства гаража по существу не является предметом судебного разбирательства, поскольку ответчик с требованиями о сносе самовольных построек.

Довод ответчика, что истец самостоятельно не возводил гараж не обоснованы, поскольку истцу данный гараж передан по договору купли-продажи.

Земельный участок выделялся непосредственно под строительство гаража, самовольной постройкой не являлся, право Животкова ФИО28 не оспаривалось, вопрос о снос не ставился, расположен в гаражном квартале, по действующему на тот момент законодательству он стал его собственником; право собственности на данный объект он передал истцу по заключенному между ними договору купли-продажи.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, требования истца законны и обоснованы, объект не несет угрозы жизни и здоровью окружающим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Тихомирова ФИО29 – удовлетворить.

Признать за Тихомировым ФИО31 №) право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда          подпись                     Т.Г. Мишина