Решение от 08.06.2022 по делу № 11-172/2022 от 06.04.2022

М/с Ибрагимова З.С.

Дело в суде первой инстанции 2-1159/2021

Дело в суде апелляционной инстанции 11-172/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«08» июня 2022 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области, в составе: председательствующего судьи Павловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Бузуновой Н.Г.,

рассмотрев апелляционную жалобу ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района <адрес> от 07 июня 2021 года, принятое по гражданскому делу № по иску ООО «Альтернатива» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Альтернатива» обратилось к мировому судье судебного участка № Щелковского судебного района Московской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному гражданскому делу постановлено:

Иск ООО «Альтернатива» к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Альтернатива» 1/4 долю задолженности за жилищно-коммунальные услуги запериод с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере22834 рубля 59 копеек, 1/4 долю пени за период с марта 2018 года по март 2020 года в размере 1500 рублей 00 копеек, 1/4 долю почтовых расходов в размере 67 рублей 50 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1013 рублей 00 копеек, а всего в сумме 25 415 (двадцать пять тысяч четыреста пятнадцать) рублей 09 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Альтернатива» 1/4 долю задолженности за жилищно-коммунальные услуги запериод с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере22834 рубля 59 копеек, 1/4 долю пени за период с марта 2018 года по март 2020 года в размере 1500 рублей 00 копеек, 1/4 долю почтовых расходов в размере 67 рублей 50 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1013 рублей 00 копеек, а всего в сумме 25 415 (двадцать пять тысяч четыреста пятнадцать) рублей 09 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Альтернатива» 1/4 долю задолженности за жилищно-коммунальные услуги запериод с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере22834 рубля 59 копеек, 1/4 долю пени за период с марта 2018 года по март 2020 года в размере 1500 рублей 00 копеек, 1/4 долю почтовых расходов в размере 67 рублей 50 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1013 рублей 00 копеек, а всего в сумме 25 415 (двадцать пять тысяч четыреста пятнадцать) рублей 09 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Альтернатива» 1/4 долю задолженности за жилищно-коммунальные услуги запериод с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере22834 рубля 59 копеек, 1/4 долю пени за период с марта 2018 года по март 2020 года в размере 1500 рублей 00 копеек, 1/4 долю почтовых расходов в размере 67 рублей 50 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1013 рублей 00 копеек, а всего в сумме 25 415 (двадцать пять тысяч четыреста пятнадцать) рублей 09 копеек.

В остальной части иска - отказать.

Не согласившись с принятым решением, ответчики обратились с апелляционной жалобой в Щелковский городской суд Московской области.

На основании апелляционного определения Щелковского городского суда Московской области от 13.09.2021 года, решение мирового судьи от 07.06.2021 года по вышеуказанному гражданскому делу вступило в законную силу.

Не согласившись с принятым апелляционным постановлением, ответчики обратились с кассационной жалобой.

На основании определения Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), апелляционное определение Щелковского городского суда Московской области от 13.09.2021 года было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В судебном заседании заявитель Зиновьев ФИО8. доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, решение мирового судьи просил отменить полностью, в удовлетворении исковых требований ООО Альтернатива» отказать в полном объеме.

Представитель ООО «Альтернатива» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как следует из материалов дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альтернатива» осуществляло управление многоквартирным домом №, по <адрес>, на основании решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом ДД.ММ.ГГГГ и протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д. 29-30, 74).

На основании указанных протоколов общих собраний собственников помещений, органом жилищного надзора - ГУ МО «<адрес>» в реестр лицензий <адрес> внесены сведения об управлении МКД № по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организации за ООО «Альтернатива».

В последующем, решения общих собраний собственников помещений МКД, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, были оспорены в судебном порядке и признаны недействительными (ничтожными), в связи, с чем ГУ МО «ГЖИ» внесло изменения в реестр лицензий <адрес> об исключении из управления истца указанного выше МКД с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд первой инстанции, разрешая заявленные исковые требования, пришел к выводу, о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91338,36 руб., а также пени за их несвоевременную оплату за период с марта 2018 года по март 2020 года.

Между тем, мировым судьей при разрешении настоящего спора не было учтено следующее.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания. (ч. 7 ст. 162 ЖК РФ в редакции до принятия Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ)

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Так, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. (ст. 7 ст. 155 ЖК РФ)

При этом управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Между тем, мировым судьей не было учтено, что до принятия общим собранием собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес> решений от ДД.ММ.ГГГГ о выборе управляющей организации – ООО «Альтернатива» - управление вышеуказанным МКД осуществляло ТСН «ТСЖ Неделина 20».

Кроме того, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решения общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ об избрании в качестве управляющей организации ООО «Альтернатива» было признано ничтожным, восстановлены полномочия ТСН «ТСЖ Неделина 20» по управлению вышеуказанным МКД.

Суд также не учет, что в материалы дела стороной ответчиков представлены платежные документы, содержащие сведения об оплате в спорный период коммунальных платежей за водоснабжение и водоотведение в ТСН «ТСЖ Неделина 20».

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные исковые требования, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что мировой судья при рассмотрении дела неверно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем решение мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятое по гражданскому делу № по иску ООО «Альтернатива» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-335 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░