Решение по делу № 2-1042/2022 от 11.11.2022

УИД 76RS0011-01-2022-001705-66

Дело № 2-1042/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 г.                                                                                                          г. Углич

         Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Отрадновского сельского поселения к Кошкину П.М. и Кошкину В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

          Администрация Отрадновского сельского поселения обратилась в суд, указав в исковом заявлении, что в муниципальной собственности Отрадновского сельского поселения Угличского муниципального района находится жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 52,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире на условиях договора социального найма зарегистрированы наниматель - Кошкин П.М. и его сын Кошкин В.П. Около трех лет назад ответчики из указанного жилья выехали и до настоящего времени ни разу в него не возвращались. Согласно выписке из лицевого счета, открытого на имя квартиросъемщика Кошкина П.М., задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 12.09.2022 г. составляет 213674,88 руб. Место фактического проживания ответчиков не известно. В связи с чем, истец просит признать Кошкина П.М. и Кошкина В.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

          В судебное заседание представитель истца Администрации Отрадновского сельского поселения не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчики Кошкин П.М. и Кошкин В.П. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела надлежаще извещены, ходатайств об отложении, отзыва, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Угличскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

          Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

          Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Отрадновского сельского поселения Угличского муниципального района двухкомнатная квартира с кадастровым номером 76:16:020416:1410, общей площадью 52,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности Отрадновского сельского поселения и включена в реестр муниципального имущества под идентификационным номером 57.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (точка).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Кошкин П.М. и Кошкин В.П. Данный факт подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 26.08.2022 г. и сведениями Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Угличскому району от 25.11.2022 г.

Однако, ответчики в добровольном порядке выселились из жилого помещения, предоставленного им по договору найма, в спорном жилом помещении не проживают уже более трех лет. Данные обстоятельства подтверждаются актом осмотра спорной квартиры от 08.12.2022 г.

В свою очередь, со стороны Администрации Отрадновского сельского поселения отсутствовали препятствия в пользовании жилым помещением ответчиками. Напротив, истцом в 2021 г. был подготовлен договор социального найма, но Кошкин П.М. для его подписания так и не явился. Первоначально спорная квартира предоставлялась родителям Кошкина П.М. по договору социального найма, однако, они умерли.

Кроме того, согласно сведений АО «ЯрОблЕИРЦ» по состоянию на 12.09.2022 г. задолженность по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение составляет 213674,88 руб. и пени – 70095,60 руб.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики утратили пользования спорным жилым помещением.

При этом суд принимает во внимание, что в соответствии с нормами действующего законодательства сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает жилищных прав. При вынесении решения суд учитывает интересы собственника спорного жилого помещения, который не может реализовать свои права на жилое помещение, находящееся в его собственности.

         В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение суда о признании ответчика утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. Дополнительного указания в решении суда на обязанность снятия лица с регистрационного учета не требуется.

              На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

         Удовлетворить исковые требования Администрации Отрадновского сельского поселения (<данные изъяты>).

         Признать Кошкина П.М. , <данные изъяты> и Кошкина В.П. , <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчикам возможность обращения в Угличский районный суд с заявлением об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности участия в судебном процессе, а также представления доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий:                                                                                        Т.Г. Марокова