Решение от 04.06.2015 по делу № 2-3016/2015 от 25.03.2015

Дело №2-3016\15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Оленбург Ю.А.             

при секретаре Шурыгиной Т.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

04 июня 2015г.

Дело по иску Стратейчук К. В. к Гараниной Е. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Стратейчук К.В. обратился в суд с иском к Гараниной Е.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>77 в <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 19.07.2014г. Ответчица до настоящего времени зарегистрирована в указанной квартире. Ответчица выселилась из квартиры, забрав личные вещи, членом его семьи не является, не несет никаких обязательств по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные платежи. Регистрация ответчицы в квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В судебном заседании представитель истца Стратейчук С.В., действующая на основании доверенности, поддержали заявленные требования.

Ответчица Гаранина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства. Поскольку место нахождение ответчицы неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда ее интересы в суде представляла адвокат Адвокатской палаты <адрес> Гогельганс О.В.., которая возражала против заявленных требований.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 19.07.2014г. между Стратейчук К.В. с одной стороны и Карамышевой Т.В. с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого Стратейчук К.В. стал собственником квартиры по <адрес>77 в <адрес>.

Пунктом 8 договора предусматривается, что продавец передает отчуждаемую по настоящему договору квартиру при подписании настоящего договора, который имеет силу акта приема-передачи.

23.07.2014г. Стратейчук К.В. было выдано свидетельство о праве собственности на квартиру по <адрес>77 в <адрес>.

Из поквартирной карточки усматривается, что Гаранина Е.А. в качестве прежнего жильца до настоящего времени зарегистрирована в жилом помещении по <адрес>77 в <адрес>.

Свидетель Сергушев Д.С. пояснил суду, что сделка по продаже квартиры была через их агентство, ответчицу он никогда не видел, был много раз в квартире, ее вещей там не было.

Свидетель Пищальникова О.Н. пояснила суду, что она давно знакома с истцом, продавцов квартиры не видела, квартира стояла пустая, никто не приходил, претензий не предъявлял.

Представленными доказательствами подтверждается, что после заключения договора квартира была передана во владение истцу, прежний собственник и все члены его семьи в ква░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░.31 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 17.07.1995░. № ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░;

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>77 ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.