Решение от 26.10.2021 по делу № 2-2151/2021 (2-8488/2020;) от 11.11.2020

Дело № 2-2151/2021                                                         26 октября 2021 года

78RS0015-01-2020-009541-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский федеральный районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Еруновой Е.В.,

с участием прокурора    Войтюк Е.И.,

при секретаре    Срещиковой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГБУ "Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда" к Феррони В. А., Феррони Л. В., Симуковой Е. В., Никашину Д. М., Феррони В. Л. о расторжении договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, о выселении и снятии с регистрационного учета, суд

                                                   УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам и, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд: - расторгнуть договор социального найма жилого помещения жилищного фонда социального использования от ДД.ММ.ГГГГ №; - выселить Феррони В. А., Феррони Л. В., Симукову Е. В., Никашина Д. М., Феррони В. Л. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

     В обоснование своих исковых требований истец указал, что на основании уведомления КИО СПб от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит. А передал на техническое обслуживания СПб ГБУ "Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда" в соответствии с актом приема - передачи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Жилищного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №-р Феррони В.А. было предоставлено жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а так же заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с условиями договора № наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Однако оплату жилья по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должник производит не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем, у ответчиков имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 129 436,80 руб. по состоянию ДД.ММ.ГГГГ. При указанных обстоятельствах истец обратился в суд с данным иском.

Представитель истца в судебное заседание явилась. Исковые требования поддерживает в полном объеме и просила суд, удовлетворить уточненные исковые требования, так как ответчики не надлежащим образом выполняют свои обязательтсва и производят оплату за жилое помещение коммунальные услуги не регулярно и не в полном объеме в течение нескольких лет.

Ответчики Феррони В.А., Феррони Л.В. в суд явились, в удовлетворении заявленного ходатайства просила суд отказать, пояснили что, факт задолженность они признают. Денежные средства по исполнительному производству, сняты пенсионным фондом, но до приставов недошли денежные средства. Так же указали, что из-за обстановки в стране, доход был потерян. Иного жилья у них не имеется, поскольку, предоставив данное съемное жилье их сняли с очереди, как нуждающих.

        Ответчики – Симуковой Е. В., Никашину Д. М., Феррони В. Л. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав в судебном заседании доводы и возражения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований истцам отказать в полном объеме, суд оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в совокупности с объяснениями сторон, пришел к выводу, что в удовлетворении исковых требований истцам надлежит отказать по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п. 2 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

           Судом в судебном заседании было установлено, что Феррони В.А. на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение - трехкомнатная квартира расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 2, <адрес>.

Согласно п.4 договора, совместно с нанимателем могут прожить Феррони Л.В.(муж), Никашин Д.М.(сын), Феррони В.Л. (дочь).

Согласно справке о регистрации Ф-9 Феррони Л.В.(муж), Никашин Д.М.(сын), Феррони В.Л. (дочь) в данной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Симукова Е.В.(мать) – ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, не совершеннолетних детей и др.

Выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном законом порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой.

В ходе рассмотрения дела истцом были представлены сведения о частичном погашении долга, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 882 руб. 60 коп., что свидетельствует о принятии мер к погашению задолженности.

Стороной ответчика так же представлены доказательства о частичном погашении задолженности.

С учетом представленных доказательств, свидетельствующих об отсутствии исключительных основания для расторжения договора социального найма, а также совершении действий ответчиком, свидетельствующих о намерении погасить задолженность по указанным платежам, судебная коллегия приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд принимает во внимание, что само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя и проживающих с ним лиц, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

В ходе рассмотрения дела ответчик указал, что невнесение платежей было вызвано объективными причинами, а именно: отсутствие работы, в связи с эпидемиологической обстановкой в стране.

Таким образом, невнесение платы за жилое помещение за указанный истцом период было вызвано объективными причинами.

Каких либо еще доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которая обязывает каждую сторону доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений истцами суду не представлено.

         Исходя из анализа и оценки совокупности собранных доказательств по делу, суд, при отсутствии убедительных доводов со стороны истцов, в отсутствие достаточных и убедительных доказательств, с необходимой полнотой объективно свидетельствующих о обоснованности их исковых требований в полном объёме, руководствуясь принципами состязательности и равноправия сторон, полагает необходимым в удовлетворении исковых требования истцам отказать.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ "░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░" ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: