Решение по делу № 2-2543/2019 от 30.04.2019

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

«02» августа 2019 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Баршевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романюк Т. Ю. к Администрации Богородского городского округа <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>, ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, по иску Лазарева С. Ю. к Администрации Богородского городского округа <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>, ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

Романюк Т.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Богородского городского округа <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>, ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

В обоснование своих исковых требований истец ссылалась на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, категория земель- ведение личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, удостоверенного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, статус объекта - ранее учтенный. Дата присвоения кадастрового номера № ДД.ММ.ГГГГ (ранее присвоенные государственные учетные номера - №). Участок сформирован по фактическому пользованию (по забору), общая площадь данного участка составила <данные изъяты> кв.м. На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий Романюк Т.Ю. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № гот ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок истца граничит с земельным участком с кадастровым номером № (№) площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего Лазареву С.Ю., с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего Короткову К.К. и Бабаевой М.К. на праве долевой собственности, а также с земельным участком, относящимся к землям неразграниченной государственной собственности. Местоположение границ земельного участка, подлежащее обязательному согласованию с заинтересованными лицами, согласовано в индивидуальном порядке, возражений по согласованию границ земельного участка не поступало, границы земельного участка истца Романюк Т.Ю. не изменялись. В соответствие с межевым планом ООО «Кадастр+» кадастрового инженера Устиновой К.А., при проведении кадастровых работ выявлены несоответствия сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости, о местоположении границ и площади земельного участка истца. Границы ранее учтенного земельного участка не соответствуют фактическому землепользованию. Уточнены местоположение и площадь земельного участка по характерным точкам <данные изъяты>, <данные изъяты>, конфигурация участка и его площадь не изменились, однако, в границах участка зарегистрирован вновь образованный участок №. Согласно выписке из ЕГРН сведения о собственнике отсутствуют. При проведении работ по межеванию границ земельного участка было установлено, что принадлежащий Романюк Т.Ю. земельный участок располагается в координатах, отраженных в таблице № межевого плана, и что на принадлежащем ей земельном участке располагается и поставлен на учет земельный участок площадью <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м стоимостью <данные изъяты> руб. с кадастровым номером № с адресом: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, данный участок располагается в том числе и на земельном участке, находящимся за домом № по <адрес>, принадлежащем Лазареву С.Ю. Спорный участок был сформирован и поставлен на учет кадастровым инженером Москвичевым А.Ю. №, ООО «Параллакс» по заданию <адрес>. Таким образом, кадастровыми инженерами было установлено нарушение права собственности истца Романюк Т.Ю. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Романюк Т.Ю. обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по вопросу правомерности постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, и о нарушении своих прав в связи с постановкой на учет этого участка. ДД.ММ.ГГГГ ей был дан ответ, о том, что ее претензия была направлена в Управление Росреестра по <адрес>. Ответа в адрес Романюк Т.Ю. не поступало. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было отказано в регистрации земельного участка в границах, предоставленных ею. Истец Романюк Т.Ю. полагает, что при постановке земельного участка с КН № была допущена реестровая ошибка, нарушившая ее право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, истец Романюк Т.Ю., уточнив требования, просила суд: в порядке исправления реестровой ошибки исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>; установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с таблицей 5 заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП «РУМБ».

Истец Лазарев С.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Богородского городского округа <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>, ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, и, уточнив требования, просил суд: в порядке исправления реестровой ошибки исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>; установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с таблицей 6 заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП «РУМБ».

В обоснование своих исковых требований истец Лазарев С.Ю. ссылался на то что, он на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, категория земель- для индивидуального жилищного строительства. Участок сформирован по фактическому пользованию, общая площадь данного участка составила <данные изъяты> кв.м. и ему присвоен кадастровый номер №. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано в Управлении МОРП в <адрес>. Земельный участок истца граничит с земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего Романюк Т.Ю., расположенного по адресу <адрес>, а также с земельным участком, относящимся к землям не разграниченной государственной собственности. Местоположение границ земельного участка, подлежащее обязательному согласованию с заинтересованными лицами, согласовано в индивидуальном порядке, возражений по согласованию границ земельного участка не поступало, границы земельного участка истца Лазарева С.Ю. не изменялись. В соответствие с межевым планом, составленным ООО «Кадастр+» кадастровым инженером Устиновой К.А., при проведении кадастровых работ выявлены несоответствия сведений, содержащихся в ГКН, о местоположении границ и площади земельного участка истца Лазарева С.Ю. Границы ранее учтенного земельного участка не соответствуют фактическому землепользованию. Уточнены местоположение и площадь земельного участка по характерным точкам <данные изъяты>, <данные изъяты> конфигурация участка и его площадь не изменились, однако, в границах участка зарегистрирован вновь образованный участок КН № и расположенный с принадлежащим истцу Лазареву С.Ю. земельный участок с кадастровым номером № №. Согласно выписке из ЕГРН сведения о собственниках отсутствуют. С согласованием границ земельного участка к Лазареву С.Ю. никто не обращался, акты согласования границ не подписывал. При проведении работ по межеванию границ земельного участка было установлено, что принадлежащий ему земельный участок располагается в координатах, отраженных в таблице № межевого плана, и что на принадлежащем ему земельном участке располагается и поставлен на учет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м стоимостью <данные изъяты> рубля с кадастровым номером № с адресом: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, данный участок располагается, в том числе и на земельном участке, находящимся за домом № по <адрес>, принадлежащем Романюк Т.Ю. Спорный участок был сформирован и А.Ю. №, ООО «Параллакс» по заданию <адрес>. Таким образом, Лазаревым С.Ю. и кадастровым инженером было установлено нарушение его прав собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Романюк Т. Ю. к Администрации Богородского городского округа <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>, ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка и гражданское дело по иску Лазарева С. Ю. к Администрации Богородского городского округа <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>, ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка объединены в одно производство.

В судебном заседании истцы Романюк Т.Ю., Лазарев С.Ю., их представитель Селезнева И.Б. исковые требования поддержали по доводам иска, возражали против исправления реестровой ошибки по варианту 2 судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа <адрес> Франчук М.А. в судебном заседании иск не признала, указывая на то, что при формировании земельного участка с кадастровым номером № нарушений допущено не было. Вместе с тем, в случае если суд придет к выводу о наличии реестровой ошибки, просила исправить ее по 2му варианту, предложенному экспертом ООО НПП «РУМБ» Фетискиным А.А., внеся изменения в площадь, конфигурацию и местоположение указанного земельного участка. Также представитель пояснила, что в Администрацию обратилась Климова Ж.В. по вопросу утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно было согласовано предоставление земельного участка, площадью 2908кв.м, по адресу: <адрес>, Климовой Ж.В. на праве аренды. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, с Климовой Ж.В. заключен договор аренды указанного земельного участка без проведения торгов.

Представители ответчиков Управления Росреестра по <адрес> Жданова Я.А. и ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> Римкевич С.В. в судебном заседании исковые требования не признали, указывая на то, что являются ненадлежащими ответчиками при рассмотрении указанного спора, поскольку Управлением Росреестра по <адрес> и ФГБУ «ФКП Росреестра» нарушений прав истцов допущено не было.

Третье лицо кадастровый инженер ООО «Параллакс» Москвичев А.Ю. в суд не явился, о явке извещен.

Третье лицо Климова Ж.В. в суд не явилась, ее представитель адвокат Никитина Г.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истцов, считая, что нарушений при формировании земельного участка допущено не было, внесение изменений в реестр относительно характеристик земельного участка приведет к нарушению ее прав.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив эксперта, исследовав письменные доказательства по делу, в том числе заключение эксперта, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ и ВАС РФ данными в п. 2 совместного постановления от ДД.ММ.ГГГГ № к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в действующей редакции местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Согласно ч. 10 той же ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 той же ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, т.<адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит Романюк Т. Ю. на праве собственности, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16, 7, 9-15).

В соответствии со сведениями ЕГРН границы земельного участка не уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть координаты характерных поворотных точек границ земельного участка не внесены в ЕГРН.

Земельный участок по всему периметру огорожен забором.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит Лазареву С. Ю. на праве собственности, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, совершенной в простой письменной форме в Управлении МОРП в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.91, 92-99).

В соответствии со сведениями ЕГРН границы земельного участка не уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть координаты характерных поворотных точек границ земельного участка не внесены в ЕГРН.

Земельный участок по всему периметру огорожен забором.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит Климовой Ж. В. на праве аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности №-ф от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (Том 1 л.д. 37-41) границы земельного участка уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть координаты характерных поворотных точек границ земельного участка внесены в ЕГРН.

Земельный участок на местности не огорожен забором.

Согласно заключениям кадастрового инженера Устиновой К.А. (Том 1 л.д.20, 107) в результате проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № и пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №.

В целях разрешения вопросов о наличии либо отсутствии указанного пересечения границ, способах его устранения, установлении местоположения земельных участков истцов по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «НПП «РУМБ» Фетискина А.А. фактическое пользование земельными участками определено границами, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющими однозначно определить местоположение границ участков, т.е. участки на местности огорожены забором. По результатам обмера земельных участков, находящихся в пределах искусственного ограждения (забора), экспертом были определены координаты границ фактических внутренних и внешних заборов, контура жилых домов, хозяйственных построек и площади земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>, <адрес>, принадлежащего Романюк Т.Ю., и <адрес>, принадлежащего Лазареву С.Ю.

<адрес> земельного участка по адресу: г. Ст. Купавна, <адрес> по результатам натурного обмера, с учетом границ по сведениям ЕГРН земельного участка №, составила <данные изъяты> кв.м. В соответствии со сведениями ЕГРН площадь земельного участка <адрес>, с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, соответствует площади по правоустанавливающим документам.

<адрес> земельного участка г. Ст. Купавна, <адрес> по результатам натурного обмера, составила <данные изъяты> кв.м. В соответствии со сведениями ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу г. <адрес> <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. В связи с чем, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует площади по правоустанавливающим документам, при этом увеличение фактической площади земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м., является запользованной площадью земельного участка.

Эксперт указывает, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № определить фактическую площадь и местоположение не представляется возможным, так как искусственное ограждение данного земельного участка, позволившее бы установить точное местоположение границ и фактическую площадь земельного участка, на местности отсутствует.

Поскольку фактическая площадь земельного участка <адрес> соответствует площади земельного участка по правоустанавливающим документам и по сведениям ЕГРН; линейные размеры фактических границ земельного участка <адрес> по трём сторонам (фасадной, левой и задней) соответствуют исходным линейным размерам по землеотводному плану границ участка от ДД.ММ.ГГГГ года; конфигурация фактических границ земельного участка <адрес> соответствует конфигурации границ по землеотводному плану участка от ДД.ММ.ГГГГ года, эксперт пришел к выводу о соответствии границ и площади земельного участка по фактическому пользованию правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН.

Сравнивая фактическое местоположение границ земельного участка <адрес> кадастровым номером № с землеотводным планом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (Том 1 л.д.120), эксперт пришел к выводу, что фактическая площадь земельного участка <адрес> увеличена на <данные изъяты> кв.м по сравнению к документальной площади, а увеличение линейных размеров длины правой и ширины задней фактических границ земельного участка <адрес> говорит о том, что увеличение фактической площади земельного участка произошло за счет увеличения длины участка по правой стороне и увеличения ширины участка по задней стороне. Однако линейный размер длины участка по левой стороне уменьшен по отношению к этой же границе по плану ДД.ММ.ГГГГ года.

Экспертом установлено, что границы по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков <адрес> по фактическому пользованию, при этом площадь пересечения с земельным участком <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., а площадь пересечения с земельным участком <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

На территории земельного участка <адрес> средней части с правой стороны имеется капитальное нежилое деревянное строение. Границы земельного участка № в сведения ЕГРН таким образом, что нежилое строение, расположенное в центральной правой части земельного участка <адрес>, расположено в пределах границ по сведениям ЕГРН участка №

Границы земельного участка № были внесены в сведения ЕГРН на основании Постановления Администрации Богородского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (Том 1 л.д. 155-156), выданного Климовой Ж.В. на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (Том 1 л.д. 157), подготовленного кадастровым инженером Москвичевым А.Ю.

Вероятной причиной возникших пересечений границ по сведениям ЕГРН земельного участка № с границами по фактическому пользованию <адрес> является то, что при определении координат границ земельного участка №, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории не были учтены правоустанавливающие документы собственников земельных участков ул. <адрес> с кадастровым номером №, и <адрес>, с кадастровым номером №, а также фактические ограждения данных земельных участков, то есть при определении координат выезд кадастрового инженера на местность не производился.

Эксперт считает, что несоответствия границ земельных участков, в виде пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН с границами земельных участков: <адрес> кадастровым номером № и <адрес> кадастровым номером №, является следствием реестровой ошибки.

Реестровая (ранее кадастровая) ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. То есть ошибка признается реестровой (кадастровой), если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости).

То есть ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенные в ЕГРН).

Вероятной причиной возникновения реестровой ошибки является несоблюдение технических норм и правил производства геодезических работ при привязке характерных точек границ земельных участков к пунктам геодезической сети, допущенное кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 44 Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ (территориального землеустройства) в отношении земельных участков, кадастровый учет которых был осуществлен ранее.

Законом предусмотрены три варианта исправления реестровых ошибок:

- в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные для кадастрового учета). В этом случае для исправления реестровой ошибки необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости и документы, содержащие сведения в объеме, необходимом для внесения данных исправлений;

- в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);

- на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки вне зависимости от причин ее возникновения). Суд вправе принять такое решение по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета.

Эксперт указывает, что устранение реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № возможно двумя способами:

1. Исключением из ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №; либо,

2.Внесением изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ (координат характерных поворотных точек) земельного участка. При данном варианте, необходимо сначала установить границы земельных участков <адрес> кадастровым номером № и <адрес> кадастровым номером №, исходя из фактического пользования и площади по правоустанавливающим документам.

При проведении экспертизы экспертом Фетискиным А.А. предложены варианты установления границ земельных участков истцов.

В соответствии с таблицей 5 экспертом предлагается установить границы земельного участка истца Романюк Т.Ю., исходя из фактического пользования и с учетом площади по правоустанавливающим документам.

Границы земельного участка истца Лазарева С.Ю., кадастровый №, эксперт предлагает установить исходя из фактического пользования с учетом площади земельного участка по правоустанавливающим документам в соответствии с Таблицей 6.

В ходе экспертизы экспертом Фетискиным А.А. исследованы приобщенные к делу документы, необходимые для ответов на вопросы суда осмотры и обмеры объектов недвижимости произведены экспертом методом спутниковых геодезических измерений с использованием спутниковой GPS-аппаратуры, имеющей свидетельство о поверке сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Экспертиза проведена судебным экспертом в области землеустроительной деятельности ООО НПП Румб Фетискиным А.А., имеющим соответствующую квалификацию и большой опыт работы в области кадастровой деятельности. При проведении экспертизы соблюдены требования статей 82, 84 – 86 ГПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Представленное суду экспертное заключение является полным и обоснованным, содержит пояснения, расчеты, чертежи (рисунки), таблицы, необходимые для установления юридически значимых обстоятельств по делу.

При изложенных обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять экспертному заключению.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в ЕГРН на основании межевого дела, выполненного на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, содержат реестровую ошибку, в связи с чем не соответствуют фактическому местоположению границ земельных участков. Указанная реестровая ошибка является причиной пересечения неверно установленных кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № при его формировании с фактическими границами принадлежащих истцам земельных участков. Пересечение границ препятствует установлению границ земельных участков истцов и внесению в ЕГРН уточненных сведений об их местоположении в установленном законом порядке.

В связи с чем, реестровая ошибка в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № подлежит исправлению.

Рассматривая способы исправления реестровой ошибки, суд учитывает, что при варианте 2 в случае внесения изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, будет значительно изменена конфигурация, площадь указанного земельного участка, что может нарушить права и законные интересы третьего лица Климовой Ж.В., которая не давала согласие на изменение конфигурации, местоположения и площади земельного участка, предоставленного ей в аренду.

При таких данных, принимая во внимание предложенные экспертом варианты, учитывая, что в данном случае права истцов могут быть восстановлены только путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, суд приходит к выводу, что при выборе варианта исправления реестровой ошибки наиболее целесообразным и правильным с правовой точки зрения является вариант №1, при котором подлежат исключению из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН №.

Соглашаясь с предложенными экспертом вариантами установления границ земельных участков истцов, согласно которым учитываются фактическое их местоположение и площадь по правоустанавливающим документам, суд считает возможным установить границы земельных участков истцов по каталогам координат, составленным экспертом (таблица № и №).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Романюк Т. Ю. и Лазарева С. Ю. к Администрации Богородского городского округа <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, разрешая требования истца, суд учитывает, что ответчиком по требованию об исправлении реестровой ошибки является собственник земельного участка, а ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> и Управление Росреестра по <адрес> не имеют материально-правового интереса в разрешении указанного спора, в силу норм действующего законодательства к функциям Росреестра отнесено ведение кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость, при этом указанные учреждения не участвуют в процедуре установления и согласования межевых границ земельного участка с кадастровым номером №

Доказательств нарушения прав истцов со стороны ответчиков ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> и Управление Росреестра по <адрес> в материалах дела не имеется.

В связи с этим, суд полагает, что ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> и Управление Росреестра по <адрес> являются ненадлежащими ответчиками по делу.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> и Управление Росреестра по <адрес> не имеется, реестровая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда независимо от того, выступает ли осуществляющий кадастровый учет орган ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Романюк Т. Ю. к Администрации Богородского городского округа <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>, ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Иск Лазарева С. Ю. к Администрации Богородского городского округа <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>, ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Таблицей № заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «НПП «РУМБ»:

Каталог координат установления границ земельного участка <адрес>, площадью <данные изъяты> (система координат <данные изъяты>
№№ точки	Координаты		Мера ЛИНИЙ, м.
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с Таблицей № заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «НПП «РУМБ»:

Каталог координат установления границ земельного участка <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (система координат <данные изъяты>
№№ точки	Координаты		Мера ЛИНИЙ, м.
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований Романюк Т. Ю. и Лазарева С. Ю. к Управлению Росреестра по <адрес>, ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка отказать.

Решение суда является основанием для изменения сведений ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а также является основанием для внесения в ЕГРН уточненных сведений о местоположении границы земельных участков с кадастровыми номерами №

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московской областной суд через Ногинский городской суд в течение тридцати дней с момента его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Полякова Ю.В.