Решение по делу № 2-304/2018 от 07.12.2017

Решение изготовлено в полном объеме 17.04.2018 года

Дело № 2-304/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» апреля 2018 года                      г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Ермаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перчаткиной Ларисы Евгеньевны, Федоровой Евгении Борисовны, Федоровой Светланы Борисовны к Сидорову Дмитрию Константиновичу, Тюлькину Николаю Павловичу, Котенко Владимиру Николаевичу, Администрации городского округа Чехов Московской области о признании недействительным постановления о передаче земельных участков в собственность, истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, признании недействительными результаты межевания земельных участков, исключении о них сведений из ЕГРН, признании права собственности, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы, Перчаткина Л.Е., Федорова Е.Б., Федорова С.Б., уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ответчикам, Сидорову Д.К., Тюлькину Н.П., Котенко В.Н., Администрации городского округа Чехов Московской области, о признании недействительным постановления Администрации Чеховского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность земельных участков; признании недействительными результатов межевания земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, №, №, истребовании указанных земельных участков из чужого незаконного владения, исключении сведений о них из ЕГРН, установлении границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> ФИО11, <адрес>, №, №; признании недействительными ранее выданных правоустанавливающих документов на указанные спорные земельные участки правопредшественникам, признании права собственности на участки, обязании освободить их от самовольных построек и не чинить препятствий в пользовании данными объектами недвижимости. Свои требования мотивируют тем, что Федорова С.Б. и Федорова Е.Б. в равных долях являются собственниками земельных участков с кадастровыми №, площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и №, площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Перчаткина Л.Е. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Право собственности не зарегистрировано. При проведении процедуры межевания кадастровым инженером было установлено, что на принадлежащие им земельные участки налагаются земельные участки с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Тюлькину Н.П., и с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Сидорову Д.К. Право собственности Тюлькина Н.П. и у правопредшественника Сидорова Д.К. на земельные участки возникло на основании постановления Администрации Чеховского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, которое было Администрацией отменено в 1997 году, в связи с чем постановка принадлежащих им земельных участков на кадастровый учет, их межевание и регистрация права собственности произведены незаконно.

Истцы, Перчаткина Л.А., Федорова Е.Б., Федорова С.Б., в судебное заседание не явились, извещены. Их представитель по доверенности Прибыткова Н.И. явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила установить границы земельных участков в соответствии с заключением эксперта.

Ответчик, Тюлькин Н.П., его представитель по доверенности Матлаш О.В., в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать по основаниям, указанным в письменных возражениях (л.д.20-22 том 2). Также пояснили, что ответчик пользуется спорным земельным участком более 20 лет, все необходимые документы на него были оформлены надлежащим образом. Ранее никаких претензий к нему истицы не предъявляли.

Ответчик Сидоров Д.К. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, пояснил, что в 2012 году приобрел спорный земельный участок, сделка прошла регистрацию, никаких вопросов у регистрирующего органа не возникло. Все документы на земельный участок оформлены.

Ответчик, представитель Администрации городского округа Чехов Московской области по доверенности Громова О.П., в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда, пояснила, что постановление, на основании которого возникло ранее у правопредшественников право собственности ответчиков на земельные участки, было отменено в 1997 году. Правовых оснований для регистрации права собственности и переоформления данного права у ответчиков отсутствовали.

3-е лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

3-и лица, кадастровый инженер Демьянов Д.А., кадастровый инженер Штырков И.А., Захарова М.И., Айдинова Р.А., представитель ООО «Сфера», в судебное заседание не явились, извещены.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Федорова С.Б. и Федорова Е.Б. являются сособственниками по ? доли каждая земельного участка с кадастровым №, площадью 1 200 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.44,45 том 1), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.59,63 том 1), выписками из ЕГРН, а также материалами дела правоустанавливающих документов, поступивших по запросу суда из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д.175-190 том 1).

Ранее собственником указанного земельного участка на основании постановления Главы администрации Чеховского района ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №, являлась ФИО23, что подтверждается архивной копией постановления (л.д.37 том 1).

При этом, данным постановлением отменено постановление Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ФИО23 первоначально выделялся в собственность земельный участок площадью 1 500 кв.м, разрешенное использование – для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Как усматривается из архивной копии Постановления, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ отменено в связи с изменением адреса.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Федорова С.Б. и Федорова Е.Б. являются сособственниками по ? доли каждая земельного участка с кадастровым №, площадью 1 200 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.43,46 том 1), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.58,62 том 1), выписками из ЕГРН, а также материалами дела правоустанавливающих документов, поступивших по запросу суда из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д.191-207 том 1)

Ранее собственником указанного земельного участка на основании постановления Главы администрации Чеховского района ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №, являлся ФИО24, что подтверждается архивной копией постановления (л.д.28 том 1).

При этом, данным постановлением отменено постановление Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ФИО24 первоначально выделялся в собственность земельный участок площадью 1 500 кв.м, разрешенное использование – для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Айдиновой Р.А. и Сидоровым Д.К., Сидоров Д.К. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также материалами дела правоустанавливающих документов, поступивших по запросу суда из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д.208-239 том 1).

Ранее данный земельный участок на основании постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал ФИО3, наследником которого Захаровой М.И. оформлены наследственные права на земельный участок, что подтверждается свидетельством на право на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Москвы ФИО25

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Захаровой М.И. и Айдиновой Р.А., право собственности на земельный участок с кадастровым № перешло к Айдиновой Р.А.

На основании постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Перчаткиной Л.Е. принадлежит земельный участок площадью 1 200 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

Ранее данный земельный участок был выделен Перчаткиной Л.Е. на основании постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, при этом площадь земельного участка составляла 1 500 кв.м, разрешенное использование - для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

На основании постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Тюлькину Н.П. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство и ведение подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.53 том 1), архивной копией постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также материалами дела правоустанавливающих документов, поступивших по запросу суда из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д.162-174 том 1)

Суду представлены землеотводные планы на земельные участки, выделенные Перчаткиной Л.Е., ФИО23 и ФИО24 (л.д.39-41 том 1).

Постановлением Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с не проведенным ранее изъятием земельных участков постановление № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи земельных участков ФИО26 (Историческая, 25), Тюлькину Н.П. (Историческая, 23), ФИО3 (Историческая, 27) отменено.

Как следует из объяснений истцов, указанных в иске, при проведении процедуры межевания земельных участков, собственниками которых они являются, кадастровым инженером было установлено, что на принадлежащие им земельные участки налагаются земельные участки с кадастровым № и №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Полюс» ФИО27 (л.д.66-69).

Согласно заключению эксперта № в виду отсутствия на местности границ земельных участков с кадастровыми №, № и № определить соответствие границ данных земельных участков фактическому землепользованию и фактический размер земельных участков, их границы не представляется возможным, процедуру межевания данные земельные участки не проходили, в связи с чем определить соответствие границ участков сведениям ГКН также не представляется возможным, признаков использования земельных участков правообладателями не обнаружено. Земельный участок с кадастровым № имеет частичное ограждение, с южной стороны ограждение отсутствует; смежным с земельным участком является земельный участок с кадастровым №, собственником которого также является Сидоров Д.К.; по расположению ограждений экспертом определены координаты поворотных точек границ земельных участков Сидорова Д.К. по внешнему периметру, при этом площадь участка составила 3 094 кв.м; на земельном участке расположены хозяйственные постройки, теплица, морской контейнер, плодовые деревья; межевание земельного участка проведено предыдущим собственником в 2012 году; соответствие границы земельных участков фактическим границам в полном объеме экспертом не установлено, поскольку земельные участки не имеют смежной границы на местности, а земельный участок с кадастровым № не имеет фактической границы с южной стороны. Соответствие границ земельного участка с кадастровым № фактическому землепользованию экспертом не установлено ввиду невозможности определения данных границ на местности; на земельном участке отсутствуют строения, ограждения, вместе с тем на нем обнаружены строительные блоки; фактический размер земельного участка и его соответствие границам по правоустанавливающим документам не установлен в виду отсутствие границ на местности; при этом экспертом отмечено, что конфигурация и местоположение земельного участка соответствуют землеотводному плану (л.д.25 том 2).

По правоустанавливающим документам и имеющимся землеотводным планам экспертом установлены координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми №, № и № значения которых приведены в таблицах №, №, № заключения.

Также экспертом отмечена задвоенность земельных участков, проведен анализ местности на предмет возможного расположения земельных участков. При этом общий земельный массив между земельными участками по адресу: <адрес>, и <адрес>, составляет ? 3 600 кв.м. Согласно заключению эксперта в данном земельном массиве не могли быть корректно размещены три земельных участка площадью по 1 500 кв.м каждый согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №. С учетом изложенного, экспертом сделан вывод о наложении границ земельных участков с кадастровыми № и № на земельные участки с кадастровыми №, № и № на всей площади земельных участков с кадастровыми № и № в границах по сведениям ЕГРН.

Оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующих областях экспертизы, рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение судебной экспертизы отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в ее правильности отсутствуют, в связи с чем суд полагает возможным положить его в основу при разрешении судебного спора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 302 ГК РФ предусмотрено, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

По смыслу приведенных выше законоположений для признания лица добросовестным приобретателем недвижимого имущества необходимо установление возмездного приобретения лицом этого имущества у лица, не имеющего права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать.

Вместе с тем у собственника имущества возникает право истребовать свое имущество у добросовестного приобретателя и в случае принудительного выбытия имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, то есть против их воли.

Поскольку добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является возврат имущества из незаконного владения.

Как разъяснено в пункте 39 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. В связи с этим судам необходимо устанавливать наличие или отсутствие воли собственника на передачу владения иному лицу.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, отмену Постановлением Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с не проведенным ранее изъятием земельных участков постановления № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи земельных участков ФИО26 (Историческая, 25), Тюлькину Н.П. (Историческая, 23), ФИО3 (Историческая, 27), т.е. отсутствия у Тюлькина Н.П., ФИО3 и его наследников документа-основания для оформления права собственности на спорные земельные участки с кадастровым с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> ФИО11, <адрес> (Тюлькин Н.П.), и с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> ФИО11, <адрес> (ФИО3), собственником которого в настоящее время является ответчик Сидоров Д.К., суд считает возможным удовлетворить требования истцов в данной части и истребовать из чужого незаконного владения Тюлькина Н.П. земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> ФИО11, <адрес>; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым №; исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Тюлькина Н.П. на земельный участок с кадастровым №.

Поскольку судом установлено, что право собственности ФИО3 и впоследствии его наследников возникло на основании недействительного документа, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцами требованиями в части земельного участка с кадастровым №, признав свидетельство о праве на наследство по закону на имя Захаровой Маргариты Ивановны, выданное нотариусом г. Москвы ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым № – недействительным; признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Захаровой Маргаритой Ивановной и Айдиновой Розой Анастасьевной – недействительным; признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Айдиновой Розой Анастасьевной и Сидоровым Дмитрием Константиновичем – недействительным; истребовать из чужого незаконного владения Сидорова Д.К. земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> ФИО11, <адрес>; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым №; исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Сидорова Д.К. на земельный участок с кадастровым №.

Также суд считает необходимым возложить на Сидорова Д.К. обязанность освободить земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ФИО11, <адрес>, от находящихся на нем хозяйственных построек, теплицы, контейнера, наличие которых установлено заключением судебной землеустроительной экспертизы и участниками процесса не оспорено.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения содержались в пункте 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку земельный участок с кадастровым №, площадью 1 200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> ФИО11, <адрес>, выделялся истцу Перчаткиной Л.Е. в установленном законом порядке, она несет бремя его содержания, что подтверждается представленными суду квитанциями об уплате земельного налога, суд считает возможным удовлетворить требования истца в данной части и признать за Перчаткиной Л.Е. право собственности на указанный земельный участок с координатами поворотных точек границ земельного участка, определенного заключением судебной землеустроительной экспертизы и имеющие следующие значения:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Руководствуясь вышеуказанными нормами закона, заключением проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1 200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> ФИО11, <адрес>, принадлежащего в равных долях Федоровой Евгении Борисовне и Федоровой Светлане Борисовне, согласно следующих значений координат поворотных точек границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1 200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> ФИО11, <адрес>, принадлежащего в равных долях Федоровой Евгении Борисовне и Федоровой Светлане Борисовне, согласно следующих значений координат поворотных точек границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В то же время, оснований для удовлетворения исковых требований истцов о признании незаконным и недействительным постановления Администрации Чеховского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность спорных земельных участков, суд не находит, поскольку данное постановление отменено Постановлением Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с не проведенным ранее изъятием земельных участков.

Также не подлежат удовлетворению требованию истцов Федоровой Е.Б. и Федоровой С.Б. о признании за ними права собственности на земельные участки с кадастровыми №№ и №, поскольку их право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано в соответствии с требованиями закона и никем не оспорено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражения.

Каких-либо доказательств, подтверждающих то, что ответчики Тюлькин Н.П. и Сидоров Д.К. чинили или чинят препятствия истцам в пользовании принадлежащими им земельными участками по адресу: <адрес> ФИО11, <адрес>, №, №, истцами суду не представлено, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований в данной части суд не находит.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Перчаткиной Ларисы Евгеньевны, Федоровой Евгении Борисовны, Федоровой Светланы Борисовны к Сидорову Дмитрию Константиновичу, Тюлькину Николаю Павловичу, Котенко Владимиру Николаевичу, Администрации городского округа Чехов Московской области о признании недействительным постановления о передаче земельных участков в собственность, истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, признании недействительными результаты межевания земельных участков, исключении о них сведений из ЕГРН, признании права собственности, установлении границ земельных участков, - удовлетворить частично.

Истребовать из чужого незаконного владения Тюлькина Николая Павловича земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> ФИО11, <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> ФИО11, <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> ФИО11, <адрес>.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Тюлькина Николая Павловича на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> ФИО11, <адрес>.

Признать за Перчаткиной Ларисой Евгеньевной право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> ФИО11, <адрес>, имеющий следующие значения координат поворотных точек границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать свидетельство о праве на наследство по закону на имя Захаровой Маргариты Ивановны, выданное нотариусом г. Москвы ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым № – недействительным.

Признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Захаровой Маргаритой Ивановной и Айдиновой Розой Анастасьевной – недействительным.

Признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Айдиновой Розой Анастасьевной и Сидоровым Дмитрием Константиновичем – недействительным.

Истребовать из чужого незаконного владения Сидорова Дмитрия Константиновича земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> ФИО11, <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> ФИО11, <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> ФИО11, <адрес>.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Сидорова Дмитрия Константиновича на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> ФИО11, <адрес>.

Обязать Сидорова Дмитрия Константиновича освободить земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ФИО11, <адрес>, от находящихся на нем хозяйственных построек, теплицы, контейнера.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1 200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> ФИО11, <адрес>, принадлежащего в равных долях Федоровой Евгении Борисовне и Федоровой Светлане Борисовне, согласно следующих значений координат поворотных точек границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1 200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> ФИО11, <адрес>, принадлежащего в равных долях Федоровой Евгении Борисовне и Федоровой Светлане Борисовне, согласно следующих значений координат поворотных точек границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований Перчаткиной Ларисы Евгеньевны, Федоровой Евгении Борисовны, Федоровой Светланы Борисовны – отказать.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для внесения в ЕГРН соответствующих сведений относительно земельных участков с кадастровыми №№, №, №, №, №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Е. Трощило