Решение по делу № 33-13536/2023 от 14.11.2023

УИД34RS0008-01-2023-002449-29

Судья Яковлева А.С. дело № 33-13536/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Волгоград 6 декабря 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Жабиной Н.А.,

судей Поликарпова В.В., Дрогалевой С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Шилиной Л.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2531/2023 по иску Белявского Александра Павловича к ТСЖ «Пайщики ПО РИО», Павлову Юрию Поликарповичу, Лукшиной Ирине Валериановне о признании недействительными протокола и решения общего собрания членов ТСЖ,

по апелляционной жалобе Белявского Александра Павловича,

на решение Центрального районного суда г. Волгограда от 30 августа 2023 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Белявского Александра Павловича к ТСЖ «Пайщики ПО РИО», Павлову Юрию Поликарповичу, Лукшиной Ирине Валериановне о признании недействительными протокола и решения общего собрания членов ТСЖ.

Заслушав доклад судьи Поликарпова В.В., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

установила:

Белявский А.П. обратился в суд с иском к ТСЖ «Пайщики ПО РИО» о признании недействительными протокола и решения общего собрания членов ТСЖ.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником нежилого встроенного помещения в многоквартирном доме в <адрес> с августа 2021 года. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Пайщики ПО РИО».

В период с 14.02.2023 года по 18.02.2023 года в данном многоквартирном доме было проведено общее собрание членов товарищества собственников жилья в форме очно-заочного голосования в порядке, предусмотренном ст. 44-48 ЖК РФ.

20.02.2023 года был составлен протокол № 1 общего собрания ТСЖ «Пайщики ПО РИО» многоквартирного дома в городе <адрес>, согласно которому общая площадь многоквартирного дома <.......> кв.м, общее количество членов товарищества собственников жилья составляет на 14 февраля 2023 года 90 человек, собрание созывалось по инициативе правления товарищества и проводилось в очно-заочной форме в указанный выше период, подсчет голосов организован и проведен 19-20 февраля 2023 года счетной комиссией в составе трех человек. В повестку дня собрания были включены следующие вопросы: 1. Избрать счетную комиссию в составе трех человек. 2. Утверждение отчета о выполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «Пайщики ПО РИО». 3. Утверждение заключения № <...> аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Пайщики ПО РИО» за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 г. в соответствии с требованиями и. 3 ст. 150 ЖК РФ. 4. Утверждение сметы доходов и расходов на 2023 год. 5. В связи с инфляцией, увеличением МРОТ, тарифов на коммунальные услуги и стоимости материалов для обслуживания дома, необходимо увеличить размер взносов на содержание общего имущества с 19,45 руб. до 22 руб. с 1 кв. метра общей площади с 1 февраля 2023 года. 6. Снят с голосования. 7. В связи с большими расхождениями между показаниями счетчиков горячей и холодной воды, установленными в квартирах и нежилых помещениях, и общедомовым счетчиком, напрашивается вывод о возможном хищении воды. В целях предотвращения подобных фактов необходимо установить на счетчики в квартирах и нежилых, помещениях противомагнитные устройства. Оплата будет произведена за счет средств товарищества. 8. С учетом рекомендаций большинства членов товарищества рекомендуется признать работу правления «удовлетворительной», правление товарищества на новый срок оставить в прежнем составе.

По всем вопросам, включенным в повестку дня, приняты решения. Протоколом установлено, что по результатам сбора решений зарегистрировано 49 решений членов товарищества, что составляет 54,4% от общего числа членов ТСЖ «Пайщики ПО РИО» и общее собрание правомочно принимать решения по повестке дня, поскольку кворум для проведения общего собрания членов товарищества в многоквартирном доме имеется.

Указывая на нарушение порядка подсчета количества голосов, которыми обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме, просил признать недействительным протокол № 1 от 20 февраля 2023 года и решение общего собрания товарищества собственников жилья «Пайщики ПО РИО» многоквартирного дома в городе <адрес>, оформленное протоколом № 1 от 20 февраля 2023 года

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены председатель общего собрания ТСЖ Лукшина И.В. и секретарь общего собрания ТСЖ Павлов Ю.П. и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области.

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Белявский А.П. оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит решение отменить, принять новый судебный акт которым признать недействительными протокол № 1 от 20 февраля 2023 года и решение общего собрания ТСЖ «Пайщики ПО РИО», оформленное указанным протоколом, ссылается на неправильное применение судом норм материального права, неверное установление обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора.

Белявский А.П., надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, в том числе путём размещения соответствующей информации на сайте Волгоградского областного суда (http://oblsud.vol.sudrf.ru раздел «Назначение дел к слушанию и результаты рассмотрения»), в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, в связи с чем, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотрение спора в его отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, выслушав ответчиков Лукшину И.В., Павлова Ю.П., представителя ТСЖ «Пайщики ПО РИО» Бобровского В.В., оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В соответствии со ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 – 48 Жилищного кодекса РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В силу ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом апелляционной инстанции установлено, что Белявский А.П. является собственником нежилого встроенного помещения в многоквартирном доме в г<адрес> с августа 2021 года.

Для совместного управления общим недвижимым имуществом, обеспечения эксплуатации комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> создано товарищество собственников жилья, а именно ТСЖ «Пайщики ПО РИО».

20.02.2023 года был составлен протокол № 1 общего собрания товарищества собственников жилья «Пайщики ПО РИО» многоквартирного дома в <адрес> и было принято решение.

В повестку дня собрания были включены следующие вопросы: 1. Избрать счетную комиссию в составе трех человек. 2. Утверждение отчета о выполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «Пайщики ПО РИО». 3. Утверждение заключения № <...> аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Пайщики ПО РИО» за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 г. в соответствии с требованиями и. 3 ст. 150 ЖК РФ. 4. Утверждение сметы доходов и расходов на 2023 год. 5. В связи с инфляцией, увеличением МРОТ, тарифов на коммунальные услуги и стоимости материалов для обслуживания дома, необходимо увеличить размер взносов на содержание общего имущества с 19,45 руб. до 22 руб. с 1 кв. метра общей площади с 1 февраля 2023 года. 6. Снят с голосования. 7. В связи с большими расхождениями между показаниями счетчиков горячей и холодной воды, установленными в квартирах и нежилых помещениях, и общедомовым счетчиком, напрашивается вывод о возможном хищении воды. В целях предотвращения подобных фактов необходимо установить на счетчики в квартирах и нежилых, помещениях противомагнитные устройства. Оплата будет произведена за счет средств товарищества. 8. С учетом рекомендаций большинства членов товарищества рекомендуется признать работу правления «удовлетворительной», правление товарищества на новый срок оставить в прежнем составе.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, общая площадь жилого дома по <адрес> составляет 11291,1 м².

20.02.2023 проведено общее собрание членов ТСЖ, которое оформлено протоколом №49. Согласно протоколу № 49 общее количество членов ТСЖ на 14.02.2023 - 90 человек подсчет голосов общего собрания проводимого в форме заочного голосования организован и проведен 19-20.02.2023, что для голосования по вопросам, постановленным повесткой дня для рассмотрения, собственникам помещений многоквартирных домов были сданы 49 решений, что составляет 54,4 % от общего числа членов товарищества.

Суд первой инстанции, проверив процедуру проведенного общего собрания, пришел к выводу, что количество голосов, с учетом проголосовавших членов ТСЖ и площади их помещений, было достаточно для принятия решения общим собранием, поскольку имелся необходимый кворум для его проведения.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку они подтверждаются имеющимися в деле доказательствами.

Вопреки доводам апелляционной жалобы выводы суда сделаны в строгом соответствии с правилами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и при правильном установлении всех обстоятельств, имеющих значение для дела. Представленным сторонами доказательствам судом дана верная правовая оценка. Результаты оценки доказательств суд отразил в постановленном судебном акте. Нарушений требований процессуального законодательства, которые могли бы привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к приведению стороной истца собственной оценки представленных доказательств, изложению позиции относительно того, как суду следовало разрешить спор, несогласию с оценкой, данной судом первой инстанции установленным обстоятельствам, представленным доказательствам и сделанным в этой связи выводам, которые приведены судом с указанием необходимых мотивов, обоснованы ссылками на нормы права, регулирующие спорные правоотношения сторон, применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, что в силу положений ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть принято в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции в апелляционном порядке.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований его отмены по изложенным в апелляционной жалобе доводам, не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда г. Волгограда от 30 августа 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Белявского Александра Павловича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: