Решение по делу № 2-529/2022 от 16.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2022 года                             г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дерр С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-529/2022 по иску Грачевой Натальи Николаевны к Коваленко Вадиму Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Грачева Н.Н. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 09.07.2012, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 20.06.2019 зарегистрировала в указанном жилом помещении по месту жительства ответчика Коваленко В.В., который в августе 2019 года выехал из квартиры. Членом её семьи ответчик не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет и ограничивает его права, как собственника по распоряжению имуществом.

Просит признать Коваленко В.В. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Грачева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом. Письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Коваленко В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Посредством телефонограммы просил о рассмотрении дела в свое отсутствие в связи с тем, что находится за переделами Российской Федерации, исковые требования признает.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ предоставлено каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировано право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1. ст. 40).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи от 09.07.2012 Грачева Н.Н. является собственником жилого помещения – квартиры площадью 31,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, ул. магистральная, <адрес>. Право собственности Грачевой Н.Н. на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 06.08.2012, что подтверждено копией свидетельства о регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Как усматривается из копии поквартирной карточки, выданной управляющей организацией, а также из представленных сведений ОВМ ОМВД России по Узловскому району, Коваленко В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на регистрационном учете в вышеуказанной квартире с 26.06.2019.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении произведена на основании заявления собственника Грачевой Н.Н., которая не указала на наличие родственных отношений с Коваленко В.В.

Обращаясь в суд с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, истец указал, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось.

Указанные обстоятельства в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиком не опровергнуты.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой суду не представлено, а истцом эти обстоятельства отрицаются, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика влечет для собственника жилья ущемление прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку он не может в полной мере реализовывать свои права по распоряжению этой собственностью.

На основании вышеизложенного, суд признает ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 того же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Грачевой Натальи Николаевны к Коваленко Вадиму Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Коваленко Вадима Валерьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 6 мая 2022 года.

Председательствующий                              Н.А.Тимофеева