Решение по делу № 2-2949/2019 от 16.05.2019

    Дело №2-2949/19

    54RS0007-01-2019-002715-78

    ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    12 августа 2019 года                                                                             город Новосибирск

                Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

    Председательствующего судьи                       Барейша И.В.,

    При секретаре                                                                Горькой Н.Е.,                                                                                          Горькой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению администрации Октябрьского района г. Новосибирска к Бердюгиной Н. Л., Бердюгину С. Н., Бердюгину В. С., Присекину Д. С. об обязании обеспечить доступ в квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Октябрьского района г. Новосибирска обратилась в суд с иском к указанным ответчика с требованием об обеспечении доступа в квартиру.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что трехкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> – <адрес> включена в реестр муниципального имущества.

В соответствии с ордером от 19.01.2001 года № 009265, выданным администрацией Октябрьского района г. Новосибирска, данное жилое помещение было предоставлено Бердюгиной Н.Л. на состав семьи 3 человека: Бердюгина Н.Л., бывший муж – Бердюгин С.Н., сын – Бердюгин В.С.

По информации ООО УК «Октябрьская»,    в квартире зарегистрированы по месту жительства: Бердюгина Н.Л., сын - Бердюгин В.С., муж - Бердюгин С.Н., иное лицо - Присекин Д.С.

В администрацию района поступают жалобы жильцов указанного многоквартирного дома о том, что    ответчики перекрывают в своей квартире стояк холодного водоснабжения.

На просьбу обеспечить доступ в квартиру с целью осмотра стояков холодного водоснабжения жилого помещения специалистам отдела по жилищным вопросам администрации Октябрьского района г. Новосибирска Бердюгина Н.Л. ответила отказом.

Отказ обеспечить доступ в квартиру подтверждается актами осмотра от 10.04.2019 года, 18.04.2019 года.

На основании изложенного, администрация Октябрьского района г. Новосибирска, ссылаясь на ст.ст. 209, 301, 304 ГК РФ, просит суд    обязать ответчиков обеспечить представителям администрации района доступ     в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации Октябрьского района г. Новосибирска исковые требования поддержала полностью по указанным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и времени рассмотрения дела по месту жительства, от получения извещения уклонились, конверты возвращены в адрес суда с отметкой о причине не вручения - «истек срок хранения».

Не явка ответчиков на отделение связи за получением почтовой корреспонденции является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция, и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся ответчиков, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица    в судебном заседании     считал требования иска подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подпункты «д" и "и" пункта 10).

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на собственника жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пунктам 1, 2, 4 части 1.2 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Судом установлено, что трехкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> – <адрес> включена в реестр муниципального имущества (л.д. 9).

В соответствии с ордером от 19.01.2001 года № 009265, выданным администрацией <адрес>, данное жилое помещение было предоставлено Бердюгиной Н.Л. на состав семьи 3 человека: Бердюгина Н.Л., бывший муж – Бердюгин С.Н., сын – Бердюгин В.С. (л.д.10).

Согласно выписке из домовой книги,     в квартире зарегистрированы по месту жительства: Бердюгина Н.Л., сын - Бердюгин В.С., муж - Бердюгин С.Н., иное лицо - Присекин Д.С. (л.д. 12).

Как следует из пояснения представителя истца и третьего лица, на жильцов указанной квартиры поступают жалобы о том, что ими самовольно перекрывается стояк холодного водоснабжения, в связи с чем, вода не поступает в другие квартиры.

Согласно актам осмотра     жилого помещения по адресу: <адрес> то 10.04.2019 года, от 18.04.2019 года, комиссия специалистов отдела по жилищным вопросам администрации Октябрьского района г. Новосибирска установила, что на момент осмотра жилого помещения в квартире находилась Бердюгина Н.Л., которая членов комиссии    в квартиру с целью осмотра стояков холодного водоснабжения впустить отказалась, пояснила, что впускать в квартиру никого не намерена, только по решению суда.

        В соответствии со ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Оценивая обоснованность заявленных требований, суд учитывает, что стояки холодного водоснабжения в многоквартирном доме относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Осмотры общего имущества могут проводиться собственниками помещений. Спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества, а соответственно,    представители администрации Октябрьского района г. Новосибирска вправе требовать от лиц, проживающих в квартире, предоставления жилого помещения для осмотра общего имущества.

Принимая во внимание, что суду представлены доказательства того, что ответчики жилое помещение для осмотра общего имущества многоквартирного дома    специалистам администрации района не предоставляют, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 232-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.08.2019 ░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2949/19 ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░