Решение по делу № 2-8985/2019 от 03.09.2019

11RS0001-01-2019-011965-08 Дело № 2-8985/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Березиной Н.С.,

с участием представителя истца,

представителя Управления Росреестра по РК,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурнашова О.А. к Михайлову Д.В., Управлению Росреестра по Республике Коми о прекращении права общей долевой собственности, снятии жилого дома с кадастрового учета, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Бурнашов О.А. обратился в суд с иском к Михайлову Д.В., Управлению Росреестра по РК о прекращении права общей долевой собственности Бурнашова О.А. и Михайлова Д.В. на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., снятии с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилого дома с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., обязании Управления Росреестра внести соответствующие изменения в ЕГРН о прекращении права общей долевой собственности, требования обосновывает тем, что в собственности истца и Михайлова Д.В. имеется жилой дом и земельный участок по указанному адресу, в результате пожара часть дома, принадлежащая ответчику сгорела, часть истца повреждена, 19.08.2010 между сторонами произведен раздел земельного участка, жилой дом остался в границах земельного участка истца.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на требованиях к Михайлову Д.В., требования к Росреестру не поддерживал.

Представитель ответчика с требованиями к Росреестру не согласилась.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Злобина Т.В. и Михайлов Д.В. являлись собственниками земельного участка с кадастровым номером ...., по адресу: ....

** ** ** Злобина Т.В. и Михайлов Д.В. заключили договор реального раздела земельного участка, по которому в собственность Злобиной Т.В. перешел земельный участок с кадастровым номером ... Михайлову Д.В. - с кадастровым номером ..., площадью ...

Земельный участок с кадастровым номером ... ликвидирован.

Бурнашов О.А. приобрел у Злобиной Т.В. земельный участок с кадастровым номером ... зарегистрировано право собственности и ? долю индивидуального жилого дома.

Бурнашов О.А., получив градостроительный план земельного участка, обратился в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

Из выписки ЕГРН следует, что право на вторую долю индивидуального жилого дома не зарегистрировано.

Из объяснений представителя истца следует, что индивидуальный жилой дом в настоящее время разрушен вследствие пожара.

Решением Сыктывкарского городского суда от 21 июня 2017 года по делу №2а-3596/2017 на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность выдать Бурнашову О.А. разрешения на строительство индивидуального жилого дома по адресу: ...

В настоящее время земельному участку присвоен адрес: ....

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества, и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20 октября 2010 года N 4372/10, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащиеся в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Объект недвижимого имущества прекратил свое существование, что следует из наличия в материалах дела доказательств, достоверно подтверждающих отсутствие спорного объекта недвижимого имущества. Сохранение существующей записи о праве на это имущество делает невозможным реализацию прав истца на распоряжение земельным участком, предоставленным для строительства жилого дома.

Согласно абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит требования истца о прекращении права общей долевой собственности Бурнашова О.А. и Михайлова Д.В. на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., снятии с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилого дома с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ... подлежащими удовлетворению.

Одновременно не подлежат удовлетворению требования к Управлению Росреестра по РК, поскольку возложения дополнительной обязанности на управление не требуется, решение суда по удовлетворенным требованиям будет являться для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности Бурнашова О.А. и Михайлова Д.В. на жилой дом с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ....

Снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой дом с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ....

Требования к Управлению Росреестра по Республике Коми – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                  Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 17 декабря 2019 года