Решение по делу № 2-58/2018 от 08.12.2017

Дело № 2-58/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 февраля 2018 года п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего И.В. Дмитриевой,

при секретаре А.Н. Ерошенко,

с участием:

представителя истца О.Е. Самойловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суравцова Сергея Александровича к администрации муниципального образования «Сохрановское сельское поселение» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Суравцов С.А. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к администрации муниципального образования «Сохрановское сельское поселение» о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он на основании постановления главы администрации Сохрановского сельского совета Чертковского района Ростовской области № 7 от 17.03.1995 года получил в собственность земельный участок площадью 375 кв.м, по адресу: <адрес>. На указанном участке истцом возведен гараж литер Г общей площадью 85,6 кв.м. На строительство гаража 02.02.2005 года им получено разрешение на строительство гаража-сарая, гараж на основании акта приемки законченных строительством хозпостроек принят в эксплуатацию. Истец обратился за регистрацией права собственности на возведенный гараж, но документы не приняли из-за отсутствия постановления о предоставлении земельного участка в собственность. Он обратился с запросом о предоставлении копии указанного документа, но указанное постановление в документах архивного фонда отсутствует. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Просил суд признать право собственности Суравцова С.А. на объект недвижимого имущества гараж-сарай (литер Г) площадью застройки 85,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Суравцов С.А. не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя адвоката Самойлову О.Е., которая заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования «Сохарновское сельское поселение» в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражала. Дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив доводы иска, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 173 ГПК РФ в случае непринятия судом признания иска ответчиком суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

При этом суд исходит из того, что принятие ответчиком заявленных требований противоречит закону.

В связи с изложенным, суд не принимает признания иска ответчиком и полагает необходимым рассмотреть дело по существу.

Как следует из представленных материалов дела постановлением Главы администрации Сохрановского сельсовета №7 от 17 марта 1995 года Суравцеву С.А. предоставлен в собственность земельный участок площадью 375 кв.м, расположенный в <адрес> для индивидуальной застройки. На основании разрешения от 02 февраля 2005 года, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации Чертковского района, Суравцовым С.А. произведено строительство гаража-сарая и подвала на указанном земельном участке, который принят в эксплуатацию, о чём составлен акт от 03 мая 2005 года, акт утверждён Постановлением Главы администрации Сохрановского сельсовета от 31.05.2005 года.

Из представленных документов невозможно установить, принимал ли заявитель надлежащие меры к легализации спорной постройки. Отсутствуют сведения об обращении заявителя в регистрирующий орган для регистрации права собственности на гараж, не имеется сведений о причинах отказа уполномоченного органа в регистрации объекта. Не имеется доказательств нарушения прав истца со стороны ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Кодекса право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 25 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Вместе с тем, из представленного истцом правоустанавливающего документа на земельный участок следует, что постановление № 7 от 14.03.1995 года выдано на имя Суравцева С.А., а документы, представленные истцом, в т.ч. разрешение на строительство объекта, акт ввода и т.д. выданы на имя Суравцова С.А.

Отсутствие доказательств, подтверждающих принятие надлежащих мер к легализации постройки, в частности сведений о причинах отказа уполномоченного органа в регистрации объекта не позволяет суду сделать вывод о наличии нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов лица, обращающегося в суд, что является обязательным условием для реализации права на судебную защиту (ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ)

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ. Признание права в судебном порядке осуществляется в исковом производстве, основной чертой которого является наличие спора о праве.

Суд пришел к выводу, что истец, предъявляя требование о признании права собственности на объект недвижимости, выбрал неверный способ защиты своих прав и законных интересов, не соответствующий характеру нарушенного права.

С учетом вышеизложенного, суд не находит оснований к удовлетворению заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л :

Суравцову Сергею Александровичу в удовлетворении требований к администрации муниципального образования «Сохрановское сельское поселение» о признании права собственности на объекты недвижимости, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 12.02.2018 года.

Председательствующий судья