Решение от 01.04.2021 по делу № 2-3681/2021 от 01.03.2021

УИД: 11RS0001-01-2021-003268-38

2-3681/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 1 апреля 2021 года гражданское дело по иску Юшкова Олега Анатольевича к ООО «Автономный дом» о возложении обязанности передать объект долевого строительства,

установил:

Юшков О.А. обратился в суд с иском к ООО «Автономный дом» о возложении обязанности передать объект долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от ** ** ** №... - однокомнатную квартиру общей площадью 33,71 кв.м., жилой площадью 13,72 кв.м., строительный №... по адресу: ....

В судебное заседание Юшков О.А. не явился, извещен надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие.

ООО «Автономный дом» представителя в судебное заседание не направило, представило письменное ходатайство о передаче дела по подсудности в Сыктывдинский районный суд Республики Коми.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 28 ГПК Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

На основании п. 1 ст. 30 ГПК Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

В п. 5 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ** ** **, указано, что иски о правах на объекты долевого строительства, включая объекты незавершенного строительства, предъявляются в соответствии со ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по месту нахождения объекта долевого строительства.

Поскольку иск заявлен о возложении на ответчика обязанности передать объект долевого строительства - однокомнатную квартиру общей площадью 33,71 кв.м., жилой площадью 13,72 кв.м., строительный №... по адресу: ..., при этом в случае удовлетворения исковых требований судом их принудительное исполнение повлечет переход к истцу права собственности на объект недвижимости и необходимость государственной регистрации в ЕГРН перехода права собственности, исковые требования не относятся к подсудности Сыктывкарского городского суда Республики Коми и подлежат рассмотрению Сыктывдинским районным судом Республики Коми – по месту нахождения объекта недвижимости в отношении которого заявляет требования истец.

В силу п.3 ч.2 ст.33 ГПК Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

С учетом изложенного, учитывая, что иск подан и принят судом к производству без соблюдения правил о подсудности, дело подлежит передаче на рассмотрение в Сыктывдинский районный суд Республики Коми.

Руководствуясь ст.ст.28, 30, 33,224 ГПК Российской Федерации, суд

определил:

░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ** ** ** №... - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,71 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,72 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ №... ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░