Решение по делу № 2-1408/2015 от 30.07.2015

        Дело № 2- 1408/2015

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Черемхово                                                                                         09 сентября 2015 года

     Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Козловой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некрасова Юрия Владимировича к Некрасовой Татьяне Витальевне, ООО «Черемховский Водоканал», ООО «Управляющая компания «Сибирь», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», ООО «Управляющая компания «Благоустройства» о разделе лицевых счетов,

    У С Т А Н О В И Л:

Некрасов Ю.В. обратился в суд с иском к Некрасовой Т.В., ООО «Черемховский Водоканал», ООО «Управляющая компания «Сибирь», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», ООО «Управляющая компания «Благоустройства» о разделе лицевых счетов, указав, что он состоял в браке с Некрасовой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ их брак расторгнут. В период брака между ним Некрасовым Ю.В. и Некрасовой Т.В. была приобретена двухкомнатная квартира в долевую собственность. Доля каждого собственника составляет - доля в праве 1/2. После расторжения брака Некрасова Т.В. отказалась участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи нежеланием нести бремя содержания своей доли квартиры. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам отказалась подписывать. Он единолично несет обязанность по содержанию указанной квартиры, оплате коммунальных платежей пропорционально принадлежащей ему доли в собственности, второй собственник жилого помещения расходов по содержанию квартиры не несет, хотя проживает в квартире. С апреля ДД.ММ.ГГГГ Некрасова Т.В. не оплачивает за коммунальные услуги, в связи с этим возникла задолженность пропорционально доли в собственности Некрасовой Т.В. Лицевой счет для оплаты коммунальных услуг за холодное водоснабжение и канализацию (поставщик услуг ООО «Черемховский Водоканал»), за содержание и найм жилья (поставщик услуг ООО Управляющая компания «Сибирь»), за горячее водоснабжение и отопление (поставщик услуг ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» Черемховское отделение) открыт на его имя. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ООО «Управляющая компания «Сибирь», ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», ДД.ММ.ГГГГ в ООО УК «Благоустройства», ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Черемховский водоканал» с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче Некрасовой Т.В. отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг. Однако ответчики пояснили, что подобное заявление должно исходить от обоих собственников. Более того, собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей, однако ответчик Некрасова Т.В. отказывается заключить соглашение об оплате коммунальных платежей. Отсутствие согласия Некрасовой Т.В. на разделение лицевого счета для оплаты квартплаты и коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим ему в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально его доле жилой площади. Кроме того, при отсутствии на то согласия ответчика, являющегося собственником 1/2 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, законодательство дает ему право обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Истец просил суд определить порядок и размер участил в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками Некрасовым Ю.В. и Некрасовой Т.В. в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику, задолженность по оплате за коммунальные услуги жилья, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. отнести на    вновь открытые лицевые счета на    имя Некрасовой Т.В., обязать ООО «Управляющая компания «Сибирь», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», ООО «Управляющая компания Благоустройства», ООО «Черемховский водоканал» заключить соглашение о разделе лицевых счетов по уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с Некрасовым Ю.В. и Некрасовой Т.В.

В судебном заседании истец Некрасов Ю.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Некрасова Т.В. исковые требования признала в полном объеме, о чем в материалах дела имеется ее письменное заявление. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

    Представитель ответчика – ООО «Управляющая компания «Сибирь» Журавская А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

    Представитель ответчика ООО «Черемховский водоканал», представитель ответчика ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Благоустройства» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, не уведомив суд об уважительности причин своей неявки. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом.

    Заслушав истца Некрасова Ю.В., ответчика Некрасову Т.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

     Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Некрасов Ю.В. является собственником ? доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

    Сособственником указанного имущества (квартиры) является Некрасова Т.В. ей принадлежит ? доля в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

    Лицевые счета по оплате за содержание и найм жилья, за горячее водоснабжение и отопление, за холодное водоснабжение и канализацию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открыты на имя Некрасова Ю.В.

    Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ обязывает собственника содержать свое жилое помещение и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

    В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    В соответствии с пп. «г» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

    В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). «Коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Как установлено судом и подтверждено представленными истцом квитанциями, собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Некрасов Ю.В. несет расходы на содержание принадлежащего ему помещения, и участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле - ? в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Сособственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Некрасова Т.В. в расходах по содержанию принадлежащего ему помещения соразмерно своей доли не участвует, в связи с чем, образуется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

    Поскольку Некрасов Ю.В. и Некрасова Т.В. являются собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, то на них законом возложена обязанность по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд считает возможным разделить оплату коммунальных платежей пропорционально принадлежащей каждой из сторон доле в праве собственности, обязав при этом ООО «Управляющая компания «Сибирь», ООО «Черемховский Водоканал», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» разделить финансово-лицевой счет с открытием двух отдельных счетов на оплату и отнести имеющуюся задолженность с ДД.ММ.ГГГГ. на ответчика Некрасову Т.В.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некрасова Ю.В. к Некрасовой Т.В., ООО «Черемховский Водоканал», ООО «Управляющая компания «Сибирь», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», ООО «Управляющая компания «Благоустройства» о разделе лицевых счетов удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сибирь» разделить финансово-лицевой счет по оплате за содержание и найм жилья, расположенного по адресу: <адрес>, и открыть отдельные финансовые счета по оплате за содержание и найм жилья на имя Некрасова Ю.В., в соответствии с приходящейся на него 1/2 долей в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов и на имя и Некрасовой Т.В. в соответствии с приходящейся на нее 1/2 долей в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов.

Задолженность по оплате за содержание и найм жилья, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отнести на вновь открытый лицевой счет на имя Некрасовой Т.В..

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания» Черемховское отделение разделить финансово-лицевой счет по оплате за горячее водоснабжение и отопление и открыть отдельные финансовые счета по оплате за горячее водоснабжение и отопление на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и открыть отдельные финансовые счета по оплате за горячее водоснабжение и отопление на имя Некрасова Ю.В., в соответствии с приходящейся на него 1/2 долей в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов и на имя и Некрасовой Т.В. в соответствии с приходящейся на нее 1/2 долей в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов.

Задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отнести на вновь открытый лицевой счет на имя Некрасовой Т.В..

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Черемховский Водоканал» разделить финансово-лицевой счет по оплате за холодное водоснабжение и канализацию и открыть отдельные финансовые счета по оплате за холодное водоснабжение и канализацию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на имя Некрасова Ю.В., в соответствии с приходящейся на него 1/2 долей в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов и на имя и Некрасовой Т.В. в соответствии с приходящейся на нее 1/2 долей в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов.

Задолженность по оплате за холодное водоснабжение и канализацию за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отнести на вновь открытый лицевой счет на имя Некрасовой Т.В..

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Благоустройства» разделить финансово-лицевой счет по оплате за вывоз и утилизацию мусора за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и открыть отдельные финансовые счета по оплате за вывоз и утилизацию мусора за жилое помещение на имя Некрасова Ю.В., в соответствии с приходящейся на него 1/2 долей в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов и на имя и Некрасовой Т.В. в соответствии с приходящейся на нее 1/2 долей в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов.

Задолженность по оплате за вывоз и утилизацию мусора за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отнести на вновь открытый лицевой счет на имя Некрасовой Т.В..

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд.

    Федеральный судья                                                                                          А.С. Тирская