Решение от 04.02.2020 по делу № 2-1573/2020 от 19.06.2019

Дело № 2-1573\2020                                           4 февраля 2020 года

УИД: 78RS0017-01-2019-003384-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи                                             Тарасовой О.С.

при секретаре                                                                        Белошицкой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Счастье» к <ФИО>3, <ФИО>2 <ФИО>2 <ФИО>4 о взыскании пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Петроградский районный суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья им коммунальных услуг, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предъявив требования к <ФИО>3, <ФИО>2 <ФИО>2 <ФИО>4.

В обоснование заявленных требований ООО УК «Счастье» ссылается на следующие обстоятельства, ответчики являлись участниками долевого строительства жилого дома на основании договора долевого участия с ООО «ЛенСтройГрад».

По окончании строительства на основании одностороннего акта приема-передачи квартиры ответчикам передано жилое помещение,    расположенное по адресу <адрес> д. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>2 <ФИО>11 и ООО УК «Счастье» был заключен договор обслуживания, согласно которого истец принял на себя обязательства по обеспечению квартиры ответчиков коммунальными услугами, а также     услугами по организации содержания и обслуживания общего имущества многоквартирного дома.

Ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности на дату подачи иска составил <данные изъяты> рубля, добровольно ответчики    задолженность не оплатили, в связи с чем, истцом предъявлено требование о взыскании пени <данные изъяты> рублей.

Уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец указывает, что ответчики во время нахождения гражданского дела в производстве суда оплатили задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. ООО «УК Счастье» с учетом уточнений просит взыскать пени с ответчиков солидарно пени за просрочку оплаты в сумме <данные изъяты> рубля.

        Представитель истца на основании доверенности <ФИО>6 в судебном заседании поддержала уточненные требования и пояснила, что ответчики погасили задолженность с просрочкой    платежа в то время когда исковое заявление было принято судом к производству. Иск с учетом уточнений просит суд удовлетворить.

    Ответчики <ФИО>2 <ФИО>13., <ФИО>2 <ФИО>14 <ФИО>2 <ФИО>15 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались. В адрес ответчиков направлялась судебные повестки. Корреспонденция на дату судебного заседания возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ и действует с 1 сентября 2013 г.) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

         Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

         С учетом указанного выше суд приходит к выводу о том, что ответчики извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, сведениями о причинах отсутствия ответчиков суд не располагает и полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков.

    Заслушав    представителя истца,    исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 ЖК Российской Федерации установлен ограниченный перечень лиц, которые обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (арендатор, наниматель, собственник, член жилищного кооператива). Однако при толковании данной нормы следует исходить из того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности и по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Судом установлено, что ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта <данные изъяты> года по июнь <данные изъяты> года. Задолженность оплатили только во время нахождения дела в производстве суда.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, с ответчиков солидарно надлежит взыскать пени за просрочку    оплаты жилья и коммунальных услуг солидарно в сумме указанной истцом.

Согласно ч. 1 ст. 88, ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░» – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ <░░░>3, <░░░>2 <░░░>2 <░░░>4 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░» ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░    7 ░░░░░░░ 2020    ░░░░

░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░░