Решение от 16.01.2019 по делу № 2-248/2019 от 25.12.2018

Дело в„– 2-248/2019                       16 января 2019 РіРѕРґР°                                    Рі. Котлас

УИД 29RS0008-01-2018-004066-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Эпп С.В.,

при секретаре Шмаковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 января 2019 года в г. Котласе гражданское дело по иску Бурдаева А. Г. к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас», гаражно-строительному кооперативу «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

Бурдаев А.Г. обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас», гаражно-строительному кооперативу «Колос» (далее - ГСК «Колос») о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 19,4 кв. м, расположенный по адресу: ..... В обоснование требований указал, что владеет гаражным боксом № с момента его возведения, им полностью внесены взносы на строительство гаражного бокса. Строительство комплекса гаражей осуществлено на отведенном земельном участке, на основании разрешения на строительство, но поскольку ГСК «КОЛОС» не было получено разрешение на ввод в эксплуатацию комплекса гаражей, он не может оформить право собственности на гараж.

В судебном заседании истец Бурдаев А.Г. на требованиях настаивал по доводам искового заявления.

Представитель ГСК «Колос» председатель Корюкаев В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.

Представитель ответчика МО «Котлас» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.

Третье лицо Управление Росреестра по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Применительно к спорным правоотношениям, истец, претендуя на спорный гараж в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на его ввод в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что он был построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании акта выбора земельного участка под строительство кооперативных гаражей от 10 ноября 1991 года произведен выбор земельного участка под строительство кооперативных гаражей на 50 боксов для работников совхоза «Котласский» на земельном участке 0,3 га (земли, свободные от застройки).

Постановлением Главы администрации Котласского района от 24 апреля 1992 года утвержден указанный акт выбора земельного участка, совхозу «Котласский» разрешено строительство кооперативных гаражей на земельном участке.

Постановлением Главы администрации Котласского района от 31 августа 1992 года № 421 совхоз «Котласский» преобразован в товарищество с ограниченной ответственностью «Котласское».

Постановлением Главы муниципального образования «Котласский район» от 7 сентября 2000 года № 244 товарищество с ограниченной ответственностью «Котласское» преобразовано в открытое акционерное общество «Вычегодское».

5 июня 2006 года открытое акционерное общество «Вычегодское» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с его ликвидацией на основании решения суда.

ГСК «Колос» был зарегистрирован в качестве юридического лица 24 апреля 1992 года. 7 июня 2011 года ГСК «Колос» прекратил свою деятельность.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что в 1996 году на земельном участке, отведенном под строительство, возведены четыре здания гаражей. Земельный участок, на котором возведены гаражи, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № с разрешенным использованием: обслуживание автотранспорта.

Изложенное свидетельствует Рѕ том, С‡░‚░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░і░°░Ђ░°░¶░µ░№ ░“░Ў░љ ░«░љ░ѕ░»░ѕ░Ѓ░» ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░µ, ░ѕ░‚░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░»░Џ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░░ ░Ќ░є░Ѓ░ї░»░ѓ░°░‚░°░†░░░░ ░є░°░ї░░░‚░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░і░°░Ђ░°░¶░µ░№.

░¤░°░є░‚ ░І░ѕ░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░і░°░Ђ░°░¶░µ░№ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░░░ј ░ї░»░°░Ѕ░ѕ░ј, ░Ѓ░…░µ░ј░ѕ░№ ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░·░ґ░°░Ѕ░░░Џ.

░ ░µ░°░»░░░·░°░†░░░Џ ░і░°░Ђ░°░Ѕ░‚░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѓ░ѕ░·░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░° ░І ░·░°░І░░░Ѓ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ѕ░‚ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░№ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░░… ░»░░░†, ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░є░ѕ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І░°, ░Ѕ░µ ░ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░░░І░€░µ░і░ѕ ░І ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѕ░° ░і░°░Ђ░°░¶░Ѕ░‹░µ ░±░ѕ░є░Ѓ░‹ ░░ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░І░€░µ░і░ѕ ░Ѓ░І░ѕ░Ћ ░ґ░µ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ.

29 ░░░Ћ░»░Џ 2015 ░і░ѕ░ґ░° ░“░Ў░љ ░«░љ░ѕ░»░ѕ░Ѓ░» ░І░Ѕ░ѕ░І░Њ ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ ░І ░є░°░‡░µ░Ѓ░‚░І░µ ░Ћ░Ђ░░░ґ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░»░░░†░°.

░њ░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░°░ј░░ ░ґ░µ░»░° ░░ ░ї░ѕ░Џ░Ѓ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ, ░‡░‚░ѕ ░‘░ѓ░Ђ░ґ░°░µ░І ░ђ.░“. ░±░‹░» ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚ ░І ░‡░»░µ░Ѕ░‹ ░є░ѕ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І░°.

░Ў░ї░Ђ░°░І░є░ѕ░№ ░“░Ў░љ ░«░љ░ѕ░»░ѕ░Ѓ░» ░ѕ░‚ 1 ░ѕ░є░‚░Џ░±░Ђ░Џ 2017 ░і░ѕ░ґ░° ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░„░°░є░‚ ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░№ ░ѓ░ї░»░°░‚░‹ ░ї░°░µ░І░‹░… ░І░·░Ѕ░ѕ░Ѓ░ѕ░І ░Ѕ░° ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░°.

░џ░Ђ░°░І░ѕ ░░░Ѓ░‚░†░° ░є░°░є ░‡░»░µ░Ѕ░° ░є░ѕ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І░° ░Ѕ░° ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░µ░ј░ѓ ░і░°░Ђ░°░¶ ░Ѕ░░░є░µ░ј ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѕ░µ ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ.

░’░ѕ░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░І 1996 ░і░ѕ░ґ░ѓ ░і░°░Ђ░°░¶░Ѕ░‹░№ ░±░ѕ░є░Ѓ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░░ ░Ѓ░°░Ѕ░░░‚░°░Ђ░Ѕ░ѕ-░Ќ░ї░░░ґ░µ░ј░░░ѕ░»░ѕ░і░░░‡░µ░Ѓ░є░░░ј ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј.

░џ░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░№ ░і░°░Ђ░°░¶ ░Ѕ░µ ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░•░ґ░░░Ѕ░ѕ░ј ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░µ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░Џ░µ░‚ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ 194 - 198 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ

░  ░• ░░ ░˜ ░› :

░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░‘░ѓ░Ђ░ґ░°░µ░І░° ░ђ. ░“. ░є ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Ћ ░«░љ░ѕ░‚░»░°░Ѓ░» ░І ░»░░░†░µ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░«░љ░ѕ░‚░»░°░Ѓ░», ░і░°░Ђ░°░¶░Ѕ░ѕ-░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░є░ѕ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І░ѓ ░«░љ░ѕ░»░ѕ░Ѓ░» ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░і░°░Ђ░°░¶░Ѕ░‹░№ ░±░ѕ░є░Ѓ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░‘░ѓ░Ђ░ґ░°░µ░І░‹░ј ░ђ. ░“. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░і░°░Ђ░°░¶░Ѕ░‹░№ ░±░ѕ░є░Ѓ ░„–, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 19,4 ░є░І. ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░І ░і░°░Ђ░°░¶░Ѕ░ѕ-░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░є░ѕ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І░µ ░«░љ░ѕ░»░ѕ░Ѓ░» ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ...., ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░µ ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„–.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░… ░·░°░ї░░░Ѓ░µ░№ ░І ░•░ґ░░░Ѕ░‹░№ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░.

░љ░ѕ░ї░░░Ћ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░░░‚░Њ ░І ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░»░ѓ░¶░±░‹ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░° ░░ ░є░°░Ђ░‚░ѕ░і░Ђ░°░„░░░░ ░ї░ѕ ░ђ░Ђ░…░°░Ѕ░і░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░░ ░ќ░µ░Ѕ░µ░†░є░ѕ░ј░ѓ ░°░І░‚░ѕ░Ѕ░ѕ░ј░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і░ѓ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░ђ░Ђ░…░°░Ѕ░і░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░ј ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░µ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░љ░ѕ░‚░»░°░Ѓ░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№                                                                                                   ░Ў.░’. ░­░ї░ї