Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1445/2012 ~ М-1508/2012 от 06.11.2012

к делу № 2-14452/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск                                                               12 декабря 2012 года.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Холошина А.А.,

с участием:

истцов Непомнящих О.А., Макаренко Н.А., Косаревой Л.Н.,

ответчика Косарева В.Ю.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Непомнящих О.А., Макаренко Н.А., Косаревой Л.Н. к Косареву В.Ю., администрации Фёдоровского сельского поселения Абинского района Краснодарского края о признании права собственности на доли в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Непомнящих О.А., Макаренко Н.А., Косарева Л.Н., обратились в суд с указанным заявлением.

Свои требования мотивируют следующим.

Решением от 27 мая 2003 года       Абинского районного суда Краснодарского края      признан частично недействительным договор о безвозмездной передаче жилья - <адрес> в х. Екатериновском в собственность, заключённый     19 сентября 1993 года между Косаревым В.Ю. и администрацией ст. Фёдоровской, и       глава администрации Фёдоровского станичного округа обязан перезаключить договор о безвозмездной передаче указанной квартиры по 1/4 доли Косаревой Л.Н., Косареву В.Ю., В.О.А. (Непомнящей) О.А., и Ж.Н.А. (Макаренко) Н.А..

В силу семейных обстоятельств никаких действий по исполнению указанного решения до июля 2011 года ими предпринято не было, поскольку на протяжении всего времени ответчик Косарев В.Ю. заверял всех членов семьи в том, что полностью согласен и признает решение от 27 мая 2003 года Абинского районного суда, но процесс перезаключения договора постоянно откладывал по различным надуманным причинам.

В июне 2011 года им стало известно, что Косарев В.Ю. намеревается единоличным решением продать указанную квартиру, заявив им, что они никаких прав на неё не имеют. 15 июля 2011 года при подаче заявления главе Фёдоровского сельского поселения для перезаключения договора о безвозмездной передаче <адрес> им стало известно, что Косарев В.Ю., в свою очередь, подал заявление главе о том, что он не намерен перезаключать договор приватизации, так как не согласен с решением суда.

01 августа 2011 года из администрации Фёдоровского сельского поселения Абинского района ими было получено письмо, в котором разъяснялось, что без согласия всех граждан, указанных в решении суда, администрация поселения не может заключить договор приватизации квартиры», тем самым отказав им в удовлетворении заявления от 15 июля 2011 года. Однако, 04 октября 2012 года на основании запроса была получена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в которой указано, что правообладателем <адрес> является Косарев В.Ю. и никаких ограничений (обременении) права, правопритязаний, права требования, заявленных в судебном порядке не зарегистрировано, либо отсутствуют, при этом он обманным путём предъявил в 2010 году для регистрации тот же договор от 13 сентября 1993 года о безвозмездной передаче жилья в собственность, который в 2003 году был признан судом частично недействительным.

Считают, что Косарев В.Ю., зная истинное положение дел, заведомо вводил их в заблуждение, отказывая в своевременном перезаключении договора.

Таким образом, решение от 27 мая 2003 года Абинского районного суда Краснодарского края неисполнимо и они лишены законной возможности осуществить свои права на приватизацию жилого помещения, предусмотренные ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действующей в 1993 году.

Непомнящих О.А., Макаренко Н.А., Косарева Л.Н. просят суд признать за ними и Косаревым В.Ю. в равных долях по 1/4 за каждым право собственности на <адрес>

В судебном заседании Непомнящих О.А., Макаренко Н.А., Косарева Л.Н., поддержали заявленные требования и доводы изложенные в заявлении.

Ответчик Косарев В.Ю. в судебном заседании исковые требования признал частично и пояснил, что спорная квартира ему была предоставлена по месту его прежней работы, с учётом его заболевания туберкулёзом. Поэтому, он не согласен с требованиями истцов о признании за ними права собственности по 1/4 доли в спорной квартире за каждым и не возражает признать право собственности за истцами на 1/2 долю в спорной квартире.

В судебном заседании уточнено наименование ответчика администрации Федоровского станичного округа Абинского района, который фактически является администрацией Фёдоровского сельского поселения, что следует из заявления ответчика.     

Представитель ответчика администрации Фёдоровского сельского Абинского района Краснодарского края в судебное заседание не явился. Представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что не возражает против заявленных требований.

Суд, выслушав истцов, ответчика Косарева В.Ю. исследовав материалы дела, полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность гражданину от 13.09.1993 г., администрация Фёдоровского сельского Совета в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» безвозмездно передала Косареву В.Ю. в собственность квартиру, занимаемую им и членами его семьи, расположенную по адресу: <адрес>

Решением Абинского районного суда Краснодарского края от 27.05.2003 г. разрешены исковые требования Косаревой Л.Н. к Косареву В.Ю. и администрации ст. Федоровской, Абинского района. Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность - <адрес>, заключенный 19.09.1993 г. между Косаревым В.Ю. и администрацией ст.Фёдоровской признан частично недействительным, администрация Федоровского станичного округа обязага перезаключить договор о безвозмездной передаче указанной квартиры 1/4 доли за Косаревой Л.Н., Косаревым В.Ю., В.О.А., Ж.Н.А..

По заявлению Непомнящих (В.О.А.) О.А., определением Абинского районного суда от 02.09.2010г. исправлена описка в решении Абинского районного суда от 27.05.2003 года и разъяснено, что резолютивную часть решения Абинского районного суда от 27 мая 2003 года по делу по иску Косаревой Л.Н. к Косареву В.Ю. и администрации ст. Фёдоровской Абинского района о признании частично недействительным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность и определении долей в жилом помещении следует читать как:

«Признать частично недействительным договор о безвозмездной передаче жилья <адрес>, в собственность, заключённый 19.09.1993 г. между Косаревым В.Ю. и администрацией ст. Фёдоровской, и обязать главу администрации Фёдоровского станичного округа перезаключить договор о безвозмездной передаче указанной квартиры по 1/4 доли за Косаревой Л.Н.. Косаревым В.Ю., В.О.А. и Ж.Н.А..

Как усматривается из заявления Косарева В.Ю. в адрес главы Фёдоровского сельского поселения от 30.06.2011 г. он не намерен перезаключать договор приватизации <адрес>, так как не согласен с решением суда.

Из сообщения главы Фёдоровского сельского поселения Абинского района Краснодарского края на обращение Непомнящих О.А. по вопросу приватизации <адрес> от 01.08.2011 г.усматривается, что согласие лица, которое проживает совместно в занимаемых жилых помещениях, является обязательным условием для приватизации. Косарев В.Ю., имеющий право на приватизацию квартиры не дал согласия на её приватизацию, на условиях общей долевой собственности. Поэтому без его согласия администрация поселения не может заключить договор приватизации квартиры.

В судебном заседании установлено, что решение Абинского районного суда от 27.05.2003 г. о перезаключении договора о безвозмездной передаче <адрес> по 1/4 доле за Косаревой Л.Н., Косаревым В.Ю., В.О.А., Ж.Н.А. администрацией Федоровского станичного округа не исполнено ввиду отказа ответчика Косарева В.Ю. от перезаключения договора.

Решением Совета Фёдоровского сельского поселения от 26.06.2009г. № 403-с <адрес> принята в муниципальную собственность Фёдоровского сельского поселения Абинского района.

Постановлением Администрации Фёдоровского сельского поселения Абинского района от 08.02.2010г № 10 установлен <адрес>

Из показаний свидетеля С.А.Н., допрошенной в судебном заседании следует, что она работала совместно с ответчиком Косаревым В.Ю. в <данные изъяты> предприятия и помнит, что Косареву, работавшему водителем выделили трёхкомнатную квартиру с учётом его состава и семьи и заболевания <данные изъяты>.

Ответчик Косарев В.Ю. в судебном заседании пояснил, что не возражал против приватизации спорной квартиры, в настоящее время с диспансерного учёта по заболеванию туберкулёзом, снят.

В соответствии с требованиями ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В то же время согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.10.2012 г. Косарев В.Ю., является собственником квартиры по адресу: <адрес>

Суд приходит к убеждению, что Косарев незаконно, без учёта Решения Совета Фёдоровского сельского поселения от 26.06.2009г. № 403-с, без учёта состоявшихся и вступивших в законную силу вышеуказанных судебных постановлений Абинского районного суда, зарегистрировал единоличное право собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 19 Конституции РФ, все равны перед законом и судом. Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателем и членам их семей (с их согласия).

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 10.12.2002 г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Суд, проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Непомнящих О.А., Макаренко Н.А., Косаревой Л.Н., к Косареву В.Ю. о признании за ними права собственности в равных долях по 1/4 за каждым на <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194,196,197- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Непомнящих О.А., Макаренко Н.А., Косаревой Л.Н. к Косареву В.Ю., администрации Фёдоровского сельского поселения Абинского района Краснодарского края о признании права собственности на доли в квартире, удовлетворить.

Признать право собственности за Непомнящих О.А., Макаренко Н.А., Косаревой Л.Н., Косаревым В.Ю. в равных долях по 1/4 за каждым на <адрес> уменьшив право собственности Косарева В.Ю. в указанном имуществе с целого до 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: