Решение по делу № 2-1314/2024 от 01.02.2024

Принято в окончательной форме 23.05.2024

(УИД) 76RS0016-01-2023-006205-91

Дело №2-1314/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2023 года                                                                              г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Огореловой А.И., с участием

от истца, ответчика, третьих лиц – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Бронниковой Людмиле Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилась в суд с иском к Бронниковой Л.А. о взыскании задолженности, соразмерно 1/3 доли в праве собственности, за период с 01.05.2021 по 31.03.2023 по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес> размере 33573,54 руб., в том числе 17781,91 руб. - по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция ЖКУ) 4237,97 руб. – по оплате горячего водоснабжения и отопления ((ПАО ТГК-2), 11553,66 руб. – по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия»), а также пеней, начисленных в период с 01.05.2021 по 31.03.2023_на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за период с 01.05.2018 по31.01.2023 в размере 17183,13 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1722,70 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что Бронников Д.Ю., Бронникова А.Ю. и Бронникова Л.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по НОМЕР доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование указанной квартирой в период с 01.05.2021 по 31.03.2023 не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР образовалась задолженность. Истец обратился к мировому судье судебного участка № 3 Красноперекопского судебного района г. Ярославля. 07.07.2023 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с Бронниковой Л.А. задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, соразмерно 1/3 доли за период с 01.05.2021 по 31.03.2023, который определением18.09.2023 отменен в связи с поступлением от должник возражений относительно исполнения судебного приказа. На настоящий момент задолженность не погашена и составляет в общей сумме 100720,61 руб., в том числе 53345,74 руб. – по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция ЖКУ), 12713,90 руб. – по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО «ТГК-2»). (задолженность за период с 01.05.2021 по 31.01.2022 была передана ПАО «ТГК-2» по договору уступки. С 01.05.2022 договор с ТГК-2 был расторгнут), 34660,97 руб. - по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС-энерго Ярославль, АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия».Поскольку Бронникова Л.А. является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, взысканию с ответчика подлежит задолженность в размере 33573,54 руб. (100720,61 руб. х 1/3), в том числе 17781,91 руб. - по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция ЖКУ) 4237,97 руб. – по оплате горячего водоснабжения и отопления ((ПАО ТГК-2), 11553,66 руб. – по оплате прочим поставщикам коммунальныхуслуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия».За несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения по лицевому счету НОМЕР начислены пени за период с 01.05.2021 по 31.03.2023 в сумме 51549,38 руб. Поскольку Бронникова Л.А. является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, взысканию с ответчика подлежит сумма пени в размере 17183,13 руб. (51549,38 х 1/3). Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 30.04.2021 была ранее взыскана с ответчика решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 16.03.2023, но до настоящего времени в полном объеме не погашена, в связи с чем за спорный период пени начислены на всю сумму задолженности. Указанные в исковом заявлении пени, начисленные на всю сумму имеющейся задолженности, ранее не взыскивались.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Бронникова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений по иску не представила.

Третьи лица Бронникова А.Ю., Бронников Д.Ю., представитель ПАО «ТГК-2» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд установил следующее.

Согласно выписки из ЕГРН от 02.11.2023 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Бронникова Л.А, Бронникова А.Ю., Бронников Д.Ю. по 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности; дата государственной регистрации права: ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.43).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет АО «Управдом Красноперекопского района».

Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 01.05.2021 по 31.03.2023 не производила, в результате чего по лицевому счету НОМЕР за указанный период образовалась задолженность.

В силу ч. 3. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Исходя из ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что оплата жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01.05.2021 по 31.03.2023 не производилась, в результате чего на лицевом счете НОМЕР образовалась задолженность в общей сумме 100720,61 руб., в том числе: 53345,74 руб. – по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция ЖКУ), 12713,90 руб. – по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО «ТГК-2»), 34660,97 руб. - по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС-энерго Ярославль, АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия»).

Представленный истцом расчет задолженности и пени судом проверен, соответствует требованиям жилищного законодательства. Ответчиком представленные истцом сведения и расчеты задолженности не опровергнуты, альтернативных расчетов не представлено, в связи с чем суд принимает представленные истцом доказательства размера пени.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени правомерны. С Бронниковой Л.А. пропорционально ее доли в праве собственности в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 31.03.2023 в размере 33573,54 руб. (по оплате за содержание и ремонт жилья – 17781,91 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО «ТГК-2») в размере 4237,97 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия» - 11553,66 руб.), а также пени за период с 01.05.2021 по 31.03.2023 в размере 17183,13 руб. Оснований для снижения пней с учетом сумм основной задолженности, на которые начислены пени, периода, за который производится взыскание, не усматривается.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 1722,70 руб. подтверждены платежными поручениями от 24.10.2023 №4265 на сумму 855,70 руб., от 07.06.2023 №2150 на сумму 867 руб.(л.д.6,7).

В связи с удовлетворением исковых требований на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1722,70 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН7604119467) удовлетворить.

Взыскать с Бронниковой Людмилы Александровны (паспорт НОМЕР НОМЕР) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН7604119467) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 31.03.2023 в размере 33573,54 руб. (по оплате за содержание и ремонт жилья – 17781,91 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО «ТГК-2») – 4237,97 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») - 11553,66 руб.), пени за период с 01.05.2021 по 31.03.2023 в размере 17183,13 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1722,70 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                               Е.М. Пестерева