Решение от 11.03.2016 по делу № 2-17/2016 (2-613/2015;) от 24.11.2015

Дело № 2-17/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вытегра 11 марта 2016 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе

судьи Воронцовой Л.В.,

с участием истца Шведова Н.Н.,

представителя истца Стрельникова Р.Ю.,

представителя соответчика администрации сельского поселения <данные изъяты> Орловой Р.Б.,

при секретаре Виролайнен О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шведова Н.Н., поданного по доверенности в его интересах Стрельниковым Р.Ю., к ООО «Ф», ООО «Р» о признании недействительными результатов межевания земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Шведов Н.Н. в лице своего представителя Стрельникова Р.Ю. обратился в Вытегорский районный суд с иском к ООО «Ф», ООО «Р», в котором просил признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>:3, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером <данные изъяты>:10, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что Шведов Н.Н. является арендатором земельных участков согласно дополнительного соглашения № от 29 января 2010 г. к договору аренды земельного участка № от 15 июрня 2005 г., расположенных по вышеуказанному адресу с кадастровыми номерами <данные изъяты>:9 площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>:10 площадью <данные изъяты> кв.м. Указанные земельные участки образовались из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:3 площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного в аренду Шведову Н.Н. на 49 лет постановлением главы администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> муниципального района № от 15 июня 2005 г. При предоставлении земельного участка Шведову ООО «Ф» в 2004 году были проведены кадастровые работы по закреплению координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером "данные изяты" : 03 и объекта недвижимости, расположенного на земельном участке. 30 августа 2007 г. решением № об утверждении границ земельного участка из земельного участка с кадастровым номером "данные изяты" : 03 было образовано два земельных участка площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. ООО «Р» по заказу Шведова Н.Н. и Шведова В.Н. были произведены кадастровые работы по разделению земельного участка с кадастровым номером "данные изяты" : 03 и установлению границ вновь образуемых земельных участков. Земельные участки поставлены на кадастровый учет. 17 февраля 2015 г. отдел Архитектуры и градостроительства Администрации <данные изъяты> муниципального района отказал Шведову Н.Н. в подготовке градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:10 по причине несоответствия документов кадастрового учета с документами территориального планирования и градостроительного зонирования сельского поселения <данные изъяты>. 23 октября 2015 г. представителем Шведова Н.Н. Стрельниковым Р.Ю. были заказаны технические работы по определению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>:9 и <данные изъяты>:10. Согласно заключению кадастрового инженера П.С.В. местоположение земельных участков по сведениям государственного кадастра недвижимости не соответствует местоположению на местности. При проведении кадастровых работ ООО «Ф» была допущена кадастровая ошибка по определению координат земельного участка, которая в дальнейшем закрепилась при проведении кадастровых работ по разделению земельного участка ООО «Р», поскольку разделение участка осуществлялось документарным способом, без фактической съемки земельного участка на местности. Фактическое расположение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:10 отличается от расположения по сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, что является нарушением, т.к. фактические границы участка должны соответствовать границам кадастрового учета. Данное обстоятельство не позволяет Шведову Н.Н. осуществлять владение и пользование арендованным им земельным участком, он не имеет возможности осуществлять строительство на данном участке, т.к. не имеет возможности получить разрешение на строительство.

В судебном заседании 13 января 2016 г. представитель истца по доверенности Стрельников Р.Ю. заявленные в иске требования изменил, просил суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:10 площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:9 площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании 03 марта 2016 г. представитель истца по доверенности Стрельников Р.Ю. отказался от требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:3 площадью <данные изъяты> кв.м., отказ принят судом.

Определением суда от 21 декабря 2015 г. для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Определением суда от 13 января 2016 г. в качестве соответчика по делу привлечена администрация сельского поселения <данные изъяты>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, КУМИ.

Определением суда от 01 февраля 2016 г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация <данные изъяты> муниципального района и Рябинина С.В.

В судебном заседании истец Шведов Н.Н. измененные исковые требования поддержал полностью, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером "данные изяты" : 03 площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> был предоставлен ему в аренду в 2005 г. администрацией <данные изъяты> сельсовета. На данном участке находится жилой дом, который в настоящее время принадлежит дочери его брата Шведова В.Н. – Рябининой С.В. с 2008 года. Этот дом в 1986 г. он приобрел по договору купли-продажи у <данные изъяты> сельсовета. В то время дом значился по адресу: <адрес>. По его заявке ООО «Ф» в 2004 году выполняло межевание данного земельного участка. Он присутствовал, когда представитель ООО «Ф» измерял участок, определял его границы, ставил колышки. Участок межевался именно возле дома, адрес которого тогда был уже <адрес>. В заявлении о межевании земельного участка он указывал именно этот адрес, и в аренду ему был предоставлен участок по этому адресу. О том, что по кадастровым документам участок значится в другом месте, он не знал. В дальнейшем по решению КУМИ из этого участка было образовано два земельных участка площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., и когда ООО «Р» проводило межевание данных участков в 2007 году, то делало это по документам ООО «Ф» без выхода на место. В 2010 году по распоряжению КУМИ участок с кадастровым номером <данные изъяты>:10 площадью <данные изъяты> кв.м. был выделен ему, а с кадастровым номером <данные изъяты>:9 площадью <данные изъяты> кв.м. его брату Шведову В.Н. в собственность, но брат тогда ничего не оформил. По документам оба участка значатся как выделенные в аренду Шведову Н.Н. Он хотел на выделенном ему участке строить дом, однако при обращении в 2015 г. в отдел архитектуры <данные изъяты> муниципального района за градостроительным планом ему отказали, т.к. оказалось, что по документам (ген.плану поселения, кадастровым документам) участок находится за границей населенного пункта на землях сельхозназначений и там строить нельзя. Фактически же ему выделялся участок возле дома по адресу <адрес>, а не в другом месте. Считает, что ООО «Р» при межевании участков была допущена кадастровая ошибка. Просит признать недействительными результаты межевания земельных участков, выделенных ему в аренду, с кадастровыми номерами <данные изъяты>:10 площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>:9 площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца Стрельников Р.Ю. на требованиях (с учётом их изменения) настаивал, указав, что земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>:10 площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>:9 площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности на которые зарегистрировано за <данные изъяты> муниципальным районом, были выделены в аренду на 49 лет Шведову Н.Н. на основании договора аренды от 15 мая 2005 г. и дополнительного соглашения от 29 января 2010 г. Право аренды на оба участка в настоящее время зарегистрированы за Шведовым Н.Н. Данные участки являются ранее учтенными, образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером "данные изяты" : 03 площадью <данные изъяты> кв.м., который имеет статус «архивный». Установлено, что по кадастровым документам земельный участок, предоставленный в аренду Шведову Н.Н., расположен не в том месте, где он выделялся фактически. На данном земельном участке расположен жилой дом, межевание проведено под домом и возле него, что подтверждается документально. В данном случае имеет место кадастровая ошибка, допущенная первоначально ООО «Ф», а затем и ООО «Р», что выяснилось только при обращении Шведова Н.Н. за получением градостроительного плана в 2015 г. Просит признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>:10 площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>:9 площадью <данные изъяты> кв.м., проведенных ООО «Р» в 2007 году.

Представитель ответчика ООО «Ф» в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по адресу, указанному в исковом заявлении и ЕГРЮЛ, вернулись обратно за истечением срока хранения.

Представитель ответчика ООО «Р» Земцова Н.В. в судебном заседании 21 декабря 2015 г. исковые требования не признала, суду пояснила, что первоначально кадастровая ошибка была сделана при производстве кадастровых работ ООО «Ф» в 2004 году. В настоящее время данная организация существует только на бумаге, фактически она уже давно не действует, ее директор Д.М.М. умер. В тот период ОМС еще не было, они появились только в 2006 году. В 2007 г. ООО «Р» делало межевание земельных участков, выделенных в аренду Шведову Н.Н., без выхода на место, документарным способом, по описанию, сделанному ООО «Ф», поэтому кадастровая ошибка и имела место быть. Ошибка выявилась только в 2015 году при обращении Шведова Н.Н. в архитектуру района.

Представитель соответчика администрации сельского поселения <данные изъяты> Орлова Р.Б. исковые требования признала, суду пояснила, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером "данные изяты" : 03 площадью <данные изъяты> кв.м. был заключен со Шведовым Н.Н. Данный участок находился по адресу <адрес>. Потом этот участок был поделен на два с кадастровыми номерами <данные изъяты>:10 площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>:9 площадью <данные изъяты> кв.м., оба этих участка находятся в аренде у Шведова Н.Н. В настоящее время данными участками распоряжается администрация <данные изъяты> района, она же получает и арендную плату от Шведова Н.Н. Фактически Шведову Н.Н. выделялся в аренду участок возле жилого дома в <адрес>, а по документам он находится в другом месте, примерно в километре от этого адреса. Генеральный план поселения был принят в 2013 году, и данные земельные участки не были включены в него, т.к. не прошли согласования в области. Адрес дому, который находится на земельном участке, был присвоен еще до утверждения генплана поселения. В настоящее время эти участки по документам находятся на землях сельхозназначения, поэтому и не были включены в генплан. ООО «Ф» первоначально отмежевал участки в другом месте, а не там, где они были выделены Шведову Н.Н. В 1986 г. между <данные изъяты> сельсоветом и Шведовым Н.Н. был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу <адрес>. Согласно списка населенных пунктов и хозяйств в них на территории <данные изъяты> сельсовета на 01 января 2000 г. в <адрес> имелось 2 хозяйства (2 дома), жителей – 5. По постановлению Губернатора Вологодской области от 27 июня 2001 г. № 620 было решено объединить <адрес> с <адрес>. Согласно постановления администрации <данные изъяты> сельсовета №а от 23 июля 2001 г. было произведено объединение данных деревень. Согласно проведенной переписи населения 2002 года в <адрес> имеется ул.<адрес>. В 2004 г. Шведов Н.Н. оформил свои права на дом, стал заниматься землей в 2005 г. Он произвел точкование границы участка на местности, работал с межевиками он сам, администрация в этом участия не принимала. В данном случае имеется несоответствие адресов объектов, поэтому не понятно, как эти данные поставили на кадастровый учет.

Представитель третьего лица КУМИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об отложении дела или рассмотрение дела в его отсутствие не ходатайствовал. В отзыве на исковое заявление указали, что разрешение дела оставляют на усмотрение суда. В судебном заседании 18 февраля 2016 г. представитель Ипатова Е.В. пояснила, что между администрацией <данные изъяты> сельсовета и Шведовым Н.Н. был заключен договор аренды земельного участка от 15 июня 2005 г. №, согласно которого на основании постановления Главы администрации сельсовета № от 15.06.2005 г. земельный участок с кадастровым номером "данные изяты" : 03, расположенный в <адрес>, предоставлен в аренду для ведения личного подсобного хозяйства Шведову Н.Н. На основании распоряжения председателя КУМИ № от 29 января 2010 г. данный участок был преобразован в два земельных участка с кадастровыми номерами <данные изъяты>:9 площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>:10 площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенными видами использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель третьего лица администрации <данные изъяты> муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об отложении дела или рассмотрение дела в его отсутствие не ходатайствовал. В судебном заседании 18, 24 февраля, ДД.ММ.ГГГГ представитель администрации <данные изъяты> муниципального района Знитиняк В.Я. с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что при заключении договора аренды 15 июня 2005 г. земельного участка с кадастровым номером "данные изяты" : 03 было проведено межевание. Впоследствии по решению КУМИ из данного земельного участка было образовано два земельных участка с кадастровыми номерами <данные изъяты>:9 и <данные изъяты>:10. Шведов Н.Н., согласившись с решением КУМИ, выступил заказчиком межевания данных участков. По его заказу в 2007 году ООО «Р» установило границы земельных участков с указанными кадастровыми номерами и поставило их на кадастровый учет. В то время Шведов был с этим согласен. Границы участков были установлены решением КУМИ от 30 августа 2007 г. Замечаний у кадастровой палаты не было и нет в настоящее время. Истцу необходимо было обжаловать решение КУМИ, но в настоящее время сроки обжалования истекли. Поскольку арендатор не вправе самостоятельно устанавливать границы земельного участка, то границы были определены данным решением. Также имеется распоряжение № от 29 января 2010 г., утверждающее проекты границы данных земельных участков. Доводы истца о том, что межевание было проведено документально, материалами дела не подтверждены. В деле имеется описание земельного участка ООО «Р», где указаны теодолитные ходы, все координаты, имеются подписи сторон. Первоначально земельный участок выделялся в границах населенного пункта. Координаты его были определены правильно, никакой кадастровой ошибки нет. Фактически же сейчас участки находятся на землях сельхозназначения, входят в контуры, которые были обозначены еще с начала 90-х годов, т.е. при межевании участков было видно, что они находятся на землях сельхозназначения, которые находятся в общедолевой собственности пайщиков земли. В иске указано, что участок с кадастровым номером <данные изъяты>:10 находится по адресу: <адрес>, однако местоположение участка с этим кадастровым номером указано другое. С таким кадастровым номером и таким местоположением его не существует. Поэтому результаты межевания нельзя признать недействительными. Просит в иске Шведову Н.Н. отказать, а также применить срок исковой давности обращения в суд, поскольку межевание было проведено 30 августа 2007 года, Шведов Н.Н. расписался в описании земельного участка и с того времени он знал о координатах земельного участка и был с ними согласен.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что исковые требования в заявленном виде удовлетворению не подлежат, поскольку земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:3 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет статус «архивный». Из него путем раздела было образовано два земельных участка с кадастровыми номерами <данные изъяты>:9 площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>:10 площадью <данные изъяты> кв.м. Границы участков определены по результатам кадастровых работ, выполненных ООО «Р» по заказу Шведова Н.Н. и Шведова В.Н. Собственников участков является <данные изъяты> муниципальный район, внесены сведения об обременении в виде аренды, лицо, в пользу которого наложено обременение – Шведов Н.Н. Данные участки являются ранее учтенными. Сведения в ГНК внесены 10.09.2007 г. на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и межевого плана, поступивших в орган кадастрового учета от КУМИ <данные изъяты> района. Все представленные документы для государственного кадастрового учета объекта недвижимости соответствуют требованиям законодательства. Кадастровые работы, в результате проведения которых оформляется межевой план, выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ. Кадастровый инженер несет ответственность за результат выполненной им работы и заверяет подготовленный им межевой план своей подписью и печатью. Орган кадастрового учета проверяет межевой план на соответствие требованиям действующего законодательства. Поскольку участок с кадастровым номером <данные изъяты>:3 является «архивным», то признание недействительными кадастровых работ по его межеванию не приведет к юридически значимым последствиям для истца. Границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>:9 и <данные изъяты>:10 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В исковом заявлении не приведено обоснование недействительности кадастровых работ, а также доказательства, подтверждающие недействительность проведения таких кадастровых работ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица Шведов В.Н. и Рябинина С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащими образом, ходатайство об отложении дела и рассмотрении дела в их отсутствии не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Выслушав позиции участников процесса, исследовав отзывы, материалы дела, проанализировав всю совокупность представленных доказательств, суд пришёл к следующему.

В силу положений статьи 60 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 11.1 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно абзацу 2 пункта 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ смежных земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу статьи 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с пунктом 3 статьи 1 которого государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Действующее законодательство, а именно Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) предусматривает, что кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

В силу ч. 1 ст. 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, в том числе описания местоположения объекта недвижимости на земельном участке, или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 3 статьи 39 и часть 1 статьи 40 Федерального закона № 221-ФЗ).

В силу пункта 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документе, определяющем местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 1.1 Инструкции по межеванию земель (далее Инструкция), утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996, не утратившей силу до настоящего времени, также предусматривалось, что межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Согласно пункту 2 Инструкции межевание земель включает в себя подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приёмку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив. В процессе подготовительных работ межевания земель осуществляется сбор и изучение исходных документов, включая материалы инвентаризации земель (пункт 5 Инструкции).

Из материалов дела усматривается, что Шведов Н.Н. является арендатором земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>:9 и <данные изъяты>:10 площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, расположенных по адресу: <адрес>, предоставленных ему в аренду на 49 лет (с 15 июня 2005 г. по 15 июня 2054 г.) для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с постановлением Главы администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> муниципального района № от 15 июня 2005 г., договора аренды № от 15 июня 2005 года, заключенного между администрацией <данные изъяты> сельсовета и Шведовым Н.Н., а также дополнительного соглашения № от 29 января 2010 г., заключенного между КУМИ района и Шведовым Н.Н. (л.д.123, 24-26, 28). Данные участки были образованы на основании распоряжения председателя КУМИ из земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером "данные изяты" : 03, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, предоставленного в аренду Шведову Н.Н. (л.д.27), который имеет статус «Архивный»

В Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: <данные изъяты>:9, площадью <данные изъяты> кв.м., и 35:01:0301020:10, площадью 889 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельных участков определены по результатам кадастровых работ, выпол-ненных ООО «Р» по заказу Шведова Н.Н. и Шведова В.Н. По данным земельным участкам внесены сведения о праве собственности муниципального образования <данные изъяты> области – <данные изъяты> муниципальный район, имеются обременения в виде аренды, лицо, в пользу которого наложены обременения – Шведов Н.Н. по обоим участкам. Данные участки являются ранее учтенными. Сведения в ГКН внесены 10.09.2007 г. на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и межевого плана (в виде «Описания земельного участка»), поступивших в орган кадастрового учета от КУМИ <данные изъяты> района.

Из представленного в материалы дела землеустроительного дела следует, что в 2004 году ООО «Ф» по заявлению арендатора земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Шведова Н.Н. было проведено межевание земельного участка. В деле имеется заявление Шведова Н.Н. на имя директора ООО «Ф» о том, что он просит выполнить межевание земельного участка, находящегося именно в <адрес>, и вынести границы участка в натуре. Также имеется решение КУМИ от 17.09.2004 г. № об утверждении проекта границ земельного участка по вышеуказанному адресу. В соответствии с копией технического паспорта на жилой дом, по данному адресу расположен жилой дом. Согласно плана границ земельного участка, имеющегося в деле, утвержденного руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> районов 01.10.2004 г., значится, что на данном участке расположено строение, площадь под которым составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., участок граничит со смежными пользователями ГБУ «В» и Администрацией <данные изъяты> сельсовета. Имеется описание межевых знаков, установленных на участке, а также акт согласования границ земельного участка. Из представленных документов следует, что ООО «Ф» было произведено межевание именно земельного участка по вышеуказанному адресу, предоставленного в аренду Шведову Н.Н., которому был присвоен кадастровый номер "данные изяты" : 03, площадью <данные изъяты> кв.м.

В дальнейшем из данного земельного участка, находящегося в государственной собственности, предоставленного в аренду Шведову Н.Н., решением КУМИ от 30 августа 2007 г. № было образовано два земельных участка: площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресному ориентиру <адрес>, около д. №, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства и предоставления в аренду Шведову Н.Н., и площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресному ориентиру <адрес>, около д. №, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства и предоставления в аренду Шведову В.Н. (л.д.41).

30 августа 2007 г. ООО «Р» по заказу Шведова Н.Н. и Шведова В.Н. произвело межевание указанных земельных участков в виде «Описания земельного участка», из которого следует, что участки находятся в кадастровом квартале <данные изъяты>, на участках расположено строение, присвоены кадастровые номера "данные изяты" : 09, "данные изяты" : 010, предыдущий кадастровый номер участка "данные изяты" : 03, местоположение участков установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, около дома №, <адрес>. На земельном участке с кадастровым номером "данные изяты" : 09 расположен жилой дом на площади <данные изъяты> кв.м. (л.д.36-40).

В дальнейшем по распоряжению председателя КУМИ № от 29.01.2010 г. были вновь образованы из земельного участка с кадастровым номером "данные изяты" : 03 площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> предоставленного в аренду Шведову Н.Н. постановлением Главы Администрации <данные изъяты> сельсовета № от 15.06.2005 г. на 49 лет, два земельных участка: площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>:9 и площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>:10 (л.д.27). Из дополнительного соглашения № от 29.01.2010 г. к договору аренды земельного участка № от 15.06.2005 г. следует, что в договор внесены изменения на основании вышеуказанного распоряжения (л.д.28). Постановлением Главы администрации <данные изъяты> муниципального района № от 29.03.2010 г. Шведову Н.Н. была прекращена аренда земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:9 площадью <данные изъяты> кв.м. и данный участок предоставлен Шведову В.Н. в собственность, а Шведову Н.Н. оставлен в аренду участок с кадастровым номером <данные изъяты>:10 площадью <данные изъяты> кв.м. Однако, из документов, имеющихся в деле, отзыва филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, следует, что Шведов В.Н. не оформил надлежащим образом предоставленный ему в собственность земельный участок, не произвел государственную регистрацию права собственности на данный участок, в связи с чем в настоящее время оба участка числятся в аренде за Шведовым Н.Н. (л.д.29-31).

Из пояснений представителя ответчика ООО «Р» Земцовой Н.В., проводившей межевание земельных участков в 2007 году, следует, что при первоначальном межевании земельного участка с кадастровым номером "данные изяты" : 03, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в 2004 году ООО «Ф» была допущена кадастровая ошибка. ООО «Р» делало межевание земельных участков, выделенных в аренду Шведову Н.Н., в 2007 г. без выхода на место, документарным способом, по описанию, сделанному ООО «Ф».

Из пояснений представителя соответчика администрации сельского поселения <данные изъяты> Орловой Р.Б. следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был выделен в аренду Шведову Н.Н. в 2005 г. именно по адресу: <адрес>. На данном участке уже тогда стоял жилой дом. В последующем данный участок был разделен между Шведовым Н.Н. и его братом Шведовым В.Н., но по кадастровым документам оба участка находятся в аренде у Шведова Н.Н. Фактически оба участка находятся по вышеуказанному адресу, а по документам совершенно в другом месте, на землях сельхозназначения. ООО «Ф» первоначально отмежевал участки в другом месте, а не там, где они были выделены Шведову Н.Н. в аренду.

Согласно разъяснениям пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст.304 Гражданского кодекса, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что согласно ст.ст. 304, 305 настоящего Кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В данном случае судом установлено, что при проведении кадастровых работ по межеванию земельных участков, выделенных Шведову Н.Н. в аренду, ООО «Р» допустило ошибку в установлении границ данных участков, в связи с чем Шведов Н.Н. не может в полной мере осуществлять владение и пользование данными земельными участками.

С учётом изложенного, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>:9 и <данные изъяты>:10 в координатах, отражённых в кадастровом учёте, при выносе на местности находятся не в месте фактического их расположения, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки и оснований для признания результатов землеустроительных работ (межевания) земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>:9 и <данные изъяты>:10, расположенных по адресу: <адрес>, проведённых в 2007 году ООО «Р», недействительными. На основании вступившего в законную силу решения суда в государственный кадастр недвижимости соответствующие сведения будут внесены.

В отношении заявления представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации <данные изъяты> муниципального района о пропуске истцом срока исковой давности, суд считает, что данное заявление не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет. Поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны, соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>:9, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>:10, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ 2007 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░