Решение по делу № 2-1200/2021 от 20.02.2021

Дело № 2-1200/2021

УИД 52RS0004-01-2021-001002-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29 апреля 2021 года      г. Н.Новгород

       Московский районный суд *** в составе председательствующего судьи Якимова И.А.

при секретаре Дружбиной О.А.

с участием представителя Самородовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Т. В., Бойцова И. В. к администрации ***, администрации *** о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, об обязании заключения договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Денисова Т.В., Бойцов И.В. обратились в суд с иском к администрации *** о признании права пользования жилым помещением по адресу *** на условиях договора социального найма, обязании заключения договора социального найма жилого помещения, указывая, что с зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Нанимателем указанного жилого помещения была их бабушка Бойцова Т.К., ордер на квартиру был выдан Хладокомбинатом «Заречный» в 1962-1963 годах. После смерти бабушки ответственным лицом за социальный найм стал Бойцов И.В. В заключении договора социального найма администрация *** истцам отказала письмом от ЧЧ*ММ*ГГ* Истцы просят суд признать за Бойцовым И.В., Денисовой Т.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу *** на условиях договора социального найма, обязать администрацию *** г. Н.Новгорода заключить с Бойцовым И.В. договор социального найма жилого помещения с указанием в качестве членов семьи нанимателя Денисовой Т.В. ЧЧ*ММ*ГГ* г.р.

В судебном заседании представитель истцов Самородова Т.А. иск поддержала в полном объеме.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель ответчиков администрации ***, администрации *** в судебное заседание не явился, в письменном отзыве исковые требования не признал, указывает, что администрации районов *** не уполномочены заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, жилые помещения которым предоставлены до ЧЧ*ММ*ГГ* (вступления в силу ЖК РФ). Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

        Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие истца, представителей ответчиков.

        Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно постановлению администрации *** * от ЧЧ*ММ*ГГ* администрации районов *** уполномочены заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе во исполнение вступивших в законную силу решений и определений судов.

С ЧЧ*ММ*ГГ* истец Бойцов И.В. и с ЧЧ*ММ*ГГ* истец Денисова Т.В. зарегистрированы и постоянно проживают по адресу ***. (л.д. 6)

Также в данной квартире зарегистрированы Бойцов Д.В. с ЧЧ*ММ*ГГ*, Бойцова Е.Р. с ЧЧ*ММ*ГГ*, Бойцов С.В. с ЧЧ*ММ*ГГ* (л.д.6)

Ордер на жилое помещение был утерян прежним нанимателем.

Иного постоянного места жительства истцы не имеют, данные их доводы не опровергнуты какими-либо доказательствами.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду установить тот факт, что истцы владеют жилым помещением правомерно, на протяжении длительного периода времени, оснований полагать, что истцы занимают квартиру самовольно, не имеется. Право пользования квартирой истцами фактически никем не оспаривается.

При обращении истцов с заявлением по вопросу заключения договора социального найма, ЧЧ*ММ*ГГ* им администрацией района был дан отказ в заключении договора социального найма, мотивированный тем, что у администраций районов *** в соответствии с нормами действующего законодательства в настоящее время отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до ЧЧ*ММ*ГГ* т.е. до введения в действие ЖК РФ (л.д. 15).

Рассматривая исковые требования, суд находит, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку были вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя, в порядке, установленном действовавшим на указанный период жилищным законодательством, пользуются жилым помещением, и имеют право на заключение бессрочного договора социального найма в силу ст. 672 ГК РФ. Оплата за жилье истцами производится. При этом администрацией города требований о выселении истцов из занимаемого жилого помещения в установленном законом порядке не было заявлено.

Между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе жилого помещения.

С учетом вышеперечисленного, подлежат удовлетворению требования Бойцова И.В., Денисовой Т.В. о признании за ними права пользования жилым помещением по ул. *** на условиях договора социального найма.

Требование истцов об обязании органа местного самоуправления в лице администрации *** заключить договор социального найма с Бойцовым И.В. также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить: признать за    Денисовой Т. В.,     Бойцовым И. В. право пользования жилым помещением по ул. *** на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию *** заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ***    с    Бойцовым И. В. в качестве нанимателя, с указанием в качестве члена семьи нанимателя Денисовой Т. В..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                     И.А.Якимов