Решение по делу № 2-4921/2019 от 14.10.2019

Дело № 2-4921/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 г. г. Армавир

     Армавирский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего - судьи Черминского Д.И.,

при секретаре Давтян Н.Р.,

с участием истца Дерюженко Т.И.

старшего помощника прокурора Горюшкиной Т.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дерюженко Т.И, к Чикиной Н.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дерюженко Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Чикиной Н.А. о признании прекратившей право пользования домовладением <...>, расположенного по адресу: г. Армавир, <...> и снятии с регистрационного учета в данном жилом помещении, мотивируя тем, что Дерюженко Т.И. является совладельцем данного жилого помещения, и желает воспользоваться своими правами распоряжаться собственностью, однако на данной жилой площади зарегистрирована Чикина Н.А., которая расходы, связанные с содержанием жилого дома не несет, чинит помехи в пользовании жилым помещением.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным в нём. Также истец просила суд обратить решение суда к немедленному исполнению, в связи с тем, что в настоящее время она намерена продать принадлежащую ей долю указанного домовладения.

Ответчик Чикина Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчицы, возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Третьи лица С., Х., К. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали об удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД РФ в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истицы подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Д., С., Х., К. являются долевыми собственниками домовладения <...> расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <...>.

Свидетель В. в судебном заседании подтвердила, что Чикина Н.А. в домовладении, принадлежащей её соседки Дерюженко Т.М. не проживает, участие в жизни матери не принимает, так как она ни разу не видела её в домовладении истицы.

Судом так же достоверно установлено, что ответчица в спорном жилом помещении фактически не проживает, её личных вещей нет, членом семьи собственника не является.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их вселения для постоянного совместного проживания, а также в данном случае факт ведения сторонами совместного хозяйства.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из смысла п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Поскольку установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, домовладение, принадлежащее истице не является её местом жительства, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истицей и ответчицей не заключался, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчица не участвует, а из-за регистрации её по месту жительства истца, последняя лишена возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истицы и признать ответчика Чикину Н.А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: гор. Армавир, ул. <...>

Анализ указанных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что право пользования жильем связано с проживанием в нем, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию в жилом помещении вторичный характер, а поскольку ответчик на спорной жилой площади не проживает, то его регистрация носит незаконный характер и он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дерюженко Т.И, к Чикиной Н.А, о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Чикину Н.А,, <...> года рождения, прекратившей право пользование жилым помещением по адресу: г. Армавир, ул. С. <...>

Снять с регистрационного учета по месту регистрации в квартире, расположенной по адресу: г. Армавир, <...> - Чикину Н.А,, <...> года рождения.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: г. Армавир, ул. <...> <...> - Чикину Н.А., <...> года рождения.

В соответствии со ст. 212 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации обратить решение к немедленному исполнению.

В окончательной форме решение суда изготовлено 22.11.2019.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения, в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда, через Армавирский городской суд

Решение суда не вступило в законную силу судья подпись Черминский Д.И.