Решение от 24.02.2022 по делу № 2-564/2022 от 21.01.2022

Дело № 2-564/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2022 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Чепур Я.Х.

при секретаре              Патраковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Финогиной Татьяны Валерьевны к Кузьминой Светлане Александровне о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Финогина Т.В. обратилась в суд с иском к Кузьминой С.А. о признании права собственности на ... долю в праве на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР в порядке приватизации.

В обоснование иска истец указала, что ДАТА, ей и ее бабушке ФИО6 по договору на передачу и продажу квартиры серия НОМЕР, Уральским автомобильным заводом была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. В указанном договоре Финогина Т.В. (до вступления в брак – Кузьмина) указана как член семьи, имеющий право на законную долю в указанной квартире. ФИО6 умерла ДАТА, после ее смерти право собственности на ... доли в спорной квартире перешло по наследству ФИО3 При оформлении документов стало известно, что право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано в органах технической инвентаризации только на ФИО6, в связи с чем, в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец Финогина Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Кузьмина С.А. в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствие, представил письменное мнение по иску.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, ДАТА между ФИО6 (покупатель) и Уральским автозаводом (продавец) был заключен договор на передачу и продажу квартиры серия НОМЕР, согласно условиям которого, продавец передает в личную собственность покупателя квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, состоящую из двух комнат общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.

Пунктом 2 договора установлено, что продавец передал в собственность покупателя безвозмездно указанную квартиру на членов семьи, в том числе Кузьмину Татьяну Валерьевну.

ДАТА право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации (л.д.7-8,37).

Кузьмина Т.В. впоследствии поменяла фамилию на Финогину, в связи с вступлением в брак (л.д.13-16,31-34).

ФИО6 умерла ДАТА, после ее смерти право собственности на ... доли в спорной квартире перешло по наследству ФИО3 (л.д.29,59)

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на ... доли в спорной квартире зарегистрировано за ФИО3 (л.д. 9-11).

Как следует из пояснений ответчика ФИО3, являющейся матерью истца, Финогина Т.В. проживала в указанной квартире, споров по квартире не было, считали ее принадлежащей им на праве общей долевой собственности.

Поскольку в настоящее время истец Финогина Т.В. не может произвести регистрацию права собственности на долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную квартиру, то они обратились в суд с настоящими требованиями.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

    В случае, если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, тем самым нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

    Учитывая, что истец Финогина Т.В. зарегистрирована в спорной квартире, что никем не оспаривается, в настоящее время зарегистрировать право собственности на ... доли в праве собственности на квартиру на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА Финогина Т.В. не имеет возможности в связи том, что в договоре истец указан как лицо, участвующее в приватизации, при этом при регистрации в Бюро технической инвентаризации она не была указан в качестве сособственника спорной квартиры, отсутствием сведений о зарегистрированном праве на долю в спорном жилом помещении за иными лицами, то она вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке. Суд считает, что право истца не может быть ограничено формальными основаниями.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за Финогиной Т.В. право собственности на ... долю в праве на жилое помещение – 2 двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ... ░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░ 2022 ░░░░.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...