Решение по делу № 2-133/2020 от 02.09.2019

    УИД 76RS0024-01-2019-003165-90

    Дело № 2-133/2020 (2-2848/2019;)

    Мотивированное решение изготовлено19.10.2020

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 сентября 2020 г.                                                                                  г. Ярославль

    Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

    председательствующего судьи Ивахненко Л.А.,

    при секретаре Жидковой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авериной Лидии Николаевны, Бонь Надежды Владимировны, Бонь Николая Владимировича, Вехина Сергея Петровича, Калинина Владимира Васильевича, Лущевской Нины Михайловны, Поздеевой Софии Николаевны, Пупышевой Ирины Валентиновны, Разумовой Валентины Викторовны, Ронжиной Гриппы Алексеевны, Рыжовой Валентины Николаевны, Рычкова Валерия Михайловича, Сатиной Любови Михайловны, Сковородина Николая Ефимовича, Смирновой Анны Кузьминичны, Смирновой Тамары Викторовны, СНТ "Мичуринец", Сухаревой Ларисы Владимировны, Теплякова Михаила Анатольевича, Фатьяновой Любови Николаевны, Федоровичевой Елены Петровны, Фетисовой Валентины Алексеевны, Шахматовой Галины Николаевны, Якунина Владимира Николаевича к Мэрии г. Ярославля, Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля, КУМИ Мэрии г. Ярославля, Управлению Рстреестра по ЯО, о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности, изменении разрешенного использования земельного участка,

по исковому заявлению Сырмолотова Анатолия Владимировича к Авериной Лидии Николаевны, Бонь Надежде Владимировне, Бонь Николаю Владимировичу, Вехину Сергею Петровичу, Калинину Владимиру Васильевичу, Лущевской Нине Михайловне, Поздеевой Софие Николаевне, Пупышевой Ирине Валентиновне, Разумовой Валентине Викторовне, Ронжиной Гриппы Алексеевне, Рыжовой Валентине Николаевне, Рычкову Валерию Михайловичу, Сатиной Любови Михайловне, Сковородину Николаю Ефимовичу, Смирновой Анне Кузьминичне, Смирновой Тамаре Викторовне, СНТ "Мичуринец" в лице представителя правления Сковородина Николая Ефимовича, Сухаревой Ларисе Владимировне, Теплякову Михаилу Анатольевичу, Фатьяновой Любови Николаевны, Федоровичевой Елене Петровне, Фетисовой Валентине Алексеевне, Шахматовой Галине Николаевне, Якунину Владимиру Николаевичу о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности,

установил:

Аверина Лидия Николаевна, Бонь Надежда Владимировна, Бонь Николай Владимирович, Вехин Сергей Петрович, Калинин Владимир Васильевич, Лущевская Нина Михайловна, Поздеева София Николаевна, Пупышева Ирина Валентиновна, Разумова Валентина Викторовна, Ронжина Гриппа Алексеевна, Рыжова Валентина Николаевна, Рычков Валерий Михайлович, Сатина Любовь Михайловна, Сковородин Николай Ефимович, Смирнова Анна Кузьминична, Смирнова Тамара Викторовна, СНТ "Мичуринец" в лице представителя правления Сковородина Николая Ефимовича, Сухарева Лариса Владимировна, Тепляков Михаил Анатольевич, Фатьянова Любовь Николаевна, Федоровичева Елена Петровна, Фетисова Валентина Алексеевна, Шахматова Галина Николаевна, Якунин Владимир Николаевич обратились во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к Мэрии г. Ярославля, Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля, просят:

    Прекратить право собственности СНТ «Мичуринец» на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 561 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

    Прекратить право собственности СНТ «Мичуринец» на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 618 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

    Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 561 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, за Авериной Лидией Николаевной в размере 476/10644 доли, Бонь Надеждой Владимировной в размере 511/21288 доли, Бонь Николаем Владимировичем в размере 511/21288 доли, Вехиным Сергеем Петровичем в размере 473/10644 доли, Калининым Владимиром Васильевичем в размере 559/10644 доли, Лущевской Ниной Михайловной в размере 620/10644 доли, Поздеевой Софией Николаевной в размере 462/10644 доли, Пупышевой Ириной Валентиновной в размере 497/10644 доли, Разумовой Валентиной Викторовной в размере 490/10644 доли, Ронжиной Гриппой Алексеевной в размере 494/10644 доли, Рыжовой Валентиной Николаевной в размере 492/10644 доли, Рычковым Валерием Михайловичем в размере 273/10644 доли, Сатиной Любовью Михайловной в размере 494/10644 доли, Сковородиным Николаем Ефимовичем в размере 473/10644 доли, Смирновой Анной Кузьминичной в размере 488/10644 доли, Смирновой Тамарой Викторовной в размере 476/10644 доли, Сухаревой Ларисой Владимировной в размере 481/10644 доли, Тепляковым Михаилом Анатольевичем в размере 460/10644 доли, Фатьяновой Любовью Николаевной в размере 500/10644 доли, Федоровичевой Еленой Петровной в размере 506/10644 доли, Фетисовой Валентиной Алексеевной в размере 472/10644 доли, Шахмотовой Галиной Николаевной в размере 466/10644 доли, Якуниным Владимиром Николаевичем в размере 491/10644 доли.

    Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 618 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> за Авериной Лидией Николаевной в размере 476/10644 доли, Бонь Надеждой Владимировной в размере 511/21288 доли, Бонь Николаем Владимировичем в размере 511/21288 доли, Вехиным Сергеем Петровичем в размере 473/10644 доли, Калининым Владимиром Васильевичем в размере 559/10644 доли, Лущевской Ниной Михайловной в размере 620/10644 доли, Поздеевой Софией Николаевной в размере 462/10644 доли, Пупышевой Ириной Валентиновной в размере 497/10644 доли, Разумовой Валентиной Викторовной в размере 490/10644 доли,           Ронжиной Гриппой Алексеевной в размере 494/10644 доли Рыжовой Валентиной Николаевной в размере 492/10644 доли, Рычковым Валерием Михайловичем в размере 273/10644 доли, Сатиной Любовью Михайловной в размере 494/10644 доли, Сковородиным Николаем Ефимовичем в размере 473/10644 доли, Смирновой Анной Кузьминичной в размере 488/10644 доли, Смирновой Тамарой Викторовной в размере 476/10644 доли, Сухаревой Ларисой Владимировной в размере 481/10644 доли, Тепляковым Михаилом Анатольевичем в размере 460/10644 доли, Фатьяновой Любовью Николаевной в размере 500/10644 доли, Федоровичевой Еленой Петровной в размере 506/10644 доли, Фетисовой Валентиной Алексеевной в размере 472/10644 доли, Шахмотовой Галиной Николаевной в размере 466/10644 доли, Якуниным Владимиром Николаевичем в размере 491/10644 доли.

    Установить границы вновь образованного путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР земельного участка площадью 11823 кв. м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Общественное питание» (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), по характерным точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9И0И1-12ИЗИ4И5И6И7-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-1 с координатами согласно межевому плану от 14 августа 2018 г, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты>, реестровый номер НОМЕР

    Признать за Авериной Лидией Николаевной право общей долевой собственности в размере 529/11823 доли на земельный участок площадью 11823 кв. м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Общественное питание» (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), в границах по характерным точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9И0И1И2-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-1 с координатами согласно межевому плану от 14 августа 2018 г., подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты>, реестровый НОМЕР.

    Признать за Бонь Надеждой Владимировной право общей долевой собственности в размере 511/23646 доли на земельный участок площадью 11823 кв. м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Общественное питание» (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), в границах по характерным точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-1 с координатами согласно межевому плану от 14 августа 2018 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО26, реестровый НОМЕР.

    Признать за Бонь Николаем Владимировичем право общей долевой собственности в размере 511/23646 доли на земельный участок площадью 11823 кв. м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Общественное питание» (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), в границах по характерным точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-1 с координатами согласно межевому плану от 14 августа 2018 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО26, реестровый НОМЕР.

    Признать за Вехиным Сергеем Петровичем право общей долевой собственности в размере 525/11823 доли на земельный участок площадью 11823 кв. м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Общественное питание» (размещение объектов капитального строительства в целяхустройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), в границах по характерным точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32- 33-34-1 с координатами согласно межевому плану от 14 августа 2018 г., подготовленному кадастровыминженером ФИО26, реестровый НОМЕР.

    Признать за Калининым Владимиром Васильевичем право общей долевой собственности в размере 621/11823 доли на земельный участок площадью 11823 кв. м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Общественное питание» (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), в границах по характерным точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-1 с координатами согласно межевому плану от 14 августа 2018 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО26, реестровый НОМЕР.

    Признать за Лущевской Ниной Михайловной право общей долевой собственности в размере 689/11823 доли на земельный участок площадью 11823 кв. м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Общественное питание» (размещение объектов капитального строительства в целях общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), в границах по характерным точкам 1 -2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21 -22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-1 с координатами согласно межевому плану от 14 августа 2018 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО26, реестровый НОМЕР.

    Признать за Поздеевой Софией Николаевной право общей долевой собственности в размере 502/11823 доли на земельный участок площадью 11823 кв. м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Общественное питание» (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), в границах по характерным точкам 1 -2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21 -22-23-24-25-26-27-28-29-30-31 -32-33-34-1 с координатами согласно межевому плану от 14 августа 2018 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО26, реестровый НОМЕР.

    Признать за Пупышевой Ириной Валентиновной право общей долевой собственности в размере 552/11823 доли на земельный участок площадью 11823 кв. м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Общественное питание» (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), в границах по характерным точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-1 с координатами согласно межевому плану от 14 августа 2018 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО26, реестровый НОМЕР.

    Признать за Разумовой Валентиной Викторовной право общей долевой собственности в размере 544/11823 доли на земельный участок площадью 11823 кв. м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Общественное питание» (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), в границах по характерным точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-1 с координатами согласно межевому плану от 14 августа 2018 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО26, реестровый НОМЕР.

    Признать за Ронжиной Гриппой Алексеевной право общей долевой собственности в размере 549/11823 доли на земельный участок площадью 11823 кв. м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Общественное питание» (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), в границах по характерным точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-1 с координатами согласно межевому плану от 14 августа 2018 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО26, реестровый НОМЕР.

    Признать за Рыжовой Валентиной Николаевной право общей долевой собственности в размере 547/11823 доли на земельный участок площадью 11823 кв. м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Общественное питание» (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), в границах по характерным точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-1 с координатами согласно межевому плану от 14 августа 2018 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО26,реестровый НОМЕР.

    Признать за Рычковым Валерием Михайловичем право общей долевой собственности в размере 303/11823 доли на земельный участок площадью 11823 кв. м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Общественное питание» (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), в границах по характерным точкам 1 -2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21 -22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-1 с координатами согласно межевому плану от 14 августа 2018 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО26, реестровый НОМЕР.

    Признать за Сатиной Любовью Михайловной право общей долевой собственности в размере 549/11823 доли на земельный участок площадью 11823 кв. м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Общественное питание» (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), в границах по характерным точкам 1 -2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21 -22-23-24-25-26-27-28-29-30-31 -32-33-34-1 с координатами согласно межевому плану от 14 августа 2018 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО26, реестровый НОМЕР.

    Признать за Сковородиным Николаем Ефимовичем право общей долевой собственности в размере 525/11823 доли на земельный участок площадью 11823 кв. м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Общественное питание» (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), в границах по характерным точкам 1 -2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21 -22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-1 с координатами согласно межевому плану от 14 августа 2018 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО26, реестровый НОМЕР.

    Признать за Смирновой Анной Кузьминичной право общей долевой собственности в размере 542/11823 доли на земельный участок площадью 11823 кв. м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Общественное питание» (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общственного питания (рестораны, кафе, закусочные, бары), в границах по характерным точкам 1 -2-3-4-5-6-7-8-9-1 1 -12-13-14-15-16-17-18-19-20-21 -22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-1 с координатами согласно межевому плану от 14 августа. 2018 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО26, реестровый НОМЕР.

        Признать за ФИО18 право общей долевой собственности в размере 529/11823 доли на земельный участок площадью 11823 кв. м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Общественное питание» (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), в границах по характерным точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-1 с координатами согласно межевому плану от 14 августа 2018 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО26, реестровый НОМЕР.

    Признать за Сухаревой Ларисой Владимировной право общей долевой собственности в размере 534/11823 доли на земельный участок площадью 11823 кв. м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Общественное питание» (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), в границах по характерным точкам 1 -2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21 -22-23-24-25-26-27-28-29-30-31 -32-33-34-1 с координатами согласно межевому плану от 14 августа 2018 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО26, реестровый НОМЕР.

    Признать за Тепляковым Михаилом Анатольевичем право общей долевой собственности в размере 511/11823 доли на земельный участок площадью 11823 кв. м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Общественное питание» (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), в границах по характерным точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-1 с координатами согласно межевому плану от 14 августа 2018 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО26, реестровый НОМЕР.

    Признать за Фатьяновой Любовью Николаевной право общей долевой собственности в размере 555/11823 доли на земельный участок площадью 11823 кв. м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Общественное питание» (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), в границах по характерным точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-1 с координатами согласно межевому плану от 14 августа 2018 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО26, реестровый НОМЕР.

    Признать за Федоровичевой Еленой Петровной право общей долевой собственности в размере 562/11823 доли на земельный участок площадью 11823 кв. м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Общественное питание» (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), в границах по характерным точкам 1 -2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21 -22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-1 с координатами согласно межевому плану от 14 августа 2018 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО26, реестровый НОМЕР.

    Признать за Фетисовой Валентиной Алексеевной право общей долевой собственности в размере 524/11823 доли на земельный участок площадью 11823 кв. м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Общественное питание» (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), в границах по характерным точкам 1 -2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21 -22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-1 с координатами согласно межевому плану от 14 августа 2018 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО26, реестровый НОМЕР.

    Признать за Шахматовой Галиной Николаевной право общей долевой собственности в размере 518/11823 доли на земельный участок площадью 11823 кв. м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Общественное питание» (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), в границах по характерным точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-1 с координатами согласно межевому плану от 14 августа 2018 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО26, реестровый НОМЕР.

    Признать за Якуниным Владимиром Николаевичем право общей долевой собственности в размере 545/11823 доли на земельный участок площадью 11823 кв. м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Общественное питание» (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), в границах по характерным точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-1 с координатами согласно межевому плану от 14 августа 2018 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО26, реестровый НОМЕР.

Заявленные требования мотивируют тем, что Авериной Л.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 476 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью регистрации от 27.02.2009 НОМЕР.

Бонь Надежде Владимировне на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 511 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью регистрации от 29.08.2017 НОМЕР.

Бонь Николаю Владимировичу на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 511 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается записью регистрации от 29.08.2017 НОМЕР.

Вехин СП. является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 473 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: г Ярославль, <адрес>, что подтверждается записью регистрации от 25.02.2009 НОМЕР.

Калинин В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 559 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью регистрации от 26.03.2009 НОМЕР.

Лущевская Н.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 620 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью регистрации от 27.02.2009 НОМЕР.

Поздеева С.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 452 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью регистрации от 27.02.2009 НОМЕР.

Пупышевой И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 497 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью регистрации от 27.02,2009. НОМЕР.

Разумовой В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 490 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью регистрации от 26.02.2009 НОМЕР.

Ронжина ГА. является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 494 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью регистрации от 25.02.2009 НОМЕР.

Рыжова В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 492 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью регистрации от 27.02.2009 НОМЕР.

Рычков В.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 273 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью регистрации от 11.03.2009 НОМЕР.

Сатина Л.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 494 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью регистрации от 26.03.2009 НОМЕР.

Сковородину Н.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок.с кадастровым номером НОМЕР, площадью 473 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью регистрации от 25.02.2009 НОМЕР.

Смирнова А.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 488 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью регистрации от 25.02.2009 НОМЕР.

Смирнова ТВ. является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 476 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу<адрес>, что подтверждается записью регистрации от 27.02.2009 НОМЕР.

СНТ «Мичуринец» на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР {размещение некапитальной постройки правления) и НОМЕР {внутренний проезд), площадью 561 кв. м и 618 кв. м. соответственно, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенные в <адрес> (земли общего пользования), что подтверждается записями регистрации от 03.03.2009 НОМЕР и НОМЕР от 05.03.2009.

Сухаревой Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 481 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью регистрации от 26.02.2009 НОМЕР.

Теплякову М.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 460 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью регистрации от 25.02.2009 НОМЕР.

Фатьяновой Л.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 500 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью регистрации от 26.02.2009 НОМЕР.

Федоровичева Е.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 506 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью регистрации от 26.02.2009 НОМЕР.

Фетисова В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 472 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью регистрации от 23.03.2009 НОМЕР.

Шахматовой ПН. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 466 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью регистрации от 26.02.2009 НОМЕР.

Якунин В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 491 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью регистрации от 26.02.2009 НОМЕР.

С учетом разрешенного использования земельных участков и в силу п. 1 ст. 3 Федерального закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд в пределах территории СНТ «Мичуринец» истцам принадлежит право на садовых земельных участках размещать жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи, а земельные участки общего назначения с кадастровыми номерами 76:23:060303:137 и 76:23:060303:144, относящиеся к имуществу общего пользования, использовать исключительно для удовлетворения потребностей садоводов для прохода, проезда, водоотведения, охраны, сбора твердых коммунальных отходов и иных потребностей.

Правовой режим земельных участков, расположенных на территории СНТ «Мичуринец», не позволяет собственникам в полной мере реализовать установленные Федеральным законом о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд правомочия по использованию и распоряжению садовыми земельными участками в связи с несоответствием вида разрешенного использования, установленного в сведениях ЕГРН, видам разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом территориальной зоны и видам разрешенного использования земельных участков, предусмотренных классификатором видов разрешенного использования земельных участков (Прилож. к пр. Минэкономразвития России от 01.09 2014 е. № 540).

В правоподтверждающих документах на земельные участки истцов-садоводов СНТ «Мичуринец» указан вид разрешенного использования - «для ведения гражданами садоводства и огородничества».

В тоже время, как следует из официальной справочной информации Росреестра по объектам недвижимости в режиме online в графе «особые отметки» на все земельные участки истцов сведения об их использовании имеют статус «актуальные незасвидетельствованные», а право зарегистрировано с видом разрешенного использования земель - «для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства».

Согласно п. 174, 179 Приложения № 1 к приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 г. № 943, устанавливающего порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, статус «Актуальные незасвидетельствованные» присваивается сведениям в случае несовпадения по отдельным характеристикам сведений ЕГРП и ГКН о земельном участке в связи с тем, что изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения не вносились и отсутствии такого подтверждения.

Из наименования видов и описаний разрешенного использования земельных участков, установленных Классификатором видов разрешенного использования земельных участков (утв. Приказом Минэкономразвития России от 0109.2014 № 540 (ред. от 04.02.2019) (далее-Классификатор видов разрешенного использования земельных участков), следует, что земельные участки на территории СНТ «Мичуринец» с видом разрешенного использования земель - «для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства» могут использоваться исключительно для размещения зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега), а также административных зданий организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг {поз. 3.1, 3.1.1, 3.1.2 кодового (числового обозначения) наименования вида разрешенного использования земельного участка).

Таким образом, исходя из требований ч. 2 ст. 23 Федерального закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, на территории СНТ «Мичуринец» на садовых земельных участках допускается строительство объектов капитального строительства, которые установлены исключительно градостроительным регламентом территориальной зоны Р.З в ст. 54 Правил землепользования и застройки г. Ярославля (п. 4 ст. 86 ЗК РФ).

При этом регламент территориальной зоны Р.З, установленный в ст. 54 Правил землепользования и застройки г. Ярославля не допускает строительство на садовых участках жилых домов и садовых домов, т. е. объектов, предусмотренных Федеральным законом о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Реализация истцами права на самостоятельный выбор вида разрешенного использования с установлением статуса участков как «огородный земельный участок», т.е. земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур, также не допускается регламентом территориальной зоны Р.З. В тоже время согласно ст. 63 Правил землепользования и застройки г. Ярославля размещение объектов огороднических хозяйств допускается исключительно в территориальной зоне садоводческих, огороднических и дачных хозяйств (ДС), что требует возбуждения процедуры по изменению территориальной зоны и установлению нового градостроительного регламента.

Таким образом, достижение цели использования земельных участков в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, ради которой и было создано юридическое лицо - СНТ «Мичуринец», возможно путем проведения мероприятий по градостроительному зонированию для определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов (п. 6 ст. 1 ГрК РФ), т.е. внесению изменений в Генеральный план города Ярославля (утв. Решением муниципалитета г. Ярославля от 06.04.2006 N° 226 (ред. от 20.12.2018) и Правила землепользования и застройки г. Ярославля.

Установленные на территорию расположения садовых участков истцов СНТ «Мичуринец» зоны с особыми условиями использования территорий (охранные, санитарно-защитные зоны) препятствуют реализации права на самостоятельный выбор вида разрешенного использования предусмотренного для садовых земельных участков либо возбуждению процедуры по изменению вида территориальной зоны и установлению нового градостроительного регламента.

На Карте градостроительного зонирования города Ярославля (приложение 1) отображены зоны с особыми условиями использования территорий (таблица 2) (ч. 2 ст. 34 Правил).

В ч. 3 ст. 54 Правил землепользования и застройки г. Ярославля, определяющей градостроительный регламент территориальной зоны, в которой находится территория СНТ «Мичуринец», установлено, что если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой градостроительного зонирования города Ярославля (приложение 1), использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 64 Правил землепользования и застройки г. Ярославля.

Согласно Приложению 1 Правил землепользования и застройки г. Ярославля (графическая часть) территория СНТ «Мичуринец» находится в санитарно-защитной зоне (СЗЗ, СЗЗ. 1)

В районе расположения территории СНТ «Мичуринец» размещены такие объекты, как ОАО «Ярославский завод нефтяной тары», «Ярославский судостроительный завод» ЗАО «Тара-инвест», ООО «РЕ.СТ.-Сервис», ООО «Реал-Ист», ООО «Ярхиминвест Групп» и др., которые при осуществлении хозяйственной деятельности оказывают негативное воздействие на окружающую среду (выброс в атмосферу потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, шум, вибрация, электромагнитные и ионизирующие излучения и др.).

Кроме того, как следует из ответа мэрии г. Ярославля от 28.09.2016 г. № А-3399, часть земельных участков СНТ «Мичуринец» (порядка 50%) расположена в санитарно-защитной зоне железнодорожных путей СЗЗ размером 100 м, в тоже время в соответствии с п. 8.20 «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» ширина санитарно-защитной зоны железнодорожных путей до границ садовых участков должна быть не менее 50 м.

Уменьшение санитарно-защитной зоны до 50 м (С33.1) не решает кардинально проблему влияния таких негативных факторов, как твердые отходы, тепловое излучение, электромагнитные поля, ультра- и инфразвук, вибрация, кислоты, щелочи, соли металлов, углеводороды, краски и растворители и др.).

Более того, согласно требованиям п. 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» режим санитарно-защитной зоны не допускает размещать в санитарно-защитной зоне жилую застройку включая отдельные жилые дома, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания.

Иной подход к соблюдению режима зон с особыми условиями использования территорий противоречил бы целям их установления, определенных ст. 104 ЗК РФ, в том числе, целям защиты жизни и здоровья граждан, охраны окружающей среды, а также безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики.

Шаговая доступность территории СНТ «Мичуринец» от многоэтажной и индивидуальной застройки района и особенности поведения и образа жизни отдельных групп населения, проживающих в районе, также вызывает серьезные трудности в использовании садовых земельных участков и строений, находящихся на них.

Так, на протяжении длительного времени отдельные лица без определенного места жительства периодически проникали в садовые дома, ночевали в них, похищали обувь, одежду, столовую посуду, урожай, отрывали от хозяйственных построек деревянные конструкции, доски и на открытом огне готовили себе пищу, что часто приводило к пожарам и уничтожению садовых домов.

К настоящему времени посторонними лицами или лицами без определенного места жительства фактически полностью похищено все хозяйственно-бытовое имущество садоводов, разрушены или сгорели хозяйственные постройки, садовые дома и помещение правления, спилены и похищены металлические трубы от поливочной системы и металлическое ограждение (забор) вокруг территории садоводства. В результате пожаров значительно пострадали плодово-ягодные насаждения и в настоящее время не плодоносят.

Указанные выше обстоятельства, а также установленные нормативными и правовыми актами юридические ограничения в использовании садовых земельных участков в территориальной зоне Р.З свидетельствуют о нарушении прав и законных интересов собственников земельных участков, препятствуют их надлежащему использованию, устанавливают ограничения по эффективности эксплуатации участков (строительство и реконструкция жилых домов), снижает их стоимость.

Из режима территориальной зоны Р.З и зоны с особыми условиями использования территории, установленной ст. 54 Правил землепользования и застройки г. Ярославля, требований п. 3 ст. 85 ЗК РФ об обязательности исполнения градостроительных регламентов всеми собственниками земельных участков и исходя из Классификатора видов разрешенного использования земельных участков земельные участки собственников СНТ «Мичуринец» могут использоваться с видами разрешенного использования «Общественное питание» (код вида 4.6; размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) или «Спорт» (код вида 5.1; размещение зданий и сооружений для занятия спортом).

В тоже время регламент территориальной зоны Р.З не предусматривает вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство».

Таким образом, у истцов, как собственников недвижимости, имеется законный интерес более эффективно использовать свое имущество в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны е рамках иного вида общественного объединения.

В соответствии с п. 3 ст. 25 Федерального закона № 217-ФЗ общим собранием членов СНТ «Мичуринец» единогласно принято решение о безвозмездной передаче земельных участков с кадастровыми номерами 76:23:060303:137 и 76:23:060303:144, являющихся имуществом общего пользования, в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах садоводства, а также ликвидации СНТ «Мичуринец».

Однако при неоднократном обращении в Управление Росреестра по Ярославской области с заявлениями о регистрации права общей собственности на объединенный земельный участок на основании соглашения об образовании общей долевой собственности путем объединения индивидуальных садовых участков, в том числе, и с целью разъяснения отказов в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственности на образуемый земельный участок, истцам указывалось на необходимость одновременно с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на образуемый земельный участок подавать заявление об отказе от права собственности на свои земельные участки, в данном случае являющиеся исходными, что противоречит требованиям земельного законодательства.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Сырмолотов Анатолий Владимирович обратился во Фрунзенский районный суд г. Ярославля со встречным исковым заявлением о прекращении права собственности СНТ «Мичуринец» на земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР, признании права собственности за Сырмолотовым Анатолием Владимировичем права общей долевой собственности в размере 513/11157 доли на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР доли на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР.

В обоснование указано, что Сырмолотов А.В. является собственником земельного участка кад. НОМЕР, площадью 513 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для коллективного садоводства расположенный в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 13.07.2012г., выданным Котоминой Н.И., нотариусом Ярославской нотариального округа.

Земельные участки НОМЕР (561 кв.м., кад. стоимость 237 370.32 руб.), НОМЕР (618 кв.м., кад. стоимость 173 126.52) принадлежат на праве собственности СНТ «Мичуринец».

Данные земельные участки расположены в границах территории СНТ «Мичуринец», используются для размещения некапитальной постройки правления (НОМЕР) и проезда (НОМЕР), а следовательно являются имуществом общего пользования (ст. 3 Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», далее — закон №217-ФЗ).

30.06.2019 юридическим лицом было принято решение о ликвидации. По состоянию на сегодняшний день сформирована ликвидационная комиссия и принят промежуточный ликвидационный баланс.

Учитывая, что Сырмолотову А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок в границах территории СНТ «Мичуринец», то в данной ситуации земельные участки НОМЕР должны быть переданы в общую долевую собственность в том числе и Сырмолотову А.В.

Общая площадь земельных участков, принадлежащих гражданам, в границах СНТ «Мичуринец» составляет 11 157 кв.м. (кад. НОМЕР, кад. НОМЕР).

Размер доли Сырмолотова А.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. НОМЕР составляет 513/11157. Размер доли Сырмолотова А.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. НОМЕР составляет 513/11157.

Сырмолотовым А.В. в письменные материалы дела представлен расчёт долей в праве общей собственности на имущество общего пользования СНТ «Мичуринец», согласно которому доля Сырмолова А.В. в земельном участке НОМЕР; в земельном участке НОМЕР (л.д. 114).

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены КУМИ мэрии г. Ярославля, Управление Росреестра по ЯО, в качестве третьих лиц АО "Альфа-Принт", ОАО "ЯЗНТ", АО "РЖД" Филиал в г. Ярославль, Территориальная Администрация по Фрунзенскому и Красноперекопскому р-онам г.Ярославля, Сырмолотов А.В., Пьянкова С.Н., Сабурова А.А., ФГБУ ФКП Росреестра по ЯО.

Истцы Поздеева София Николаевна, Шахматова Галина Николаевна, Разумова Валентина Викторовна, Рыжова Валентина Николаевна, Фетисова Валентина Алексеевна, Фатьянова Любовь Николаевна, Тепляков Михаил Анатольевич, Пупышева Ирина Валентиновна, Сатина Любовь Михайловна, Смирнова Тамара Викторовна, Калинин Владимир Васильевич, Федоровичева Елена Петровна, Сковородин Николай Ефимович, действующий также как представитель СНТ «Мичуринец», представитель истца, Смирновой А.К. по доверенности Смирнов Сергей Александрович присутствовали в судебном заседании, заявленные требования поддержали в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, исковые требования Сырмолотова А.В. не признали.

Истец Аверина Лидия Николаевна, Бонь Надежда Владимировна, Бонь Николай Владимирович, Вехин Сергей Петрович, Лущевская Нина Михайловна, Ронжина Гриппа Алексеевна, Рычков Валерий Михайлович, Смирнова Анна Кузьминична, Сухарева Лариса Владимировна, Якунин Владимир Николаевич в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений суду не представили, их представитель Фролов Вячеслав Николаевич заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении иска Сырмолотова А.В. возражал.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, истце по встречному иску Сырмолотов Анатолий Владимирович в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, ходатайств и заявлений суду не представил.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, истца по встречному иску по доверенности Сырмолотов Михаил Анатольевич присутствовал в судебном заседании, заявленные требования поддержал в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по первоначальному исковому заявлению Мэрии г. Ярославля в судебное заседание по доверенности Волченко В.А. не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому вид разрешённого использования- объекты общественного питания относится к основным видам разрешённого использования таких участков и установление вида в судебном порядке не требуется. Требование истцов заявлены к ненадлежащему ответчику, так как мэрия г. Ярославля не распоряжается земельными участками, находящимися в частной собственности граждан и организаций. Представленный в материалы дела межевой план на котором истцы основывают свои требования не является надлежащим доказательством по делу и не может быть положен в основу решения (ч. 4 ст. 23 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Представитель ответчика по первоначальному исковому заявлению Департамента градостроительства мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представлены письменные возражения на исковое заявление, согласно которым картой функциональных зон в составе Генерального плана г. Ярославля, от 06.04.2006 г. № 226 территория СНТ «Мичуринец» определена в зоне рекреационного значения. По карте градостроительного зонирования (границы территориальных зон)в составе правил землепользования и застройки г. Ярославля от 17.09.2009 г. № 201 территория СНТ «Мичуринец» расположена в зоне городских зелёных насаждений (Р.3). В соответствии с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, установленном в ст. 57 Правил, максимальные размеры земельных участков определяются из расчёта, что отношение суммарной площади возможной застройки всех земельных участков, расположенных в границах обособленной части территориальной зоны, к площади такой обособленной части территориальной зоны не может быть более 7 %. Следовательно, возможность осуществления строительства объектов капитального строительства в указанной территориальной зоне градостроительным регламентом ограничена.

В соответствии с материалами по обоснованию Генплана и Правилами территория СНТ «Мичуринец» расположена в границах санитарно-защитных зон от следующих предприятий:

    -    ОАО «Ярославский завод нефтяной тары» (ул. Судостроителей, 1), нормативная(ориентировочная) - 300 м.;

    -    ОАО «Альфа-Принт» (ул. Судостроителей,3), нормативная (ориентировочная) 100 м.Кроме того, в соответствии с л.8.20 СП 42.13330.2011    Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» на рассматриваемую территорию распространяется нормативная 100-метровая СЗЗ от железнодорожных подъездных путей,Информация о размерах СЗЗ получена от Управления Роспотребнадзора по _ЯО (далее — Управление) в 2009 году.

В соответствии с п.5.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятии, сооружений и иных объектов» в границах СЗЗ не допускается размещение коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, территорий садоводческих товариществ, жилой застройки, включая отдельные жилые дома.

Учитывая данные требования, территория СНТ «Мичуринец» не была отнесена к зоне садоводческих, огороднических и дачных хозяйств в Генплане и Правилах.

Члены СНТ «Мичуринец» не обращались с предложениями об изменении зонирования территории СНТ ни в Генплане, ни в Правилах. Однако, письменные обращения от отдельных членов указанного СНТ о предоставлении информации о СЗЗ, оказывающих негативное воздействие на его территорию, поступали в департамент в 2015-2016 гг. Заявителям были даны исчерпывающие ответы, в том числе о порядке изменения (уменьшения) границ СЗЗ, о возможности внесения изменений в Генплан и Правила в случае уменьшения границ СЗЗ, о порядке внесения изменений в указанные документы. В 2016 году в департамент поступили обращения прокуратуры г. Ярославля в связи с заявлением членов СНТ «Мичуринец» по вопросам: жилищного строительства и изменения функциональной зоны земельных участков в границах садоводства, уточнения границ СЗЗ от предприятий, расположенных в районе указанного СНТ. Учитывая обращения прокуратуры г. Ярославля была запрошена информация в Управлении об уточнении границ СЗЗ в районе данного СНТ. По информации Управления от 20.11.2015 исх.№ СО-7436-15 (в адрес члена СНТ «Мичуринец» Поздеевой С.Н.) сообщается, что земельные участки СНТ «Мичуринец» расположены в границах СЗЗ ОАО «Ярославский завод нефтяной тары»;" размер которой составляет 300 метров. Размер СЗЗ может быть уменьшен в порядке, установленном действующим законодательством.

По информации Управления на запрос департамента от 31.08.16 исх.№ 7500-16 на территории предприятий ОАО «Ярославский завод нефтяной тары, ОАО «Альфа-Принт» зарегистрированы предприятия — арендаторы, сведения о размерах СЗЗ от которых в Управлении отсутствуют.

Однако, в соответствии с п. 3.8. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» временное сокращение объема производства не является основанием к пересмотру принятого размера СЗЗ.

При сокращении размера санитарно-защитной зоны от железнодорожных путей до границ садовых участков до 50 метров негативное влияние от железнодорожных путей на территорию СНТ «Мичуринец» сохраняется, поскольку часть земельных участков в составе товарищества расположена в границах 50-метровой санитарно-защитной зоны.

Представитель ответчика по первоначальному исковому заявлению КУМИ мэрии г. Ярославль в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, ходатайств и заявлений суду не представлено.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, ходатайств и заявлений суду не представлено.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярослаской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представлены письменные объяснения, указано, что доводы истцов о том, что правовой режим земельных участков, расположенных на территории СНТ «Мичуринец» имеют статус «актуальные незасвидетельствованные», а право зарегистрировано с видом разрешённого использования земельных участков «для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства» Управление считает ошибочным поскольку справочную информацию нельзя использовать в качестве достоверного источника информации. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельные участки, принадлежащие истцам, расположены по адресу: Ярославская область, город Ярославль, СНТ «Мичуринец», имеют вид разрешенного использования по Классификатору «для ведения гражданами садоводства и огородничества», категория земель — земли населенных пунктов.

Согласно Классификатору виды разрешенного использования «Ведение огородничества» (код 13.1) и «Ведение садоводства» (код 13.2) включены в содержание общего вида разрешенного использования «Земельные участки общего назначения» (код 13).

Согласно пункту 13.1 Классификатора вид разрешенного использования земельного участка «ведение огородничества» включает осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции.

Согласно пункту 13.2 Классификатора вид разрешенного использования земельного участка «ведение садоводства» включает осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений.

Таким образом, размещение объектов общественного питания на указанных земельных участках не допускается.

С учетом того, что вид разрешенного использования земельных участков истцов соответствует видам разрешенного использования земельных участков, установленных Классификатором, ссылка истцов на нормы Закона № 171-ФЗ не может быть применима.

По сведениям, содержащим в ЕГРН, многие земельные участки истцов имеют обременения.

                Земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР находятся в санитарно-защитной зоне, вкоторой не допускается размещать жилую застройку, включая отдельныежилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территориикурортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществи коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемымипоказателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детскиеплощадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования. Всанитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслейпромышленности не допускается размещать объекты по производствулекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм,склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, объектыпищевых    отраслей    промышленности,    оптовые    склады

продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции, в том числе имеются прочие ограничения в соответствии с режимом территории санитарно-защитной зоны согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР расположены в зоне с особыми условиями использования - охранная зона объекта газораспределительной сети «Газорегуляторный пункт № 11 площадью 16,4 кв.м, с сетями газопроводов высокого давления, протяженностью 3 041,47 п.м, инв. № 1776».

С учетом того, что земельные участки истцов имеют вышеуказанные обременения и расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой градостроительного зонирования города Ярославля, на них не могут размещаться объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

Представители третьих лиц АО "Альфа-Принт, ОАО "ЯЗНТ", АО "РЖД" Филиал в г. Ярославль в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещёны надлежащим образом, ходатайств и заявлений суду не представлено.

Представитель третьего лица Территориальной администрации Фрунзенского и Красноперекоского районов г. Ярославля в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие.

Третьи лица Пьянкова Светлана Николаевна, Сабурова Анна Алексеевна в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений суду не представили.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

    Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения сторон, представителей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

    Согласно свидетельству о постановке на учёт юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации НОМЕР НОМЕР Садоводческое некоммерческое товарищество «Мичуринец» (<адрес>) поставлено на налоговый учёт ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по месту нахождения в Межрайонной инспекции ФНС России № 5 по Ярославской области.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной государственной службы по Ярославской области на основании решения суда НОМЕР от 02.02.2009 г. собственниками земельного участка в СНТ «Мичуринец» являются: Сухарева Лариса Владимировна – уч. НОМЕР (л.д. 36), Фатьянова Любовь Николаевна – НОМЕР (л.д. 37), Шахматова Галина Николаевна – НОМЕР (л.д. 38), Тепляков Михаил Анатольевич – НОМЕР (л.д. 39), Пупышева Ирина Валентиновна – НОМЕР (л.д. 40), Сковородин Николай Ефимович – НОМЕР (л.д. 41), Разумова Валентина Викторовна – НОМЕР (л.д. 42), Поздеева София Николаевна – НОМЕРл.д. 43), Смирнова Тамара Викторовна – НОМЕР (л.д. 44), Смирнова Анна Кузьминична – НОМЕР (л.д. 45), Калинин Владимир Васильевич – НОМЕР (л.д. 46); Лущевская Нина Михайловна – НОМЕР (л.д. 47), Якунин Владимир Николаевич – НОМЕР (л.д. 48), Аверина Лидия Николаевна – НОМЕР (л.д. 49), Федоровичева Елена Петровна – НОМЕР (л.д. 50), Ронжина Гриппа Алексеевна – НОМЕР (л.д. 51), Вехин Сергей Петрович – НОМЕР (л.д. 52), Рычков Валерий Михайлович – НОМЕР (л.д. 53), Фетисова Валентина Алексеевна – НОМЕР (л.д. 54), Сатина Любовь Михайловна – НОМЕР (л.д. 55), Рыжова Валентина Николаевна – НОМЕР (л.д. 56).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 03.05.2019 г. НОМЕР НОМЕР, выданного нотариусом <данные изъяты>, Бонь Николай Владимирович и Бонь Надежда Владимировна являются наследниками по закону ФИО33, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в состав наследуемого имущества входит земельный участок общ. пл. 511 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером НОМЕР (по 1/2 доле на каждого).

Судом установлено, что СНТ «Мичуринец» образовано 31.12.1990 г. (л.д.68Т1), согласно выписке из ЕГЮЛ от 12.09.2019 г. (Т1 л.д.95) в реестр внесены сведения 05.09.2019 г. об уведомлении о принятии решения о ликвидации юридического лица, в «Вестнике государственной регистрации» от 25.09.2019 опубликовано уведомление СНТ «Мичуринец» о принятии решения общим собранием от 30.06.2019 г. принято решение о ликвидации СНТ «Мичуринец» (Т1 л.д.97).

Решением собрания собственников земельных участков СНТ «Мичуринец» от 17.05.2018 постановлено объединить индивидуальные земельные участки и участки общего пользования СНТ в единый земельный участок с образованием общей долевой собственности (Т1 л.д.102)

Также истцами представлено соглашение об образовании общей долевой собственности на земельный участок при объединении индивидуальных земельных участков собственников земельных участков – членов СНТ «Мичуринец» и земельных участков общего пользования СНТ «Мичуринец» от 17 мая 2018 г., подписанное истцами; протокол собрания собственников земельных участков-членов СНТ «Мичуринец», по результатам которого было постановлено в срок до 30 декабря 2018 года подготовить необходимые документы для реорганизации садоводческого некоммерческого товарищества «Мичуринец» в товариществе собственников недвижимости, уполномочены Поздеева София Николаевна, Вехин Сергей Петрович, Фролов Вячеслав Николаевич на представление интересов собственников земельных участков СНТ «Мичуринец» в уполномоченных органах, учреждениях и организациях при проведении кадастровых работ, внесении изменений в ЕГРН об объединении земельных участков и образовании общей долевой собственности, регистрации права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок и реорганизации СНТ «Мичуринец».

Из материалов дела видно, что Сырмолотов А.В. является собственником земельного участка с КН НОМЕР, площадью 513 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для коллективного садоводства расположенный в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 13.07.2012г., выданным ФИО43,

Земельные участки с КН НОМЕР, площадью 561 кв.м., с КН НОМЕР площадью 618 кв.м., принадлежат на праве собственности СНТ «Мичуринец».

Из пояснений представителя СНТ «Мичуринец», представителя истцов в судебном заседании установлено, что указанные земельные участки СНТ «Мичуринец» расположены в границах территории СНТ, используются для размещения некапитальной постройки правления (НОМЕР) и проезда (НОМЕР), само садоводческое товарищество находится в стадии ликвидации и фактическую деятельность в настоящее время в форме СНТ не осуществляет.

Также из пояснений сторон, их представителей в судебном заседании следует, что участки общего пользования в СНТ в настоящее время по назначению не используются, фактически неустановленными лицами полностью похищено все хозяйственно-бытовое имущество садоводов, разрушены или сгорели хозяйственные постройки, садовые дома и помещение правления, спилены и похищены металлические трубы от поливочной системы и металлическое ограждение (забор) вокруг территории садоводства. В результате пожаров значительно пострадали плодово-ягодные насаждения.

По смыслу пункта 2.1 статьи 123.13 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзаца 5 пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", части 4 статьи 24 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", земельный участок общего назначения в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе может находиться в общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Норма пункта 3 статьи 24 Закона N 217-ФЗ в данном случае не применима, так как имеется специальная норма, касающаяся именно земельных участков - пункт 4 статьи 24 названного закона.

Суд при этом не соглашается с доводом истцов по первоначальному иску, их представителя о том, что Сырмолотов А.В., приобретший право собственности на земельный участок в СНТ в порядке наследования, членом СНТ не является, и поэтому прав на приобретение земельного участка общей собственности СНТ в соответствующей доле, не имеет, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 24, 25, 28 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.

Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, следует судьбе права собственности на такой садовый или огородный земельный участок.

При переходе права собственности на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.

При ликвидации товарищества имущество общего пользования товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

Таким образом, специальный закон императивно устанавливает основание для приобретения права общей собственности на земельный участок садоводства в случае его ликвидации – право собственности на земельный садовой участок по каким-либо основаниям, в том числе по наследованию, наличие членства в садоводстве таким требованием не является.

Возвращение 23.03.2018 г. по решению общего собрания СНТ Сырмолотову А.В. уплаченных членских и целевых взносов (Т2 л.д.115-199) правового значения по спору не имеет.

С учетом изложенного судом не принимается во внимание расчет долей в праве на участки общей собственности, подлежащие передаче в общую долевую собственность сторон, поскольку данный расчет выполнен без учета доли Сырмолотова А.В.

Соответственно, расчет долей в праве по знаменателю:

10 644 + 513 = 11157

11157 + 561 + 618 = 12 336 (площадь всего объединенного участка садоводческого товарищества, с учетом участка Сырмолотова А.В., иных собственников и участков общего пользования).

При этом данный расчет составлен с учетом долей Пьянковой С.Н. и Сабуровой А.А. (Т2 л.д.114), прав указанных лиц на данный участок не нарушает и право общей долевой собственности данных третьих лиц может быть реализовано при предъявлении ими соответствующих самостоятельных требований.

Числитель при определении размера доли в праве на участки определяется исходя из размера площади участка, находящегося в собственности каждого истца соответственно.

При этом доли Бонь Н.В., Бонь Н.В.подлежат расчету в размере по 284/55785 соответственно на каждого из указанных истцов.

    Исковые требования в части установления границы вновь образованного путем объединения земельных участков сторон площадью 11823 кв. м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Общественное питание» (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), по характерным точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9И0И1-12ИЗИ4И5И6И7-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-1 с координатами согласно межевому плану от 14 августа 2018 г, подготовленному кадастровым инженером ФИО26 и признании за истцами права собственности на указанный участок удовлетворению не подлежат.

По запросу суда Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 11.10.2019 г., согласно которым спорные земельные участки, принадлежащие истцам на праве собственности относятся к категории земель «земли населённых пунктов», имеют вид разрешённого использования «Для коллективного садоводства».

В материалы дела представлен межевой план, выполненный 14.08.2018 кадастровым инженером ФИО26, являющейся членом СРО КИ А СРО «Кадастровые инженеры», по заказу Садоводческого некоммерческого товарищества «Мичуринец», согласно которому были проведены кадастровые работы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР по договору подряда от 28.05.2018 г. В результате кадастровых работ образовался земельный участок площадью 11823 кв. м.

Между тем указанный земельный участок был сформирован без учета земельного участка Сырмолотова А.В. и его прав в отношении земельных участков общего пользования, переданного в долевую собственность сторон. В настоящее время, как установил суд, фактическая площадь такого участка должна быть не менее 12366 кв.м., межевание такого земельного участка с установлением координат его фактических границ, не проводилось.

Суд принимает во внимание пояснения представителя Департамента градостроительства мэрии г. Ярославля о том, что картой функциональных зон в составе Генерального плана г. Ярославля, от 06.04.2006 г. № 226 территория СНТ «Мичуринец» определена в зоне рекреационного значения. По карте градостроительного зонирования (границы территориальных зон)в составе правил землепользования и застройки г. Ярославля от 17.09.2009 г. № 201 территория СНТ «Мичуринец» расположена в зоне городских зелёных насаждений (Р.3). В соответствии с градостроительным регламентом данной территориальной зоны, установленном в ст. 57 Правил, максимальные размеры земельных участков определяются из расчёта, что отношение суммарной площади возможной застройки всех земельных участков, расположенных в границах обособленной части территориальной зоны, к площади такой обособленной части территориальной зоны не может быть более 7 %. Следовательно, возможность осуществления строительства объектов капитального строительства в указанной территориальной зоне градостроительным регламентом ограничена, и относимых и допустимых доказательств того, что при размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания данный критерий соблюдается, суду не представлено.

Также, по мнению суда, следует учитывать то факт, что, как установлено из пояснений Управления Росреестра по ЯО, земельные участки истцов с кадастровыми номерами НОМЕР находятся в санитарно-защитной зоне, вкоторой не допускается размещать жилую застройку, включая объектыпищевых    отраслей    промышленности,    оптовые    склады

продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции, в том числе имеются прочие ограничения в соответствии с режимом территории санитарно-защитной зоны согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР1 расположены в зоне с особыми условиями использования - охранная зона объекта газораспределительной сети «Газорегуляторный пункт № 11 площадью 16,4 кв.м, с сетями газопроводов высокого давления, протяженностью 3 041,47 п.м, инв. № 1776».

С учетом того, что земельные участки истцов имеют вышеуказанные обременения и расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой градостроительного зонирования города Ярославля, на них не могут размещаться объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

Следует также учитывать, что в рамках утвержденных в установленном порядке правилами землепользования и застройки основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства изменение одного вида использования на другой осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. В случае расположения земельного участка на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, изменение одного вида разрешенного использования на другой вид такого использования осуществляется на основании решения, принимаемого в соответствии с федеральными законами (части 3, 5 статьи 37 ГрК РФ ).

Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, и о его разрешенном использовании в числе других сведений об объекте недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в качестве дополнительных сведений (часть 5 статьи 8 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540

Статьей 39 ГрК РФ определен порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

Так, проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях (часть 2 статьи 39 ГрК РФ).

На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации (часть 8 статьи 39 ГрК РФ).

Исходя из указанных в части 8 данной статьи рекомендаций, глава местной администрации принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения (часть 9 статьи 39 ГрК РФ).

Как видно из приведенных нормативных положений, одним из этапов получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка является проведение общественных обсуждений или публичных слушаний.

Анализ норм статьи 39 ГрК РФ позволяет сделать вывод, что решение о предоставлении или отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка может быть принято органом местного самоуправления только при соблюдении указанных в названной статье административных процедур, в том числе организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний, что в спорных правоотношениях не проводилось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

    Прекратить право собственности СНТ «Мичуринец» на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 561 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

    Прекратить право собственности СНТ «Мичуринец» на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 618 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

    Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 561 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, за Авериной Лидией Николаевной в размере 476/11157 доли, Бонь Надеждой Владимировной в размере 284/55785 доли, Бонь Николаем Владимировичем в размере 284/55785 доли, Вехиным Сергеем Петровичем в размере 473/11157 доли, Калининым Владимиром Васильевичем в размере 559/11157 доли, Лущевской Ниной Михайловной в размере 620/11157 доли, Поздеевой Софией Николаевной в размере 462/11157 доли, Пупышевой Ириной Валентиновной в размере 497/11157 доли, Разумовой Валентиной Викторовной в размере 490/11157 доли, Ронжиной Гриппой Алексеевной в размере 494/11157 доли, Рыжовой Валентиной Николаевной в размере 492/11157 доли, Рычковым Валерием Михайловичем в размере 273/11157 доли, Сатиной Любовью Михайловной в размере 494/11157 доли, Сковородиным Николаем Ефимовичем в размере 473/11157 доли, Смирновой Анной Кузьминичной в размере 488/11157 доли, Смирновой Тамарой Викторовной в размере 476/11157 доли, Сухаревой Ларисой Владимировной в размере 481/11157 доли, Тепляковым Михаилом Анатольевичем в размере 460/11157 доли, Фатьяновой Любовью Николаевной в размере 500/ 11157 доли, Федоровичевой Еленой Петровной в размере 506/11157 доли, Фетисовой Валентиной Алексеевной в размере 472/11157 доли, Шахматовой Галиной Николаевной в размере 466/11157 доли, Якуниным Владимиром Николаевичем в размере 491/11157 доли, за Сырмолотовым Анатолием Владимировичем в размере 513/11157 доли

    Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 618 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> за Авериной Лидией Николаевной в размере 476/11157 доли, Бонь Надеждой Владимировной в размере 284/55785 доли, Бонь Николаем Владимировичем в размере 284/55785 доли, Вехиным Сергеем Петровичем в размере 473/11157 доли, Калининым Владимиром Васильевичем в размере 559/11157 доли, Лущевской Ниной Михайловной в размере 620/11157 доли, Поздеевой Софией Николаевной в размере 462/11157 доли, Пупышевой Ириной Валентиновной в размере 497/11157 доли, Разумовой Валентиной Викторовной в размере 490/11157 доли, Ронжиной Гриппой Алексеевной в размере 494/11157 доли, Рыжовой Валентиной Николаевной в размере 492/11157 доли, Рычковым Валерием Михайловичем в размере 273/11157 доли, Сатиной Любовью Михайловной в размере 494/11157 доли, Сковородиным Николаем Ефимовичем в размере 473/11157 доли, Смирновой Анной Кузьминичной в размере 488/11157 доли, Смирновой Тамарой Викторовной в размере 476/11157 доли, Сухаревой Ларисой Владимировной в размере 481/11157 доли, Тепляковым Михаилом Анатольевичем в размере 460/11157 доли, Фатьяновой Любовью Николаевной в размере 500/ 11157 доли, Федоровичевой Еленой Петровной в размере 506/11157 доли, Фетисовой Валентиной Алексеевной в размере 472/11157 доли, Шахматовой Галиной Николаевной в размере 466/11157 доли, Якуниным Владимиром Николаевичем в размере 491/11157 доли, за Сырмолотовым Анатолием Владимировичем в размере 513/11157 доли.

    В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Судья                                    Л.А.Ивахненко