Решение от 22.07.2022 по делу № 2-1113/2022 от 06.06.2022

23RS0...-24 Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2022 г. ...

Выселковский районный суд ... в составе:

председательствующего – судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности и снятии ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действуя через своего представителя ФИО7, обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая, что ответчик ФИО2 на основании постановлении главы администрации ... ... от (__)____, ... от (__)____ является собственником земельного участка, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 50000 кв.м., с кадастровым номером 23:05:0301000:1434, местоположением: ..., ориентир ... примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на юг, запись о государственной регистрации прав ... от (__)____

Указанный земельный участок был образован в 2009 году в результате выдела принадлежащей ФИО2 в соответствии со свидетельством от (__)____ серии РФ-IV ... доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок в границах кадастрового квартала 23:05:030100.

До обращения в ГУП КК «Выселковский земельный центр» с заявлением о проведении кадастровых работ по выделу принадлежащей земельной доли, ФИО2 (__)____ выдал Кирному Н.М. доверенность на право отчуждения, включая дарение принадлежащей земельной доли ФИО1, удостоверенной нотариусом Выселковского нотариального округа Диденко В.Ф. и зарегистрированной в реестре за ....

Действуя на основании вышеуказанной доверенности, Кирный Н.М. (__)____ заключил с истцом письменный договор, предметом которого является обещание «дарителя» передать безвозмездно в собственность «одаряемому» ФИО1 земельного участка, который будет образован в результате выдела принадлежащей ФИО2 доли из земельного участка общей площадью 9930+8,7193 га.

Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ №КУВИ-002/2021-132153446, выделенный в счет доли земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 50000 кв.м., которому присвоен кадастровый ..., поставлен на кадастровый учет (__)____

К указанному времени срок полномочий Кирного Н.М., указанных в нотариальной доверенности ... от (__)____ истек, что исключало возможность заключения договора дарения и сдачи документов для осуществления государственной регистрации перехода права на указанный выше земельный участок к ФИО1

Обращение к ФИО2 с просьбой совместного обращения в Россреестр для подачи заявления о государственной регистрации перехода прав на указанный выше земельный участок им проигнорированы, что явилось основанием к обращению в суд.

В то же время, согласно выписке из ЕГРН от (__)____ №КУВИ-002/2021-132153446 на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 50000 кв.м. с кадастровым номером 23:05:0301000:1434, постановлением судебного пристава-исполнителя от (__)____ наложен арест в виде запрета осуществления регистрационных действий, запись регистрации от (__)____ ..., что препятствует проведению государственной регистрации прав истца.

В связи с чем, просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, отнесенный к категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 50000 кв.м., с кадастровым номером 23:05:0301000:1434, местоположением: ..., ориентир ... примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на юг.

Освободить земельный участок, отнесенный к категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 50000 кв.м., с кадастровым номером 23:05:0301000:1434, местоположением: ..., ориентир ... примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на юг от ареста, запись ... о котором, внесена в Единый государственный реестр недвижимости (__)____

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Воспользовался своим правом, предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца – ФИО7 в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен судом надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – ОСП по ... и ... в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права.

В соответствии с положениями ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (п. 2 ст. 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Согласно п. 2 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда он содержит обещание дарения в будущем.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания ст. 18 Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество может осуществляться на основании заявления собственника или его представителя с надлежаще оформленными полномочиями.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от (__)____ на основании постановлений главы администрации ... ... от (__)____, ... от (__)____ ответчик ФИО2 является собственником земельного участка, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 50000 кв.м., с кадастровым номером 23:05:0301000:1434, местоположением: ..., ориентир ... примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на юг, запись о государственной регистрации прав ... от (__)____

Данный земельный участок был образован в 2009 году в результате выдела принадлежащей ФИО2 в соответствии со свидетельством от (__)____ серии РФ-IV ... доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок в границах кадастрового квартала 23:05:030100.

Согласно доверенности ... от (__)____, выданной нотариусом Выселковского нотариального округа Диденко В.Ф. ответчик ФИО2 доверил истцу Кирному Н.М. право отчуждения, включая дарение принадлежащей земельной доли ФИО1, удостоверенной нотариусом Выселковского нотариального округа Диденко В.Ф. и зарегистрированной в реестре за .... Данная доверенность выдана сроком на три года.

На основании вышеуказанной доверенности Кирный Н.М. (__)____ с ФИО2 договор обещания дарения, согласно которому даритель (ФИО2) обязуется безвозмездно передать в собственность одаряемому (Кирному Н.М.) земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5,0 га, который будет образован в результате выдела принадлежащей ФИО2 доли из земельного участка общей площадью 9930+8,7193 га.

Намерение ФИО2 по исполнению в будущем условий заключенного (__)____ договора, подтверждается его публикацией в газете «Власть Советов» от (__)____

Как следует из выписки из ЕГРН №КУВИ-002/2021-132153446 от (__)____ выделенный в счет доли земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 50000 кв.м. с кадастровым номером 23:05:0301000:1434, поставлен на кадастровый учет (__)____, то есть за сроком действия доверенности ... от (__)____

Учитывая, что ответчик ФИО2 добровольно не предпринимает действий, направленных на исполнение своих обязательств по договору от (__)____, имеются основания для признания за истцом права собственности на спорное имущество.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-002/2021-132153446 от (__)____ на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:05:0301000:1434, площадью 50000 кв.м., постановлением судебного пристава-исполнителя от (__)____ наложен арест в виде запрета осуществления регистрационных действий, запись регистрации от (__)____ ..., что препятствует проведению государственной регистрации прав истца.

Согласно открытым данным ГУ ФССП России, опубликованным на сайте https://fssp.gov.ru. в отношении ответчика ФИО2 исполнительных производств не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от (__)____ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 50 Постановления Пленума ВС РФ ..., Пленума ВАС РФ ... от (__)____ заинтересованное лицо, в том числе собственник имущества, вправе при возникновении спора, который связан с принадлежностью имущества, обратиться в суд с иском о его освобождении от ареста или исключении из описи.

Таким образом, имеются все основания для освобождения земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1434 от ареста.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, (__)____ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50000 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:05:0301000:1434, ░░░░░░░░░░░░░░░: ..., ░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ░ 1,5 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50000 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:05:0301000:1434, ░░░░░░░░░░░░░░░: ..., ░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ░ 1,5 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (__)____

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ...░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.