Решение от 11.02.2019 по делу № 33-497/2019 от 29.12.2018

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

Дело № 33-5027/2018

Судья Трофимова В.В.

поступило 29 декабря 2018 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Улан-Удэ 11 февраля 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Нимаевой О.З.

судей коллегии Базарова В.Н. и Кушнаревой И.К.

при секретаре Абзаевой В.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Коммунальщик» к Шангину Алексанлдру Валерьевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги по апелляционной жалобепредставителя ответчика Елобогоева К.М. в интересах Шангина А.В. на решение Заиграевского районного суда Республики Бурятия от 7 ноября 2018 года, которым постановлено:

Исковое заявление ООО Управляющая компания «Коммунальщик» к Шангину Александру Валерьевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Шангина Александра Валерьевича в пользу ООО УК «Коммунальщик» задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт - 70338 рублей за период с 01.07.2015 года по 31.03.2018 года, пени - 17553,35 рубля за период с 01.07.2015 года по 31.03.2018 года, задолженность по оплате на общедомовые нужды по электроэнергии за период с 01.01.2017 года по 31.03.2018 года - 845,96 рублей и пени - 44,07 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2863,44 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Возвратить излишне уплаченную госпошлину в размере 109,4 рублей.

Заслушав доклад судьи Базарова В.Н., ознакомившись с материалами дела и доводами апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ООО Управляющая компания «Коммунальщик» обратилось в суд с иском к Шангину А.В. указав, что осуществляет содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома № 44 по ул.Профсоюзная, г.Улан-Удэ, в котором у ответчика имеется в собственности квартира № 43 (первоначально являлся дольщиком имущества согласно акту приема-передачи от 08.12.2014 года). Ответчик не производит оплату за содержание и текущий ремонт жилья поставщику услуг - ООО УК «Коммунальщик». Расчет суммы задолженности составляет 83126,71 рубль = 18,98 (тариф установлен на основании протокола общего собрания № 1 от 01.01.2015 года)х 112,3 кв.м. (площадь)х 39 месяцей, за период с 01.01.2015 года по 31.03.2018 года. На сумму задолженности начислены пени в соответствии с п. 14.ст. 155 ЖК РФ, которые по состоянию на 01.07.2018 года, составляют 21174,51 рубля. Задолженность на общедомовые нужды составляет за период с 01.07.2017 года по 31.03.2018 года 845,96 рублей, пени 44,07 рубля. Общая сумма задолженности составляет 105191,25 рубль. Просит суд взыскать с Шангина А.В. задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт в размере 83126,71 рублей, пени в размере 21174,51 рубль, задолженность по оплате общедомовых нужд по электроэнергии за период с 01.07.2017 года по 31.03.2018 года в размере 845,96 рублей, пени в размере 44,07 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2263 рубля, возвратить излишне уплаченную госпошлину в размере 109,40 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО Управляющая компания «Коммунальщик» Эдильгириева М.Н. не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Шангин А.В. в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Елобогоев К.М. иск не признал, просил в иске отказать, пояснив суду, что Шангин А.В. собственником жилого помещения является с 08.07.2015 года. Истцом коммунальные услуги оказываются ненадлежащим образом. Протоколом общего собрания МКД № 1 от 29.01.2015 года выбран способ управления домом ТСЖ «Центральное». УК «Коммунальщик» своевременно не передало документацию в ТСЖ, тем самым препятствовало деятельности ТСЖ. Юрченко В.В. является генеральным директором ООО УК «Коммунальщик», ее участие в качестве секретаря общего собрания МКД от 01.01.2015 года, противоречит законодательству, она не могла исполнять функции секретаря, т.к. не является собственником помещений в МКД, налицо ее заинтересованность. Таким образом тариф 18,39 за кв.метр является недействительным, расчет необоснованным.

Заиграевский районный суд Республики Бурятия постановил приведенное выше решение.

Представитель ответчика Елобогоев К.М. в интересах Шангина А.В. с принятым решением не согласился, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Указывает, что материалы дела не содержат допустимых и относимых доказательств выполнения истцом своих обязанностей по содержанию МКД. Полагает, что судом первой инстанции при принятии решения неверно распределено бремя доказывания, поскольку факт оказания и факт несения затрат по оказанию услуг по содержанию и техническому обслуживанию как всего здания, так и в отношении ответчика истцом не предусмотрено федеральным законом. Отмечает, что заявленные истцом исковые требования в части взыскания стоимости услуг по содержанию общего имущества не подтверждены в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ. Кроме того, выражает несогласие с взысканием судебных расходов.

На заседании судебной коллегии представитель ответчика Елобогоев К.М. в интересах Шангина А.В. доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме.

Представитель ООО Управляющая компания «Коммунальщик», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, на основании стст. 327, 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании положений ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представлении.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ).

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного кодекса (пункт 5 части 2 приведенной статьи).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155).

Как следует из материалов дел и судом первой инстанции установлено, Шангин А.В. владеет на праве собственности квартирой площадью 112,3 кв.м. по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.11.2015 г.

В соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещения многоквартирного дома по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Профсоюзная, 44 от 01.01.2015 г. (в форме заочного голосования), собственниками выбран способ управления – управляющая организация. Также выбрана организация осуществляющая управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома - ООО Управляющая компания «Коммунальщик».

Этим же протоколом № 1 утвержден тариф на содержание и текущий ремонт в размере 18,98 руб. за 1 кв.м., принято решение вносить плату за все коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям собственниками помещений многоквартирного жилого дома по ул. Профсоюзная, 44. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполненным собственниками помещений в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед ООО УК «Коммунальщик».

Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенного по вышеуказанному адресу и ООО УК «Коммунальщик» 20.08.2015 г. заключили договор управления, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 44 по ул. Профсоюзная г. Улан-Удэ, согласно которому Управляющая организация по заданию собственника в течение срока указанного в п.8.1 данного Договора (три года с даты подписания), за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся помещениями, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД, деятельность.

В соответствии с п.3.1.1 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя плату за услуги и работы по: управлению МКД, содержанию общего имущества в МКД, текущему ремонту общего имущества в МКД, капитальному ремонту общего имущества в МКД.

Положениями п.3.2.1 определено, что плата за коммунальные услуги, включает в себя плату за: электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение (канализацию), газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах).

Размер платы за коммунальные услуги для собственников и иных потребителей определяется в соответствии с Приложением №4,5. Стоимость коммунальных услуг определяется ежемесячно исходя из объема (количества) фактически предоставленных в расчетном месяце коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством для расчетов за коммунальные услуги (п.3.2,.2 Договора).

Частью 3 п.3 Договора, цена договора определяется как общая стоимость услуг, работ по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД и предоставлению коммунальных услуг в течение всего срока действия Договора, исходя из Перечня работ и услуг по содержанию, Перечня работ по текущему ремонту общего имущества, Перечня коммунальных услуг. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, на момент заключения договора составляет 18,98 руб./кв.м. общей площади жилого помещения в месяц.

Согласно представленному расчету к взысканию причитается всего 109454,25 рубля, из них задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт - 83126,71 рублей за период с 01.01.2015 года по 31.03.2018 года, пени - 21174,51 рубля по состоянию на 01.07.2018 года, задолженность по оплате на общедомовые нужды по электроэнергии за период с 01.01.2017 года по 31.03.2018 года - 845,96 рублей, пени -44,07 рублей.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ... ░ ░░░░ № 44 ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░-░░░, ░░░░░░░░ 112,3 ░░.░, ░ 08.07.2015 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - 70338 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2015 ░░░░ ░░ 31.03.2018 ░░░░, ░░░░- 17553,35 ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2015 ░░░░ ░░ 31.03.2018 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 01.01.2017 ░░░░ ░░ 31.03.2018 ░░░░ - 845,96 ░░░░░░ ░ ░░░░ - 44,07 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 88781,38 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 01.01.2017 ░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» № 3373, ░/░ 4060 ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░-08 ░░ 19.06.2015 ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░-░░░, ░░.░░░░░░░░░░░, 44, ░░░░░░░░░ ░░ 10.08.2015 ░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» № 79/15 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ 630 ░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░-░░░, ░░.░░░░░░░░░░░, 44 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                      ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░:                                                              ░.░. ░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░