Решение по делу № 2-5099/2016 от 30.11.2016

Дело №2-5099/2016

/заочное/

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/не вступило в законную силу/

16 декабря 2016 г Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Мазур Н.В.

при секретаре     Калианиди К.К.

с участием: истца Багиной Г.Ф. и ее представителя Тесленко П.В., действующего на основании доверенности от 18 декабря 2013 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багиной Г. Ф. к Жилищно-строительному кооперативу «Виноградная долина» о взыскании денежных средств, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика денежных средств.

В судебном заседании Багина Г.Ф. и ее представитель требования поддержали и показали, что 02 марта 2006 года между ЖСК «Виноградная долина» в лице председателя правления БИА и истцом Багиной Г.Ф. заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, ул. Ленина, д.185, корпус 8. Согласно условий договора после окончания строительства, застройщик передает в собственность истца встроенный магазин площадью 120 кв.м. Стоимость договора составляла 1 620 000 рублей. Истец во исполнение условий договора оплатила 100 000 рублей. До настоящего времени строительство многоквартирного дома не осуществляется, объект недвижимости в собственность инвестора не передан. В связи с изложенным истец просит взыскать выплаченные денежные средства и проценты за их неправомерное удержание.

Представитель ЖСК «Виноградная долина», уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке заочного производства, о чем истец и ее представитель не возражали. Из выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 29 ноября 2016 года видно, что ЖСК «Виноградная долина» деятельность не прекратила и не ликвидировано.

Заслушав доводы истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных материалов видно, что 02 марта 2006г. между Жилищно-строительным кооперативом «Виноградная долина» в лице председателя правления БИА и Багиной Г.Ф. был заключен договор об оплате долевого участия в жилищном строительстве № 01/2006 в соответствии с которым Багиной Г.Ф., как дольщику причитались в передаче две квартиры №, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул.Ленина, дом № 185, корпус 8, для обустройства магазина.

Строительство жилого дома осуществлялось на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г. Анапа, ул. Ленина, 185.

Во исполнение п. 2.7 указанного договора Багина Г.Ф. внесла в кассу Кооператива в качестве первого взноса денежные средства в сумме 100 000 руб. что подтверждается копиями квитанций № 19 от 03.03.2006г. и № 25 от 20.03.2006г. на сумму 50 000 руб. каждая.

В декабре 2014г. Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа было принято решение в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Анапа, ул. Ленина, 185, был разделен на два земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Земельный участок на котором находился фундамент жилого дома, предмета строительства по договору, заключенному с Багиной Г.Ф., получил кадастровый №.

Незавершенный строительством объект недвижимости - жилой дом, был отчужден в пользу ООО «Строительно-инвестиционная компания «Кристалл» адрес: г. Краснодар, ул. Кубанская Набережная, д. 188, а земельный участок с кадастровым номером №, администрацией МО город-курорт Анапа предоставлен в аренду ООО «Кристалл» по договору № 3700006723 от 25.02.2015г.

В настоящее время ООО «Кристалл» осуществляет на земельном участке с кадастровым номером № строительство жилого комплекса «Метеора».

Помещение в собственность истца не передано. Объект незавершенного строительства и земельный участок выбыли из владения ЖСК «Виноградная долина». Изложенное свидетельствует о том, что Багина Г.Ф. лишилась возможности приобрести в собственность недвижимость по договору № 01/2006 об оплате долевого участия в жилищном строительстве от 02.03.2006г.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьями 1102 и 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.

В силу подпункта 3 ст. 1103 Кодекса, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Установлено, что Багина Г.Ф. выплатила ЖСК «Виноградная долина» 100 000 рублей, что является его неосновательным обогащением, поскольку исполнение обязательств в части строительства жилого дома и передачи Багинной Г.Ф, двух квартир не может быть реализовано в будущем в связи с выбытием земельного участка из владения ответчика и отчуждением незавершенного строительством жилого дома.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из пункта 1 ст. 395 ГК РФ следует, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с прилагаемым расчетом, рассчитанная сумма процентов за период с 20.03.2006г. по 29.11.2016г. составила 89 942 руб.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 189 942 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: 100 000 ░░░. - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 89 942 ░░░. - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░-░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3200 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: