Решение от 05.09.2023 по делу № 2-224/2023 (2-4173/2022;) от 23.09.2022

38RS0№-25

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 сентября 2023 года                          Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Булытовой А.Б., при секретаре ФИО8, с участием представителя ответчика ФИО12, прокурора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование уточненных исковых требований истец указал, что ему ФИО7, на праве собственности (номер государственной регистрации 38№-11 от Дата) принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Иркутск, Адрес, общей площадью 43,4 кв.м.

Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи № от Дата, заключенного между ним - ФИО7, Дата года рождения и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Адрес, в лице руководителя ФИО2, действующей на основании приказа Федерального агентства по управлению государственным имуществом от Дата №.

Квартира им покупалась с целью дальнейшей продажи, которая приобретена посредством торгов по продаже заложенного имущества, согласно постановления о передачи арестованного имущества на торги Правобережного ОСП г Иркутска УФССП России по Адрес и в соответствии с заявкой на проведение торгов Управления ФССП по Адрес.

Должником и собственником имущества являлась ФИО3.

Дата состоялись торги, по результатам которых он был признан победителем па основании протокола №-АИ от Дата.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирована и проживает ФИО3 согласно поквартирной карточке от Дата.

    Ответчики членами его семьи не являются.

    В настоящее время имеет место нарушение его законных прав со стороны ответчика.

    Ответчик добровольно не выезжает.

    На основании изложенного, c учетом принятых к производству уточненных требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес. Выселить ФИО3 с жилого помещения по адресу: г Иркутск, Адрес. Взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 300 рублей. Взыскать с ответчика почтовые расходы в размере 132 рубля 40 копеек и стоимость юридических услуг в размере 50000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО12 требования не признала, просила в иске отказать.

Из представленного отзыва на исковое заявление следует, что Дата к производству Октябрьского районного суда Адрес было принято исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании договора займа и залога недействительными, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу Адрес (№дела 2№).

Решением Октябрьского районного суда Адрес от 29.03.2023г. исковые требования ФИО3 были удовлетворены, признан недействительным договор займа № от Дата, заключенный между ФИО4, ФИО5 и ФИО3, признан недействительным договор № от Дата залога жилого помещения, расположенного по адресу. Иркутск, Адрес, признаны недействительными торги по реализации жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, проведенные в рамках исполнительного производства №-ИП от 06.04.2022г., признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу Адрес, заключенный между Территориальным Управлением Федерального агентства государственного имущества Адрес и ФИО7, прекращено право собственности ФИО7 на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, Трилиссера, Адрес за ФИО3 признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес.

Апелляционным определением Иркутского областного суда от Дата решение Октябрьского районного суда Адрес от 29.03.2023г. по делу № оставлено без изменения.

Таким образом, на сегодняшний день законным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес является ответчик - ФИО6.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО7 удовлетворению не подлежат.

Представитель третьего лица Территориального управления Росимущества в Адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя истца, ответчика, представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав и оценив представленные в суд доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточности в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему выводу.

Из п. 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что установлено ст. 304 ГК РФ.

В соответствии с требованиями статей 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником его супруг, дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что согласно протоколу №-П заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже заложенного имущества от Дата победителем торгов был признан ФИО7, цена проданного имущества составила 3 748 500 рублей.

Дата между ФИО7 (покупатель) и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Адрес (продавец) был подписан протокол №-АИ о результатах торгов по продаже заложенного имущества, по условиям которого продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить жилое помещение общей площадью 43,4 кв.м. (кадастровый номер №) по адресу: Адрес (п. 1.1).

Дата между ФИО7 (покупатель) и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Адрес (продавец) заключен договор купли-продажи №, по условиям которого продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить жилое помещение общей площадью 43,4 кв.м. (кадастровый номер №) по адресу: Адрес (п. 1.1).

Дата на основании вышеуказанного договора была произведена государственная регистрация права собственности на жилое помещение по адресу Адрес за ФИО7, номер государственной регистрации № от Дата.

Согласно решению Октябрьского районного суда Адрес от 29.03.2023г. исковые требования ФИО3 удовлетворены. Признаны договор займа № от Дата и договор № от Дата залога жилого помещения, расположенного по адресу. Иркутск, Адрес, заключенные между ФИО4, ФИО5 и ФИО3 недействительными. Признаны недействительными торги по реализации жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, проведенные в рамках исполнительного производства №-ИП. Признан недействительным договор купли-продажи Адрес от Дата заключенный между Территориальным Управлением Федерального агентства государственного имущества Адрес и ФИО7. Прекращено право собственности ФИО7 на жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутск, Трилиссера, Адрес. Признано за ФИО3 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес.

Апелляционным определением Иркутского областного суда от Дата решение Октябрьского районного суда Адрес от 29.03.2023г. по делу 2№ оставлено без изменения.

    Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.

В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата N 23 "О судебном решении" разъяснено, что согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда Адрес прекращено право собственности ФИО7 на жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутск, Трилиссера, Адрес. Признано за ФИО3 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, УЛ. Трилиссера, Адрес.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности ФИО7 на жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутск, Трилиссера, Адрес прекращено, а собственником спорного жилого помещения является ответчик ФИО3, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не усматривает.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, оснований для

взыскания судебных расходов в пользу истца, суд также не усматривает.

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.