Решение по делу № 2-819/2023 от 10.11.2023

        Копия

                                                                                                               УИД 66RS0008-01-2023-000096-10

Дело № 2–444/2023

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Нижний Тагил                                            18 декабря 2023 года

Пригородный районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Завьяловой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Решетниковой К.А.,

с участием ответчика Карамушенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гаражно-эксплуатационного кооператива «Урал» к Карамушенко Александру Ивановичу о взыскании задолженности по оплате текущих расходов на содержание и обслуживание общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

        ГЭК «Урал» обратился в суд с иском к Карамушенко А.И. о взыскании задолженности по ежегодным членским взносам за 2009 – 2022 г.г. в размере 49 000 руб. и пени за неуплату членских взносов с 17.08.2021 по 31.03.2022 в сумме 20 342 руб., а также о взыскании в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 280 руб. 26 коп., по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 3 000 руб., а также почтовых расходов в сумме 240 руб. 64 коп. В обоснование заявленных требований истец в исковом заявлении указал, что Карамушенко А.И. является членом ГЭК «Урал» и владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>, г. Нижний Тагил, ГЭК «Урал», что подтверждается справкой о выплате паевого взноса. В нарушение положений Устава ГЭК «Урал» об обязанности ежегодного внесения членами кооператива взносов и платежей в размере и в сроки, установленные решениями общего собрания членов ГЭК, не исполняет с 2009 года, в результате образовалась задолженность по уплате членских взносов в вышеуказанном размере. Информация о размере членских взносов, сроках их уплаты является общедоступной, находится в помещении правления истца. На основании решения общего собрания членов кооператива истцом ответчику начислены пени за просрочку уплаты членских взносов, расчет которой приложен к исковому заявлению.

        Исковые требования представителем истца в ходе судебного разбирательства 14.12.2023 уточнены, указано, что с учетом спорности момента о членстве ответчика в ГЭК «Урал» истцом заявлено требование о взыскании с ответчика не членских взносов, а текущих расходов на содержание и обслуживание общего имущества ГЭК «Урал» и процентов в порядке ст.395 ГК РФ на сумму задолженности, а не пени. Истец просит взыскать с ответчика за период с 05.09.2019 по 2023 год задолженность по текущим расходам на содержание и обслуживание общего имущества ГЭК «Урал» в размере 17293 рубля 15 копеек с учетом подачи искового заявления 05.09.2022, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.08.2022 по 14.12.2023 в размере 2201 рубль 44 копейки и продолжить взыскание процентов по день исполнения обязательства с суммы 17293 рубля 15 копеек. Также истец заявил о взыскании с ответчика в возмещение судебных расходов: по уплате государственной пошлины 780 рублей, почтовых расходов в сумме 240 рублей 64 копеек и 80рублей 40 копеек, расходов по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 3 000 рублей и по оплате услуг представителя за участие в суде первой инстанции 14000 рублей.

        В настоящее судебное заседание истец не явился, представитель истца по доверенности Панченко А.В. обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. В ходе судебного разбирательства представитель истца поддержал заявленные исковые требования с учетом их уточнения. Суду пояснил, что в документах ГЭК «Урал» имеются сведения о том, что Карамушенко А.И. с ДД.ММ.ГГГГ является членом кооператива, выплатившим ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос, и собственником гаражного бокса №. В 2008 году ответчик последний раз уплатил установленные в ГЭК платежи, а с 2009 года свои обязанности по их уплате не исполняет. С учетом того, что ответчик оспаривает свое членство в ГЭК «Урал», истцом заявлено требование о взыскании с ответчика текущих расходов на содержание и обслуживание общего имущества ГЭК «Урал», которые ответчик обязан нести как собственник гаража. В связи с неуплатой ответчиком указанных платежей, ответчику подлежат начислению проценты в порядке ст.395 ГК РФ на сумму задолженности. Представитель истца считает, что право собственности ответчика на спорный гаражный бокс подтверждается справкой о выплате паевого взноса, журналом регистрации платежей, и также списком членов кооператива на 2015 год федеральной регистрационной службы. Иных документов в ГЭК «Урал» не имеется. В журналах ГЭК «Урал» за 2015 год имеется запись о том, что ответчик владелец этого гаража, и запись об уплате ответчиком платежей с 2003 по 2008 год. Остальные документы ГЭК «Урал» сгорели в пожаре в правлении ГЭК в 2022 году. Полагает, что отсутствие регистрации права собственности ответчика на гараж не освобождает ответчика от обязанностей собственника. Разрушенное состояние гаража случилось по вине ответчика, который не нес бремя содержания своей собственности.    Расходы на содержание и обслуживание общего имущества кооператива выражаются в обслуживании территории, дорог, мусорки, видеонаблюдения, шлагбаума, содержании правления.

Ответчик Карамушенко А.И. в судебном заседании возражал против исковых требований, пояснил, что собственником гаражного бокса № он не являлся и не является, в период с 1996 года по 2008 год пользовался гаражом без оформления каких-либо документов за 4 миллиона рублей по устной договоренности с предыдущим владельцем гаража, данные которого не помнит, и по устной договоренности с председателем кооператива, который был в тот период, данные которого не знает. Устно сообщили председателю кооператива, что владельцем будет он – ответчик, при этом заявления, членской книжки и иных документов не оформлялось, председатель где-то на листке сделал пометку. До 2008 года он – ответчик – хранил машину, производил оплату, в этом же году тому же председателю кооператива сообщил, что больше не будет приходить, пользоваться гаражом, что гараж ему не нужен, отдал председателю ключи от гаража. Председатель кооператива также сделал где-то пометку о выходе его из кооператива. Знает, что по поручению председателя кооператива после этого в гаражном боксе «отрезали» электричество. С указанного времени никаких вопросов, связанных с гаражом, он – ответчик – не решал, документов не оформлял, никаких оплат в кооперативе не производил, на собраниях не был, требований к нему кооператив ранее не предъявлял. Он – Карамушенко А.И. – ранее не оформлял и не желает оформлять какие-либо права в отношении спорного гаражного бокса. Также ответчик в ходе судебного разбирательства пояснил, что считает, что у него были арендные отношения по поводу гаражного бокса, которые прекратились в 2008 году. В кооперативе он до 2008 года оплачивал хозяйственные нужды. Кроме того ответчик полагает, что истец не доказал несение расходов на содержание и обслуживание общего имущества гаражного кооператива, о взыскании которых предъявлены требования. В письменном отзыве на исковое заявление ответчик указал аналогичные доводы.

В материалах дела имеются сведения о том, что все лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Поскольку не явившееся в судебное заседание лицо, участвующее в деле, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 50 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться и в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе гаражные кооперативы. (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ) Аналогично в указанной части эта норма изложена и в ранее действовавшей редакции.

Согласно части 1 ст.123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 23.05.2016) потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. В действующей редакции указанная норма устанавливает, что потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц. (в ред. Федерального закона от 23.05.2016 №146-ФЗ)

В ст.1 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 №3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации») указано, что пайщиками, членами потребительского кооператива являются граждане и юридические лица, внесшие вступительный и паевой взносы и принятые в потребительское общество в установленном уставом потребительского общества порядке. (в ред. Федерального закона от 23.04.2012 №37-ФЗ) Ранее действовавшей редакцией названной норма предусматривалось понятие пайщика - гражданина и (или) юридического лица, внесших вступительный и паевой взносы, принятых в потребительское общество в предусмотренном уставом потребительского общества порядке и являющихся его членами.

Статьей 4 Закона «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» установлено, что потребительское общество создается и действует на основе, в том числе, принципов добровольности вступления в потребительское общество и выхода из него; обязательности уплаты вступительного и паевого взносов. (ч.2)

Управление потребительским обществом осуществляют общее собрание потребительского общества, совет и правление потребительского общества. Высшим органом потребительского общества является общее собрание потребительского общества. (ст.15 Закона «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»)

Статья 10 Закона Российской Федерации «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.04.2012 №37-ФЗ) определяет порядок приема в потребительское общество, устанавливает, что гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество, которое рассматривается в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества. Лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство. Ранее действовавшая редакция предусматривала, что вступающий признается пайщиком с момента вынесения решения советом потребительского общества и уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества.

Права пайщиков потребительского общества изложены в ст.11 Закона Российской Федерации «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», предусматривают право вступать в потребительское общество и выходить из него на добровольной основе.

Обязанности пайщиков потребительского общества изложены в ст.12 Закона Российской Федерации «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», предусматривают обязанности: соблюдать устав потребительского общества, выполнять решения общего собрания потребительского общества, других органов управления и органов контроля потребительского общества; выполнять свои обязательства перед потребительским обществом по участию в его хозяйственной деятельности.

Статьей 13 Закона Российской Федерации «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» определено, что членство в потребительском обществе прекращается в случаях, в том числе, добровольного выхода пайщика. Заявление пайщика о добровольном выходе из потребительского общества рассматривается советом общества. (ч.1) Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества. (ч.2)

С 01.10.2023 правоотношения, касающиеся гаражных объединений, регулируются Федеральным законом от 24.07.2023 №338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст.10 которого предусматривает, что собственники гаражей в границах территории гаражного назначения несут бремя содержания общего имущества в границах территории гаражного назначения.

Частью 2 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентированы требования к Уставу потребительского кооператива, который должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенным им убытков.

В соответствии со ст. 123.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса члены потребительского кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов.

Согласно подп. 1.1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний, в случаях, предусмотренных законом. Как следует из ч.2 ст.181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из представленной истцом копии Устава с указанием на титульном листе - Устав гаражно-эксплуатационного кооператива «Урал» - следует, что гаражный кооператив по эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для индивидуальных владельцев «Урал» создан по решению общего организационного собрания членов кооператива с целью удовлетворения населения гаражами-стоянками для индивидуальной автомототехники. (п.1.1) Эта же цель указана основной целью создания и деятельности Кооператива как некоммерческой организации. (п.1.1 раздела II)

Изменение состава членов кооператива предусмотрено в том числе в случае добровольного выхода члена АГК из Кооператива. (п.п «в» п.5.1)

Органами управления Кооператива установлены: общее собрание членов Кооператива, являющееся высшим органом, конференция Кооператива, Правление Кооператива (исполнительный орган). (п.6.1, 6.2.1) К исключительной компетенции общего собрания членов Кооператива отнесены, в том числе, установление размеров вступительных взносов и ежегодных взносов на содержание гаражного хозяйства, установление графика приема годовых взносов, установление суммы пени за неуплату взносов в установленные сроки. (п.6.2.6)

Согласно подп. «д,е,ж» п. 3.3 вышеназванного Устава член Кооператива имеет право в установленном порядке, с разрешения Правления АГК передавать свое правопользование боксом или местом стоянки членам своей семьи (родителям, детям, супругу) и иным лицам; сдавать гараж в аренду при получении разрешения Правления Кооператива; добровольно выйти из Кооператива, как вовремя строительства гаражей-стоянок, так и после его окончания, уплатив имеющуюся задолженность (за дежурство, за неотработку трудочасов и др.) на день переоформления гаража (места стоянки).

Согласно подп. «б,ж,н» п. 3.4 вышеназванного Устава член Кооператива обязан внести вступительный взнос в полном размере до начала строительства гаража, а также оплачивать в дальнейшем другие платежи в размере и сроки, установленные общим собранием членов Кооператива; выполнять все решения общего собрания (конференции) и Правления Кооператива; нести все расходы по управлению гаражным хозяйством и его эксплуатации в размере, определенном общим собранием членов авто-гаражного кооператива на основании предъявленных счетов.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц на 29.08.2022 подтверждается действующий статус гаражно-эксплуатационного кооператива «Урал», основной вид деятельности: «деятельность стоянок для транспортных средств», дата регистрации 25.01.2000. (л.д.10-11)

Из представленных истцом выписок из протоколов общего собрания членов, собственников гаражных боксов ГЭК «Урал» от 19.06.2021, 31.07.2021, 23.04.2022, 22.04.2023 следует, что в указанные даты приняты решения о переизбрании правления, установлении взносов на 2021 и 2022 годы, сроков оплаты и меры ответственности за несвоевременную уплату взносов, оплаты на 2021 и 2022 годы для лиц, не являющихся членами ГЭК. Установено, что председателем ГЭК «Урал» избран Ольховиков М.О.; взносы за 2021 год – 3000 рублей, срок оплаты до 01.01.2021, сроки оплаты платежей за предыдущие года (до 2021) – до 15.08.2021, ответственность в виде пени за каждый день просрочки в размере 0,2% от суммы задолженности для лиц, нарушивших сроки оплаты платежей; на 2022 год – 3500 рублей, срок оплаты до 01.08.2022, мера ответственности по пени – по протоколу предыдущего года, оплата взносов за предыдущие годы (долги по взносам) – по ставкам текущего года в размере 3500 рублей за каждый год, в равной сумме взносов для членов и не членов ГЭК; на 2023 год – 4000 рублей, срок оплаты до 01.07.2023, мера ответственности по пеням – 0,2% от суммы просроченной задолженности за каждый день, оплата взносов за предыдущие годы (долги по взносам) - по ставкам текущего года в размере 4000 рублей за каждый год, в равной сумме взносов для членов и не членов ГЭК. (л.д.12, 125)

В основание своих требований истец в исковом заявлении первоначально ссылался на те обстоятельства, что ответчик Карамушенко А.И. является членом ГЭК «Урал» и владеет гаражным боксом №, расположенным на территории ГЭК «Урал» по адресу: Свердловская область, г.Нижний Тагил, <адрес>, что право собственности ответчика подтверждается справкой о выплаченном паевом взносе.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, указав, что с учетом спорности момента о членстве ответчика в ГЭК «Урал» истец принял решение взыскивать с ответчика как с собственника спорного гаражного бокса не членские взносы, а текущие расходы на содержание и обслуживание общего имущества ГЭК «Урал», с начислением на сумму задолженности процентов в порядке ст.395 ГК РФ, а не пени.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает основания приобретения права собственности и устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. (ч.2) Положениями п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 №58-ФЗ) Аналогичные положения содержит ранее действовавшая редакция, за исключением указания органа, осуществляющего регистрацию.

Исходя из положений ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Суд приходит к выводу, что истцом не представлено достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих, что Карамушенко А.И. является, а также являлся членом гаражно-эксплуатационного кооператива «Урал» в указанный в исковом заявлении период.

Так, ответчик Карамушенко А.И. поясния, что заявления о принятии его в члены гаражного кооператива ни в 1996 году, ни позднее, не писал, не подавал, никаких решений о принятии его в члены ГСК также не принималось, членской книжки не оформлялось, никаких письменных документов об оформлении его членства в кооперативе он не получал. Спорным гаражным боксом по устному согласованию с председателем ГСК пользовался временно, оплатив аренду хозяину гаражного бокса. В период пользования гаражом никаких паевых взносов не платил, оплачивал хозяйственные нужды и электроэнергию. Также в устной форме в 2008 году сообщил председателю ГСК о прекращении пользования гаражным боксом, который к этому времени разрушило водой, и отдал председателю ГСК ключи от гаража, предложил отключить электроэнергию, чтобы избежать замыкания, что было сделано. Более с 2008 года гаражным боксом никогда не пользовался, в ГСК не приходил. Ранее никаких претензий по спорному гаражу к нему никто не предъявлял. Также он – ответчик – не имел намерений приобретать спорный гараж в собственность.

Истцом представлена подписанная председателем ГЭК «Урал» Ольховиковым М.О. 30.08.2022 справка о том, что Карамушенко А.И. является членом ГЭК «Урал» с ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, бокс № на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Паевой взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16об.,126) Также истцом представлена подписанная председателем ГЭК «Урал» Ольховиковым М.О. 30.08.2022 выписка из списка членов гаражно-эксплуатационного кооператива, согласно которой Карамушенко А.И. указан членом ГЭК «Урал», номер гаражного бокса №. (копия на л.д.15 оборот)

Согласно списку членов гаражно-эксплуатационного кооператива «Урал» на 01.01.2015, зарегистрированному в федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 06.09.2023, владельцем гаражного бокса № указан ответчик Карамушенко А.И. (л.д.127-130)

Также истцом предоставлена выписка из журнала учета платежей ГЭК «Урал», содержащего сведения об ответчике Карамушенко А.И., указано: дата вступления ДД.ММ.ГГГГ, а также даты уплаты за хоз.нужды, дежурство, зем.ренту, эл.энергию: 21.07.2004 - за 2003 год; 27.05.2006 за 2005 год; 24.06.2006 за 2006 год; 24.08.2008 за 2007 год; 28.10.2008 за 2008 год, и подписи в уплате. (131-132)

Таким образом, истцом в подтверждение доводов о членстве ответчика в гаражном кооперативе представлены только оформленные истцом в одностороннем порядке документы, которые ответчиком по своему содержанию оспорены. При этом выписка из журнала платежей не подтверждает уплаты ответчиком членских взносов, а подтверждает доводы Карамушенко А.И. о том, что он оплачивал только хозяйственные нужды и электроэнергию. Письменного заявления ответчика о принятии его в члены гаражного кооператива, сведений об этом заявлении, членской книжки ответчика или сведений о ней, как и полных сведений о решении о принятии Карамушенко А.И. в члены ГЭК, истцом не представлено. В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области по состоянию на 01.01.2015 сведения также предоставлены истцом без подтверждения их ответчиком. Сведения о собственности Карамушенко А.И. на спорный гаражный бокс в уполномоченных на регистрацию таких прав органах не зарегистрированы. (л.д.30)

Таким образом, никаких доказательств тому основанию, что Карамушенко А.И. как член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобрел право собственности на гаражный бокс № в ГЭК «Урал», не представлено. Более того, истец в ходе судебного разбирательства сам указал на спорность членства ответчика в гаражном кооперативе истца.

Также суд приходит к выводу, что не имеется и доказательств тому, что ДД.ММ.ГГГГ или в иной период времени по иным предусмотренным законом основаниям возникло право собственности ответчика Карамушенко А.И. на спорный гаражный бокс №. Ответчик Карамушенко А.И. указал, что в 1996 году устно уведомлял действовавшего тогда председателя гаражного кооператива о том, что собственник гаражного бокса № предоставил ему за плату этот гаражный бокс в пользование, а в 2008 году он – ответчик – также в устной форме сообщил председателю гаражного кооператива об отказе дальнейшего пользования гаражом, о своем выбытии из кооператива.

Эти доводы ответчика истцом не оспорены, также не оспариваются они и представленными истцом документами. Свои доводы об отсутствии права собственности на спорный гаражный бокс №, а также об отсутствии с 2008 года интереса в пользовании им ввиду разрушенного состояния, ответчик Карамушенко А.И. подтвердил скрин-шотами информационных сведений о затоплении в 2016 году территории гаражного кооператива и фотографиями на л.д.133-144, сведениями о том, что, проживая с 2002 года в <адрес> Свердловской области, где и зарегистрирован по месту жительства в оформленном в собственность жилье, приобрел там же в 2015 году гаражный бокс в ГСК, право собственности на который оформил в установленном законом порядке. (л.д.82-85, 60,30) Также не установлено, что ответчик осуществлял какие-либо действия по распоряжению спорным гаражным боксом, которые могли бы свидетельствовать о наличии у Карамушенко А.И. прав собственности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Карамушенко А.И. с 2009 года не является лицом, владеющим объектом недвижимости – спорным гаражным боксом №, с указанного времени гаражным боксом не владел, не пользовался, в связи с его отказом от дальнейших отношений по аренде спорного гаражного бокса.

Истцом не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований для возложения на ответчика Карамушенко А.И. обязанностей с 2009 года по настоящее время по содержанию гаражного бокса №, расположенного в ГЭК «Урал».

С учетом изложенного, исковые требования ГЭК «Урал» к Карамушенко А.И. удовлетворению не подлежат.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сумма государственной пошлины и судебных расходов с ответчика в пользу истца взысканию не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гаражно-эксплуатационного кооператива «Урал» к Карамушенко Александру Ивановичу о взыскании задолженности по оплате текущих расходов на содержание и обслуживание общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (составления мотивированного решения суда).

Мотивированное решение суда составлено 05.02.2024.

Судья: п/п Копия верна. Судья:                    Ю.С. Завьялова