Решение по делу № 2-199/2012 (2-1903/2011;) от 20.12.2011

Дело №2-199/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 февраля 2012 года

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского, Свердловской области,

в составе: председательствующего судьи Макарова В.П.

при секретаре Максимовских Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Е.В. к Туринцеву В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ, между Малышевой Е.В. и Туринцевым В.П. был подписан договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу <адрес>, в соответствии с которым Туринцев В.П. продал, а Малышева Е.В. приобрела в собственность вышеуказанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, был зарегистрирован переход права собственности на данную квартиру, Малышевой Е.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно п. 5 договора купли-продажи, Туринцев В.П. обязан сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с даты подписания договора.

В связи с тем, что ответчик не исполнил взятые обязательства по снятию с регистрационного учета, от Малышевой Е.В. в Синарский районный суд было подано исковое заявление о признании Туринцева В.П. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>

В судебном заседании истец Малышева Е.В. на данных требованиях настаивает, пояснив, что Туринцев В.П. не выполнил взятых обязательств, не снялся с регистрационного учета в течении 10 дней со дня заключения договора купли-продажи.

Данными действиями ответчик ее права, как собственника жилого помещения по владению, пользованию жилым помещением нарушает, в связи с чем она вынуждена предъявить иск в суд о признании Туринцева В.П. утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Туринцев В.П. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствии ответчика, с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Туринцева В.П. подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Таким образом, заключая договор купли-продажи квартиры, собственник распоряжается своей собственностью и передает покупателю все права, принадлежавшие ему как собственнику, в том числе и право пользования. Из этого вытекает обязанность продавца освободить дом, квартиру, иное недвижимое имущество в случае, если в договоре не предусмотрено иное.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, Малышева Е.В. приобрела у Туринцева В.П. по договору купли-продажи квартиру расположенную по адресу <адрес>.

Согласно п. 5 договора купли-продажи, Туринцев В.П. обязан сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с даты подписания договора.

В связи с тем, что ответчик не исполнил взятые обязательства по снятию с регистрационного учета, что подтверждено в судебном заседании материалами гражданского дела, Малышевой Е.В. обосновано был предъявлен в Синарский районный суд иск о признании Туринцева В.П. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>

В связи с переходом права собственности к истцу, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с Туринцева В.П. в пользу Малышевой Е.В. подлежит взысканию государственная пошлина оплаченная ей при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Туринцева В.П. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Туринцева В.П. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Копию решения направить Туринцеву В.П.

Сторона не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в Синарский районный суд заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня его получения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в машинописной форме.

Судья: Макаров В.П.