Решение от 25.11.2015 по делу № 2-3177/2015 от 23.10.2015

     К делу № 2-3177/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.11.2015 г.         

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    Председательствующего: Садова Б.Н.

    При секретаре: Мироненко О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухина М.С. к ОАО «Краснодаравтомост» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Мухин М.С. обратился в суд с иском к ОАО «Краснодаравтомост» о признании права собственности на нежилое помещение № «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, литер Аа1, расположенное в цокольном этаже здания столовой, по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указав, что между ним и ОАО Санаторий «Красная Талка» было заключено в простой письменной форме соглашение уступки требования от ДД.ММ.ГГГГ По условиям данного соглашения ОАО Санаторий «Красная Такла» уступило истцу права требования, принадлежащие ему по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Краснодаравтомост» (продавцом) и ОАО Санаторий «Красная Талка» (покупателем). По условиям данного договора ОАО «Краснодаравтомост» продало и обязалось передать в собственность ОАО Санаторий «Красная Талка» нежилое помещение № <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, литер Аа1, расположенное в цокольном этаже здания столовой, по адресу: <адрес>

Учитывая, что переход права собственности к ОАО Санаторий «Красная Талка» на указанное недвижимое имущество не был зарегистрирован в установленном порядке по причинам, не зависящим от указанного предприятия, этот договор продолжает своем действие и оно передало права по этому договору истцу. В свою очередь истец и предыдущий покупатель по сделке купли-продажи выполнили обязанности по договору и соглашению уступки требования, однако истец не может зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке. Заявленные истцом требования основаны на нормах ст. 218 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ОАО Санаторий «Красная Талка» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в силу следующих причин.

Судом установлено, что между Мухиным М.С. и ОАО Санаторий «Красная Талка» было заключено в простой письменной форме соглашение уступки требования от ДД.ММ.ГГГГ По условиям данного соглашения ОАО Санаторий «Красная Талка» уступило истцу права требования, принадлежащие ему по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Краснодаравтомост» (продавцом) и ОАО Санаторий «Красная Талка» (покупателем) (п. 1.1. соглашения).

Согласно пунктам 3.1, 3.2 указанного соглашения истец оплатил цену недвижимого имущества равную <данные изъяты> рублей, расчеты между сторонами произведены полностью.

Из содержания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО «Краснодаравтомост» продало и обязалось передать в собственность ОАО Санаторий «Красная Талка» нежилое помещение № «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, литер Аа1, расположенное в цокольном этаже здания столовой, по адресу<адрес> (п. 1 договора купли-продажи).

Однако, письмом Геленджикского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 24.09.2012 г. было отказано в регистрации перехода права собственности к ОАО Санаторий «Красная Талка» в связи с заявленными правами и уже зарегистрированными правами в отношении указанного недвижимого имущества.

В связи с этим, ОАО «Краснодаравтомост» вынуждено было обратиться в Арбитражный суд Краснодарского края для подтверждения своего права собственности на указанный объект недвижимости.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.12.2014 г. по делу № А32-33218/2012 признано право собственности за ОАО «Краснодаравтомост», г.Краснодар на нежилое помещение № «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, литер Аа1, расположенное в цокольном этаже здания столовой, по адресу: <адрес>

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из пояснения представителя истца следует, что в настоящее время отсутствуют препятствия для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости, однако ответчик уклоняется от подачи документов для регистрации перехода к истцу права собственности на недвижимое имущество.

Суд учитывает, что ответчиком не были представлены доказательства, свидетельствующие об уважительности причин невозможности подать им лично или через своего представителя документы для государственной регистрации перехода к истцу права собственности на указанный объект недвижимости после признания за ответчиком в судебном порядке права собственности на спорный объект недвижимости.

В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст.ст. 131, 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 165 ГК РФ установлено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

При этом согласно ст.ст. 8, 218 ГК РФ гражданские права и обязанности, в том числе право собственности на имущество, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: