Решение от 12.07.2019 по делу № 2-1769/2019 от 26.04.2019

К делу №2-1769/19                                                           23RS0014-01-2019-001752-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края                      12 июля 2018года

        Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                                          Неженской Е.С.,

           при секретаре                                        Хохловой Е.С.,

           с участием истца                                Дорофеевой И.В.,

          представителя третьего лица                                Баша С.М.

            рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Дорофеева И.В. к Дудник Л.А. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

        Истец Дорофеева И.В. обратилась в суд с иском к ответчику Дудник Л.А. об установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником земельного участка, общей площадью 512 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). По данным ЕГРН указанный земельный участок расположен без координат границ и уточненной площади, является «раннее учтенными». Истица обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана для уточнения местоположении границ и площади принадлежащего ей земельного участка для дальнейшего внесения изменений в государственный кадастровый учет о земельном участке с кадастровым номером № Акт согласования метаположения границ земельного участка кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подготовлен и согласован в соответствии со ст.40 ФЗ «о кадастровой деятельности». Межевание проводилось по сложившимся существующим границам. Из заключения кадастрового инженера следует, что характерные точки границ земельного участка закреплены на местности металлическими столбами, которые фактически существуют на местности больше пятнадцати лет.

       В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Дудник Л.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом. Предоставила суду заявление о признании исковых требований в полном объёме и просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

                Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Баша С.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

                Выслушав пояснения лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав представленные доказательства с учётом их относимости и допустимости, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений ст.17 ФЗ «О землеустройстве», Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009г. № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

                Как следует из материалов дела истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 512 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации.

Из заключения кадастрового инженера Борисов В.И. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь уточняемого землепользования (точность определения координат характерных точек границ участка достаточная – 0,1м) составляет 512 кв.м. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о площади ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером № составляет 512 кв.м., о виде разрешенного использования участка – для ведения садоводства. Расхождения уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 0 кв.м., что является допустимым в соответствии с решением Совета МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, размеры земельных участков представляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности в зоне Ж-КСТ, для ведения садоводства: минимальный размер 400 кв.м., максимальный размер 1200 кв.м. По границе от 1 до н1 согласованно в индивидуальном порядке, граница закреплена металлической сеткой, по границе от н1 до н2 согласованно в индивидуальном порядке т.к. земельный участок граничит с землями общего пользования, <адрес> граница закреплена металлической сеткой, по границе от н2 до н3 согласовано в индивидуальном порядке, т.к. земельный участок с уточненными координатами № поставлен на кадастровый учет с ошибкой, необходимо принят координаты точек н2 (№ и н3 № граница закреплена металлической сеткой; по границе от н3 до 1 не подлежит согласованию т.к. земельный участок граничит с земельным участком с уточненными координатами №, граница закреплена металлической сеткой.

В соответствии с нормами ст. 19 ФЗ «О государственном земельном кадастре», государственный кадастровый учет земельных участков проводиться по месту их нахождения в обязательственном порядке на всей территории РФ по единой методике. Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы о межевании земельных участков. Указанные документы должны быть оформлены надлежащим образом. Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку предоставленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ этого же закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы существовавшие на местности пятнадцать и &\лее лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.п. 2п.7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фаюически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков при их наличии, естественных границ земельного участка. В силу п.4 ст.43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил действовавших в период застройки указанных территорий.

Согласно п.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 64, ч. 1 ст. 59, ч. 8 ст. 11.2 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке, признание права на земельный участок, установление границ земельных участков осуществляется в судебном порядке, в случае не достижения сторонами соглашения по местоположению границ земельных участков. В досудебном порядке данный спор урегулированию не подлежит.

    В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника земельного участка.

     На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №.

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░