Решение по делу № 2-161/2024 от 01.11.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД: 43RS0022-01-2024-000357-19         Дело № 2-161/2024

27 ноября 2024 года г. Мураши, Кировская область

Мурашинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Окуловой Е.А.,

при помощнике Заборских С.В.,

с участием помощника прокурора Мурашинского района Кировской области Сунцова П.К.,

представителя ответчика Коротаева К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Мурашинского района Кировской области в интересах Крюкова А.Л. к муниципальному образованию Мурашинский муниципальный округ Кировской области в лице администрации о возложении обязанности по проведению капитального ремонта муниципального жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

прокурор Мурашинского района Кировской области обратился в суд с иском в интересах Крюкова А.Л. к МО Мурашинский муниципальный округ Кировской области в лице администрации о возложении обязанности по проведению капитального ремонта муниципального жилого помещения. В обоснование требований указал, что в результате проведенной прокуратурой Мурашинского района проверки по обращению Крюкова А.Л. в деятельности ответчика выявлены нарушения жилищного законодательства, установлено, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № Крюкову А.Л. предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. По результатам обследования указанного жилого помещения 24.10.2023 комиссия администрации установила наличие прогибов в полу, уклонов, поражение нижнего бревна цоколя гнилью до 100%, остальных бревен до 30-50%, деформации стен и крыши, и пришла к выводу о необходимости проведения в жилом помещении капитального ремонта. Между тем капитальный ремонт в жилом помещении не осуществлен, что нарушает жилищные права нанимателя. В связи с чем прокурор просил возложить на ответчика обязанность по приведению муниципального жилого дома, расположенного по указанному адресу в пригодное для проживания состояние путем организации проведения капитального ремонта фундамента и пола дома.

В судебном заседании помощник прокурора Мурашинского района Кировской области Сунцов П.К. исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске, полагал разумным установление срока проведения ремонтных работ до 01.09.2025.

Истец Крюков А.Л. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Коротаев К.Д. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, просил установить срок выполнения работ до 01.09.2025 в связи с погодными условиями, отсутствием денежных средств на данные нужды в бюджете на 2024 год и необходимостью выделения денежных средств в бюджете 2025 года, достаточного времени для организации и производства работ. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ, ответчику понятны. Заявление о признании иска с протоколом разъяснения прав приобщено к материалам дела.

Заслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Крюков А.Л. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, наймодателем выступает муниципальное образование Мурашинский муниципальный округ Кировской области в лице администрации. Согласно п.5 договора на наймодателя возложена обязанность осуществлять капитальный ремонт жилого помещения (л.д.8-9).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности вышеуказанное жилое помещение находится в муниципальной собственности муниципального образования Мурашинский муниципальный округ Кировской области.

Согласно акту обследования жилого помещения от 24.10.2023, проведенного комиссией администрации округа, жилой дом по адресу: <адрес>, пригоден для проживания, однако имеются несоответствия установленным требованиям, а именно, уровень пола относительно печи опустился местами до 7-10 см., соответственно и уровень потолочной разделки относительно потолка. Половые балки не врезаны в стену цоколя, а опираются как «ригеля» на брусок - доску, прибитую к верхнему бревну цоколя. Нижнее бревно цоколя поражено гнилью до 100%, остальные бревна до 30-50%, фундамент имеет трещины из-за морозного пучения грунта, в результате чего деформированы стеновые щиты и крыша, веранда. Для обеспечения безопасности и нормальных условий постоянного проживания комиссией рекомендовано: провести подвод дома с заменой сгнивших бревен цоколя и сопутствующим ремонтом фундаментов, выправить половые балки (л.д.7,10-12).

В ответах от 17.10.2024, 29.10.2024 администрацией Мурашинского муниципального округа Кировской области сообщено, что установленные в акте от 24.10.2023 необходимые к проведению работы относятся к капитальному виду ремонта (ремонт фундаментов, подвод дома с заменой сгнивших бревен цоколя, выправление половых балок с установкой на стойки, опирающиеся на плиту фундамента), денежные средства на проведение которого будут запланированы при формировании бюджета на 2025 год (л.д.13).

На основании п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п.2 ст. 681 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с подп. 3, 7 п.1 ст. 8, п.1 ст. 36, подп.5 п.1 ст. 37 Устава муниципального образования Мурашинский муниципальный округ, принятого решением Думы Мурашинского муниципального округа Кировской области от 02.11.2021 № 3/2, к вопросам местного значения округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в собственности муниципального округа, содержание муниципального жилищного фонда. Администрация муниципального округа является органом местного самоуправления, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции, в ее полномочия входит управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа (л.д.15-50).

Согласно утвержденному постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 Перечню работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (приложение №8), ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов), отнесены к капитальному ремонту. К текущему ремонту (приложение №7) отнесено устранение повреждений, деформаций лишь отдельных участков фундамента, полов.

Как установлено в судебном заседании и признано ответчиком, выявленные 24.10.2023 в ходе осмотра спорного жилого помещения недостатки, устранение которых отнесено к капитальному ремонту жилого помещения, на момент рассмотрения спора не устранены.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ст. 198 ГПК РФ).

Руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами, на основании совокупности исследованных доказательств и установленных фактических обстоятельств неустранения ответчиком имеющихся в муниципальном жилом помещении недостатков, суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем исковые требования прокурора Мурашинского района об обязании муниципального образования Мурашинский муниципальный округ в лице администрации привести жилое помещение по вышеуказанному адресу в пригодное для проживания состояние путем организации проведения капитального ремонта фундамента и пола дома, подлежат удовлетворению. При определении срока устранения нарушений суд принимает во внимание позицию сторон, объем подлежащих выполнению работ, полагая разумным и достаточным установить данный срок до 01.09.2025.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление прокурора Мурашинского района Кировской области в интересах Крюкова А.Л. удовлетворить.

Обязать муниципальное образование Мурашинский муниципальный округ Кировской области в лице администрации в срок до 01.09.2025 привести муниципальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в пригодное для проживания состояние путем организации проведения капитального ремонта фундамента и пола дома.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Мурашинский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Е.А. Окулова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.