Решение от 31.01.2024 по делу № 2-271/2024 (2-1639/2023;) от 23.10.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2024 года г.Алагир

Дело №2-271/2024

    Алагирский районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи – Черчесовой Л.А.

при секретаре – Плиевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Каллаговой ФИО2 о взыскании задолженности платы за найм жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с требованиями о взыскании с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность по оплате по договору найма жилого помещения за период с 2015 года по 2017 год в сумме 235 000 рублей.

Обосновав свои требования тем, что он сдал в найм свою трехкомнатную квартиру Каллаговой М.К. за 6000 рублей, которая стала ФИО2, то есть поменяла фамилию. Данная квартира находится в РСО-Алания, <адрес>. Задолженность образовалась в период времени с 2015 года по 2017 год. Съехав с квартиры и сменив телефонные номера Каллагова М.К. перестала выходить на связь с ним. Сумма долга составляет 235 000 рублей.

Истец – ФИО1 в ходе судебного разбирательства требования и доводы изложенные в исковом заявлении поддержал полностью, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – Каллагова М.К., надлежаще извещенная о слушании дела в суд не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дело в ее отсутствии. Кроме того в заявлении указала, что просит в иске отказать, так как действительно в 2009 году снимала у ФИО1 жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>, но с 2012 года она данную квартиру более не снимает, задолженности перед ним не имеет. Также просила в иске отказать в связи с истечением сроков исковой давности.

На основании ст.167 ГПК РФ суд оценив в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов, решил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.     

    Исследовав материалы дела, выслушав истца, изучив заявление ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п.1 ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, доводы которого суд находит заслуживающими внимания.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст.199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно требованиям и доводам истца, ответчик, как наниматель нарушал права истца не выплатив оплату за пользование жилым помещением с 2015 года по 2017 год, в связи, с чем истец просит взыскать задолженность в размере 235 000 рублей.

Настоящее исковое заявление направлено истцом в суд 19.10.2023 года (поступило в суд 23.10.2023 года), следовательно, срок обращения в суд по заявленному им требованию о взыскании задолженности пропущен.

Довод истца о том, что в суд обратился в 2023 году в связи с тем, что супруг Каллаговой М.К. обещал каждый раз возместить долг, суд считает не состоятельным и не является уважительной причиной.

Как разъяснено в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

    С учетом толкования приведенных норм права, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности, поскольку о нарушении прав истцу было известно с 2015 года, при этом с настоящими требованиями истец обратился в суд только 23.10.2023 года, то есть за пределами срока исковой давности в три года, уважительных причин для восстановления срока истцом не представлено.

При таком положении, и в силу абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ в иске ФИО1 следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 2015 ░░░░ ░░ 2017 ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 235 000 ░░░░░░ - ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 5 ░░░░░░░ 2024 ░░░░