Решение по делу № 2-2697/2019 от 23.01.2019

14RS0035-01-2019-000944-57

Дело № 2-2697/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                 09 апреля 2019 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М. А., единолично, при секретаре Готовцевой А. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева СВ к Мязову АИ о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

у с т а н о в и л :

Афанасьев С. В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что в ____ г. он был принят в члены СОПК «Островок» и за ним был закреплен земельный участок № ___, общей площадью ___ кв.м, расположенный по адресу: г. ___», истец возвел на участке дачные постройки. Между тем данный земельный участок согласно кадастровой выписке находится на праве пожизненного наследуемого владения у Мязова АМ, который последний не использует более 20 лет, право собственности не зарегистрировано. Впоследствии истец заменил Мязова А. М. как ненадлежащего ответчика на Мязова АИ. Просил прекратить право пожизненного наследуемого владения ответчика на вышеуказанный земельный участок.

В судебное заседание истец Афанасьев С. В. не явился, извещен, направил своего представителя Хахалеву М. В., которая также является представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца – председателем СОПК «Островок». Представитель истца и третьего лица поддержала иск в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что Мязов А. И. извещен, но не желает приходить на судебные заседания, поскольку заинтересованности в спорном земельном участке не имеет. Надлежащим ответчиком является именно Мязов А. И., поскольку именно за ним числится право пожизненного наследуемого владения в отношении спорного земельного участка.

Ответчик Мязов А. И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства – адресу регистрации по месту жительства, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания или проведении его в их отсутствие не заявил. В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на самого ответчика. Признавая причину неявки ответчика неуважительной, с учетом мнения явившихся лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Окружной администрации г. Якутска Округина А. С. в судебном заседании пояснила, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку у Афанасьева С. В. не имеется права на предъявление такого иска, он не является законным правообладателем земельного участка.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что постановлением Президиума Якутского городского Совета народных депутатов от ___ утвержден устав и списочный состав СОТ «Островок», под номером ___ в утвержденном списке указан Мязов АВ (л.д. 21-25, 65-69).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером ___ расположенного по адресу: ____, имеется отметка о наличии обременения в виде права пожизненного наследуемого права Мязова АМ (л.д. 13-16).

Из ответа филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия)» от ___ следует, что земельный участок с кадастровым номером ___ поставлен на кадастровый учет по инвентаризационной описи земельных участков в границах квартала ___ в пожизненное наследуемое владение землей граждан Российской Федерации на имя Мязова АМ по адресу: ___ на основании свидетельства от ___ под садоводство и огородничество.

Заочным решением Якутского городского суда от ____ г., вступившим в законную силу, у Мязева АИ по иску Департамента имущественных отношений Мэрии г. Якутска изъят земельный участок площадью 0,08 га в СОТ «Островок», участок № ___ в местности ___ (л.д. 46).

Согласно копии выписки из протокола собрания СОПК «Островок» от ____ Афанасьев СВ принят в члены кооператива на основании личного заявления с закреплением за ним участка № ___ с кадастровым номером ___ (л.д.8). Также истцом представлены справки от ____ г. (л.д.17) за подписью председателя СОПК «Островок» Хахалевой М. В., согласно которым истец является членом СОПК «Островок», принят вместо выбывшего Мязова АМ, за ним закреплен участок № ___

Порядок прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком, закрепленный в ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), предусматривает подачу заявления лицом, владеющим участком на таком праве в орган местного самоуправления. Однако положения данной статьи не могут применяться по настоящему делу, так как отказ ответчика от своего права состоялся в 2000 г., то есть до принятия ЗК РФ. При этом названная норма права не регламентирует порядок прекращения права пожизненного наследуемого владения при отсутствии заявления титульного владельца, ранее фактически отказавшегося от своего права, но не оформившего свой отказ в местной администрации или в органе местного самоуправления.

В соответствии со ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при наличии пробела в законодательстве подлежит применению аналогия закона, то есть нормы права, регулирующие сходные отношения.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин вправе отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из установленных выше обстоятельств дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости и государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о праве пожизненного наследуемого владения Мязова АМ в отношении спорного земельного участка, а в постановлении государственного органа – о членстве в СОТ «Островок» Мязова АВ, при этом судебным решением земельный участок изъят у Мязева АИ, причем это не спорный участок № ___.

Истцом в качестве ответчика привлечен Мязов АИ, представитель истца в судебном заседании отказалась заменять ответчика на другое лицо, указывая на то, что это и есть надлежащий ответчик по делу, в связи с чем суд на основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку доказательств того, что у ответчика Мязова А. И. в отношении спорного земельного участка имеется право пожизненного наследуемого владения, истцом не представлено, то исковые требования о прекращении у ответчика этого права не подлежат удовлетворению.

Кроме того, исходя из положений ст. 12 ГК РФ, положений ГПК РФ, истцом является лицо, обладающее спорным правом или охраняемым законом интересом и которое обращается в суд за их защитой в связи с их нарушением либо угрозой их нарушения. В настоящем случае истцом Афанасьевым С. В. право предъявление подобного иска о прекращении права пожизненного наследуемого владения ответчика на земельный участок не подтверждено.

При таких обстоятельствах иск подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Афанасьева СВ к Мязову АИ о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п     М. А. Кузьмина

Копия верна.

Судья:                                 М. А. Кузьмина

Секретарь:                                 А. С. Готовцева

Решение изготовлено в окончательной форме 12 апреля 2019 г.