Решение по делу № 2-450/2020 от 02.10.2020

дело №2-450/2020

УИД: 68RS0007-01-2020-000622-09

Решение

Именем Российской Федерации

20 ноября 2020 г.                                                                                                       г. Жердевка

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Власова А.В.,

при секретаре Платициной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-450/2020 по иску Черешневой Нины Семеновны к администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области, Агеевой Надежде Анатольевне, Черешневу Сергею Анатольевичу, Черешневу Александру Анатольевичу, Черешневой Евгении Анатольевне о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Черешнева Н.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Жердевка Жердевского района Тамбовской области, Агеевой Н.А., Черешневу С.А., Черешневу А.А., Черешневой Е.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что она является наследником по закону после смерти супруга Черешнева А.И., умершего 22.07.2008.

При жизни ему принадлежал земельный участок, площадью: 852 кв.м., по адресу: <адрес> На указанном земельном участке в 1961 году был построен жилой дом, площадью 46,8 кв.м. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано не было.

Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, право собственности, на который зарегистрировано.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Самовольная постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью. Соответствует строительным и противопожарным нормам и правилам.

Дети от наследства отказались.

Просит суд признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 46,8 кв.м. в порядке наследования после смерти супруга Черешнева А.И.

Истец Черешнева Н.С. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ее интересы представляет по доверенности Федорова О.В.

Представитель истца Федорова О.В. в суде исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении.

Ответчики Агеева Н.А., Черешнев С.А., Черешнев А.А., Черешнева Е.А. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают в письменных заявлениях (л.д.110,117,120,125).

Представитель ответчика администрации г. Жердевка Жердевского района Тамбовской области в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.104).

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При жизни Черешневу А.И. принадлежал земельный участок по адресу: Тамбовская область, Жердевский район, г. Жердевка, ул. Октябрьская, д. 45. Право собственности возникло с 13.03.1993 (л.д. 21).

Земельный участок выделялся в 1961 году для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке Черешневым в 1961 году построен одноэтажный жилой дом, площадью 46,8 кв.м. (л.д.34-60).

Черешнев А.И. умер 22.07.2008 в г. Жердевка Тамбовской области (л.д.86). Наследство по закону принято супругой Черешневой Н.С. Дети Агеева Н.А., Черешнев С.А., Черешнев А.А., Черешнева Е.А. наследство после смерти отца не принимали.

Истцу Черешневой Н.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу<адрес> (л.д.93).

Земельный участок, площадью 852 кв.м., по адресу: <адрес> категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства имеет кадастровый номер №

Согласно данным технического плана, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 46,8 кв.м. (л.д.34-60).

Самовольная постройка возведена при жизни наследодателя. Разрешения на строительство не требовалось. Акт ввода в эксплуатацию не выдан.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно п. 4 данной статьи право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Черешнева Н.С. приняла наследство по закону после смерти супруга, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок (л.д.9).

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не выдано, поскольку правоустанавливающих документов на имя умершего наследодателя нет.

Наследником по закону первой очереди Агеева Н.А., Черешнев С.А., Черешнев А.А., Черешнева Е.А., которые наследство после смерти отца не приняли, исковые требования признают в полном объеме.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением, установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Из содержания пунктов 2 и 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО АПК "СоюзПроектСтрой", в соответствии с СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", основные строительные конструкции жилого дома по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Сохранение жилого дома для эксплуатации по назначению (жилое) возможно. Техническим заключением, подтверждено отсутствие наличия угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.61-69).

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 852 кв.м., по адресу: <адрес> находящимся в собственности истца.

При таких обстоятельствах, иск о признании права собственности на жилой дом, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Черешневой Нины Семеновны к администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области, Агеевой Надежде Анатольевне, Черешневу Сергею Анатольевичу, Черешневу Александру Анатольевичу, Черешневой Евгении Анатольевне о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Черешневой Ниной Семеновной право собственности на одноэтажный жилой дом, площадью: 46,8 кв.м., адрес: <адрес>, который расположен в пределах земельного участка, площадью: 852 кв.м., кадастровый номер: №, адрес: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Черешневой Нине Семеновне.

Решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Жердевский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.11.2020.

Председательствующий                                                                                              А.В. Власов