Решение по делу № 2-1700/2018 от 21.09.2017

Гражданское дело 2-1700/2018

Санкт-Петербург, 29 января 2018 года

Мотивированное решение суда от 29 января 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд

В составе председательствующего судьи Малиновской А.Г

При секретаре Пономаревой Е.А

по иску Нестеровой ОВ к Нестерову АЮ, Нестерову ВА, СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района» об определении порядка несения расходов на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

    Спорное имущество – двухкомнатная квартира, расположеная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> является собственностью Санкт-Петербурга, в настоящее время нанимателем спорного жилого помещения является ответчик Нестеров А.Ю.

    В квартире также зарегистрированы : истица Нестерова О.В и совместный сын –Нестеров В.А.

Истица просит суд: признать за собой право самостоятельного участия в расходах за пользование жилым помещением в виде отдельного счета по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуг, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Просит обязать Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Приморского района» заключить с ней соглашение о порядке участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением в виде отдельного счета по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, выдав отдельный платежный документ.

В судебное заседание истица, ответчики явились. Ответчик – СПб ГКУ «ЖА Приморского района» не явился, извещено, просит о рассмотрении иска без участия. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть иск по представленным в деле доказательствам.

    Выслушав правовую позицию сторон, оценив предоставленные суду доказательства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положением ст. 12 ГПК РФ, закрепляющей принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Анализируя положения статей 61, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, судебная коллегия приходит к выводу, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, находящимися в квартире, занимаемой на условиях социального найма. Определение порядка пользования жилыми помещениями путем выделения в пользование конкретного жилого помещения фактически сводится к изменению существующего договора социального найма.

Конфликтные характер взаимоотношений между сторонами не оспаривается, истица настаивает на том, что лишена возможности фактического проживания в спорной квартире.

Судом проанализированы доводы ответчиков о том, что в квартире они проживают совместно, истица не предпринимала попыток к вселению в квартиру. Между тем, расходы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги несут только ответчики. Ответчики склонны не доверять истцу, считают, что получив самостоятельно платежный документ, оплату его она производить не будет.

Как предусмотрено ч.3 п.5 ст. 67 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, то он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» «частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно в положениям ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на его долю общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства»

    Усматривается, что соглашение между сторонами об определении порядка несения расходов в оплате коммунальных услуг по квартире отсутствует. С учетом количества совершеннолетних лиц, зарегистрированных в спорной квартире – три, отсутствия единства во мнениях относительно несения расходов на оплату ЖКУ, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 части от производимых начислений.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Нестеровой ОВ удовлетворить.

    Обязать Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Приморского района» заключить с Нестеровой ОВ, Нестеровым АЮ, Нестеровым ВА соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения – квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> и оплаты коммунальных услуг в размере 1\3 части производимых начислений на каждого, путем выделения отдельного лицевого счета и платежного документа.

    Решение подлежит апелляционному обжалованию в Санкт-Петербургскому городском суде путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме

Судья                                А.Г Малиновская