Решение по делу № 2-713/2015 (2-5595/2014;) от 12.12.2014

Судья: Тюрин М.Г Дело № 2-713/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» марта 2015 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тюрина М.Г.,

при секретаре Саакян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хорошуновой О.И. к Брагинец В.А., Балахонову А.В, Чекановой Т.Д., Лопуховой М.В., Бойко Л.Ю., Колесниковой М.В., Григорьевой Г.Н., Романенко Ю.В., Крупий Е.Ю., Гараевой М.В., Мисюреву С.А., Валюга А.А., Борисову А.С., Скуратову С.В., Захарову Ю.Н., Макарову А.Н., Жидковой А.И., Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на строение,

УСТАНОВИЛ:

Хорошунова О.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что квартиры, расположенные в домовладении по вдресу <адрес> числятся за ответчиками. В соответствии со свидетельством ОГРПП от <дата> земельный участок по адресу <адрес> числится за домовладельцами согласно сведениям ЕГРП и МУП «ЦТИ». Гараж литер «К» площадью 38,1 кв.м. был построен с разрешения УАиГ Администрации г. Новочеркасска № от <дата> и с нею был заключен договор аренды на землепользование под гаражом литер «К». Она проживает по указанному адресу, владеет и пользуется гаражом литер «К», расположенным на территории домовладения, где проживает и имеет в собственности квартиру №. Согласно техническому заключению гараж литер «К» является капитальным строением, отвечает строительным нормам и требованиям, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу для безопасности людей.

Просила суд признать за ней право собственности на гараж литер «К», расположенный по адресу: <адрес> размером 3,93х6,25, общей площадью 38,1 кв.м., основная площадь 38,1 кв.м., основная площадь – 22,3 кв.м., вспомогательная площадь (площадь подвала) – 15,8 кв.м.

Хорошунова О.И. в суд не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики также в судебное заседание не явились, извещались о судебном заседании надлежащим образом посредством направления судебной корреспонденции по известному адресу, однако судебные повестки возвратились в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что извещения о судебных заседаниях направлялись ответчику заблаговременно до рассмотрения дела, и вернулись в суд с отметкой "истек срок хранения" в качестве причины невручения.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчиков о времени и месте слушания дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства, предусмотренного гл. 22 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> справке МУП «ЦТИ» от <дата> № здания, строения, находящиеся в г. Новочеркасске по адресу <адрес> числятся в том числе за истицей, Хорошуновой О.И. на праве собственности принадлежит квартира № № в литере А по <адрес> в г. Новочеркасске.

Ответчики также являются собственниками квартир по указанному адресу.

Согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> г., по указанному адресу расположено строение литер «К», которое числится как самовольное (л.д.16).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес> числится за домовладельцами согласно сведениям Единого государственного реестра прав и МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска (л.д. 7).

Также как усматривается из материалов дела, Хорошуновой О.И. <дата>. Управлением архитектуры и градостроительства было выдано разрешение на производство работ по установке гаража по указанному адресу за № (л.д. 25).

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка, т.е. законность его предоставления заинтересованному лицу.

Как следует из материалов дела согласно кадастровому плану земельного участка от <дата> земельный участок <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 24,18 кв.м. был предоставлен в аренду Хорошуновой О.И. с разрешенным видом использования: под гараж (л.д. 22-24).

Как следует из представленного в материалы дела технического заключения выполненного ООО «Новочеркасская архитектурно-планировочная мастерская Ростоблжилпроект» г.Новочеркасска (л.д.8-18), специалистом установлено, что строение лит. «К» расположено в глубине дворового участка по <адрес>, обследуемое строение одноэтажное, прямоугольной формы в плане, с наружными размерами 3,93 м. х6,25 м., имеет индивидуальные стены с фундаментами и кровлю, подвал. Согласно техпаспорту МЦУП «ЦТИ» по состоянию на <дата> с строении располагается гараж с подвалом. <адрес> гаража составляет 38,1 кв.м., основная площадь – 22,3 кв.м., вспомогательная площадь (площадь подвала) – 15,8 кв.м. Согласно протокола общего собрания представленного истицей жильцы дома не возражали против узваконеня строения гараж.

Согласно выводам специалиста, несущие и ограждающие конструкции строения находятся в удовлетворительном техническом, работоспособном состоянии,, обеспечивают жесткость и надежность здания, безопасное пребывание людей. Строительство строения литер «К» выполнено технически верно, в соответствии со строительными нормами и требованиями, не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Строение не противоречит требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», федерального закона № 123-ФЗ от 22.04.2009 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», федерального закона № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Расположение строения не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства». Строение гаража литер «К», расположенное на территории дворового участка по <адрес> является капитальным строением, отвечает строительным нормам и требованиям, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу для жизни и безопасности людей, возможно сохранить. Сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Хорошуновой О.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хорошуновой О.И.удовлетворить.

Признать за Хорошуновой О.И. право собственности на гараж литер «К», расположенный по адресу: <адрес> размером 3,93м х 6,25м, общей площадью 38,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2015 года

Судья: