Решение по делу № 2-258/2019 от 12.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2019 г. г.Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Брылевой Н.А.,

при ведении протокола секретарем Сидоровой Т.В.,

с участием истца Колосова А.И., Колосовой Л.А., третьего лица Акмаевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-258/2019 по иску Колосовой Людмилы Анатольевны, Колосова Александра Ивановича, Колосовой Светланы Ивановны к администрации муниципального образования Левобережное Белевского района об изменении вида жилого помещения,

установил:

Колосова Л.А., Колосов А.И, Колосова С.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Левобережное Белевского района об изменении вида жилого помещения, указав следующее.

Колосовой Л.А., Колосову А.И. и Колосовой С.И. принадлежит на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве за каждым) <адрес>

Квартира №, принадлежащая ФИО1, имеет статус части жилого дома на основании решения Белевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

То есть, они проживают в двухквартирном одноэтажном жилом доме. В доме, в котором находятся принадлежащие им жилые помещения, отдельные входы, нет межквартирных лестничных площадок, коридоров, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в доме. У них отгороженные друг от друга, не сообщающиеся земельные участки с надворными постройками и садовыми насаждениями.

Просят изменить вид жилого помещения, признав их квартиру частью жилого дома и признать за ними право собственности на часть жилого <адрес> в долевом участии.

В судебном заседании истцы Колосова Л.А.и Колосов А.И. исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Колосова С.И. в судебном заседании не участвовала, заявила ходатайство о рассмотрении исковых требований без ее участия в связи с командировкой (л.д.32).

Представитель ответчика администрации муниципального образования Левобережное Белевского района Тульской области в судебном заседании участия не принимал. Главой администрации заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не представлено.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца и исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.

Понятие части жилого дома в ЖК РФ не дается.

Однако из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 ЖК РФ и ст. ст. 558, 673 ГК РФ следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Колосовой Л.А., Колосову А.И. и Колосовой С.И. принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве за каждым) <адрес> (л.д.10-15).

Квартира №, принадлежащая ФИО1, имеет статус части жилого дома на основании решения Белевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному техническому паспорту на <адрес> следует, что он представляет собой отдельно стоящее одноэтажное строение с пристройками, имеет два изолированных жилых помещения (<адрес> №), состоящих из комнат и помещений вспомогательного использования, имеющих отдельные входы и не имеющих помещений общего пользования. Квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.19-24).

Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что принадлежащее истцам жилое помещения по своим техническим характеристикам является обособленной частью жилого дома.

В связи с изложенным, исковые требования об изменении вида жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

<адрес> признать частью жилого дома.

Признать за Колосовой Людмилой Анатольевной, Колосовым Александром Ивановичем, Колосовой Светланой Ивановной право общей долевой собственности – по <данные изъяты> доли в праве за каждым – на часть жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белевский районный суд.

Председательствующий Н.А. Брылева