Решение по делу № 2-172/2019 от 26.11.2018

№ 2-172/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2019 года Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Варламовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова Алексея Михайловича к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

        Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – жилой дом, общей площадью 218,1 кв.м., по адресу: <адрес>, где он проживает на основании договора социального найма жилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Акчурина И.А. просила иск удовлетворить, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года истец был принят на работу в Совхоз «Шугарово (позже АОЗТ «Шугарово», ЗАО «Шугарово»), в настоящее время правопреемником которого является НАО «Заветы Ленина». Ему было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором он проживал до пожара, случившегося ДД.ММ.ГГГГ., факт пожара подтверждается справкой о пожаре №№ от ДД.ММ.ГГГГ выданной Отделом государственного пожарного надзора по Ступинскому району МЧС России. После чего ЗАО «Шугарово» предоставило истцу для проживания другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором он проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Так как за этот период восстановить сгоревший дом не получилось по независящим от истца причинам НАО «Заветы Ленина» заключило с истцом договор социального найма по месту фактического проживания, и он ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался по месту проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Право на приватизацию истец не использовал.

          Представитель ответчика Администрации городского округа Ступино Кепова Н.Г. в судебном заседании возражений по иску не заявила.

Представитель третьего лица НАО «Заветы Ленина» в судебное заседание не явился,извещен, в письменных пояснениях подтверждал, что Кириллов Алексей Михайлович, зарегистрированный по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, проживал по указанному адресу и до момента регистрации с ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение ему было предоставлено взамен сгоревшего в апреле 1996 года жилого дома, по адресу: <адрес>, где и был зарегистрирован гражданин Кириллов A.M. до момента регистрации по адресу: <адрес>. Так как за весь этот период времени сгоревший дом восстановить не получилось, с гражданином Кирилловым A.M. был заключен договор социального найма по адресу проживания <адрес> с целью осуществления Кирилловым A.M. законного права на приватизацию.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

           В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

      В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23.12.1992 N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Согласно абзацу 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должно влиять на жилищные права, в том числе и право бесплатной передачи жилья в собственность в порядке приватизации, тех граждан, которые вселились и проживали в данных жилых помещениях до приватизации имущественного комплекса.

Согласно ст. 11. ЗАКОНА РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно материалам дела, сведениям трудовой книжки, ДД.ММ.ГГГГ года истец был принят на работу в Совхоз «Шугарово (позже АОЗТ «Шугарово», ЗАО «Шугарово»), в настоящее время правопреемником которого является НАО «Заветы Ленина». Ему было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В указанном жилом помещении произошел пожар ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой о пожаре №№ от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Отделом государственного пожарного надзора по Ступинскому району МЧС России.

Из пояснений сторон следует, что после пожара ЗАО «Шугарово» предоставило истцу для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>. Справками третьего лица подтверждается фактическое проживание истца в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ года НАО «Заветы Ленина» заключило с истцом договор социального найма спорного жилого помещения.

Администрацией городского округа Ступино истцу было отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, так как оно не значится в реестре муниципальной собственности.

Справкой Администрации городского округа подтверждается, что истец с 1991 года право на приватизацию не использовал.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение не имеется.

Из представленных справок, выписок из ЕГРЮЛ следует, что совхоз «Заветы Ленина» был реорганизован в АОЗТ «Заветы Ленина» 15.10.1992 г. (приказ №198 от 15.10.1992 г.) на основании свидетельства о государственной регистрации №0152. АОЗТ «Заветы Ленина» переименован в ЗАО «Заветы Ленина» 27.06.1997 г. (приказ №80 от 30.06.1997 г.) на основании свидетельства о государственной регистрации №0152. ЗАО «Заветы Ленина» переименован в ОАО «Заветы Ленина» 02.12.2011 г (протокол внеочередного общего собрания акционеров от 21.11.2011 г. ОАО «Заветы Ленина» переименовано в НАО «Заветы Ленина» на основании решения общего собрания акционеров от 24.04.2015 г., протокол б/н для приведения в соответствие с действующим законодательством. Совхоз «Шугарово» был реорганизован в АОЗТ «Шугарово» и в 2013 году ЗАО «Шугарово» было реорганизовано путем присоединения к ОАО «Заветы Ленина».

Не смотря на заключение с истцом договора социального найма спорного жилого помещения НАО «Заветы Ленина», не имевшим таких полномочий, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что истец был вселен в спорное жилое помещение вместо ранее занимаемого жилого помещения, пострадавшего от пожара, которое было предоставлено истцу в связи с работой в совхозе до его приватизации. Жилое помещение не было передано в муниципальную собственность при приватизации предприятия, что не должно влиять на жилищные права истца.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кирилловым Алексеем Михайловичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – жилой дом по адресу: <адрес>, общая площадь помещений жилого дома 218,1 кв.м, жилая площадь помещений жилого дома 24,1 кв.м., число этажей-1, инвентарный номер №.. Жилой дом состоит из подсобного помещения площадью 44,8 кв.м (Лит. А1), кладовой площадью 6,3 кв.м (Лит. А1), кухни площадью 14,5 кв.м (Лит. А1),прихожей площадью 17,1 кв.м (Лит.А), веранды площадью 14,5 кв.м.(Лит.а), жилой комнаты площадью 24,1 кв.м. (Лит.А),помещения площадью 57,0 кв.м (Лит.А), помещения площадью 12,1 кв.м (Лит.А), помещения площадью 5,0 кв.м, (Лит.А), помещения площадью 16,8 кв.м (Лит.А), помещения площадью 20,4 кв.м (Лит.А).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

      Судья                                             Романенко Л.Л.

    В мотивированном виде решение изготовлено 05 марта 2019 года.

Судья                                             Романенко Л.Л.