Решение по делу № 2-492/2018 от 24.08.2018

в„– 2-492/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рі. Богучар     12 сентября 2018 Рі.

    Р‘огучарский районный СЃСѓРґ Воронежской области РІ составе

СЃСѓРґСЊРё Р–СѓРєРѕРІСЃРєРѕР№ Рќ.Р•.

при секретаре Олейниковой А.А.

с участием представителя истца Харламова В.Г. – адвоката Козловой И.А., представившей удостоверение № и ордер №,

представителя ответчика – администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области по доверенности Панкрат А.Ю.,

третьих лиц – Дегтерева В.И. и ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Харламова В.Г. к администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Харламов В.Г. обратился в суд с иском к администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать за Харламовым В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, территория зона Ж-1 – зона индивидуальной застройки, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно договору передачи квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Богучара Воронежской области передала Дегтереву В.И. и Дектереву С.И. по <данные изъяты> доле каждому в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Квартира <адрес> в г. Богучаре расположена на огороженном забором земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Дегтерев В.И. и Дектерев С.И. проживали в переданной им в собственность квартире и пользовались указанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ – с момента вселения в квартиру.

Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ Харламов В.Г. обменял принадлежащий ему жилой дом <адрес> на принадлежащую Дегтереву В.И. и Дектереву С.И. квартиру <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Харламов В.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента приобретения квартиры истец пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в границах кадастрового квартала №, расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, территория зона Ж-1 – зона индивидуальной застройки.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, кадастровая стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, территория зона Ж-1 – зона индивидуальной застройки, составляет 98893 руб.

При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, установлено, что его площадь составляет 157 кв.м.. Споров с владельцами смежных земельных участков о границах и местоположении земельного участка не имеется.

Дегтерев В.И. и Дектерев С.И., а затем Харламов В.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владели земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, территория зона Ж-1 – зона индивидуальной застройки. Однако правоустанавливающего документа на земельный участок у истца не имеется.

Для регистрации права собственности на земельный участок истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец не присутствовал, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, с участием его представителя, заявленные требования он поддерживает в полном объеме.

Представитель истца – адвокат Козлова И.А. в судебном заседании поддержала заявленные Харламовым В.Г. исковые требования по вышеизложенным основаниям и просит признать за Харламовым В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, территория зона Ж-1 – зона индивидуальной застройки.

Представитель ответчика – администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области по доверенности Панкрат А.Ю. в судебном заседании исковые требования Харламова В.Г. признала в полном объеме, о чем расписалась в адресованном суду заявлении. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третьи лица Дегтерев В.И. и Дектерев С.И. в судебном заседании не возражают признать за Харламовым В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, территория зона Ж-1 – зона индивидуальной застройки.

Представитель третьего лица – Богучарского отдела Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования Харламова В.Г. подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 УПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а также по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору передачи квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Богучара Воронежской области передала Дегтереву В.И. и Дектереву С.И. по <данные изъяты> доле каждому в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Квартира <адрес> расположена на огороженном забором земельном участке площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>.

Дегтерев В.И. и Дектерев С.И. проживали в переданной им в собственность квартире и пользовались указанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ – с момента вселения в квартиру.

Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ Харламов В.Г. обменял принадлежащий ему жилой дом <адрес> на принадлежащую Дегтереву В.И. и Дектереву С.И. квартиру <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Харламов В.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента приобретения квартиры истец пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в границах кадастрового квартала № расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, территория зона Ж-1 – зона индивидуальной застройки.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, кадастровая стоимость земельного участка площадью 157 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, территория зона Ж-1 – зона индивидуальной застройки, составляет 98893 руб.

При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, установлено, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.. Споров с владельцами смежных земельных участков о границах и местоположении земельного участка не имеется.

Дегтерев В.И. и Дектерев С.И., а затем Харламов В.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владели земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, территория зона Ж-1 – зона индивидуальной застройки. Однако правоустанавливающего документа на земельный участок у истца не имеется.

Для регистрации права собственности на земельный участок истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного суд полагает исковые требования Харламова В.Г. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Харламовым В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, территория зона Ж-1 – зона индивидуальной застройки.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская