Решение от 10.01.2018 по делу № 2-6/2018 от 05.10.2017

Дело № 2-06/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2018 года пгт.Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Никитиной Т.П.,

при секретаре Серебряковой Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ломакиной <данные изъяты> к Администрации сельского поселения «Урульгинское» о признании права собственности на дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ломакина <данные изъяты>. обратилась в Карымский районный суд Забайкальского края с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования. Указывает, что она является дочерью Зарудневой А.П., которая умерла 04.01.2015, ввиду чего нотариусом Карымского нотариального округа открыто наследственное дело <данные изъяты>. После смерти матери, а затем и брата Заруднева <данные изъяты>, истец фактически приняла наследство и до настоящего времени несет расходы по его содержанию. В состав наследственного имущества не включен жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом на имя наследодателя. Признание права собственности на жилой дом необходимо для распоряжения домом по своему усмотрению.

Представитель истца Ломакин <данные изъяты> действующий на основании доверенности, в предыдущем судебном заседании поддержал требования по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Извещенные надлежащим образом, истец Ломакина Н.А., ответчики Администрация сельского поселения «Урульгинское» Карымского района и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице Межрегионального федерального управления федерального агентства пол управлению гос.имуществом в Иркутской области, Республике Бурятии, Забайкальском крае, третье лицо на стороне ответчиков, не заявляющее самостоятельных требований Администрация муниципального района «Карымский район» Забайкальского края, в судебное заседание не явились и своих представителей не направили. Ходатайств и заявлений от данных лиц об отложении судебного заседания не поступало.

Согласно ранее направленного Отзыва главы Администрации СП «Урульгинское», последний не возражает против удовлетворения требований (л.д.105).

С учетом положений чч.3,4 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в том числе ответчиков.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.

<данные изъяты> 1933 года рождения, умерла 04.01.2015 (актовая запись <данные изъяты> от 26.01.2015 л.д.100).

Истец обращаясь в суд с требованиями о признании права собственности на спорный дом в порядке наследования, исходит из того, что наследодатель владела домом на праве собственности, как выстроенного ее семьей по заявленному в иске адресу. Реализовать свое право на получение данного наследственного имущества истец не может ввиду нотариального отказа, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Подтверждением прав на дом могут быть иные документы, при этом в силу ст. 67 ГПК РФ к компетенции суда относится решение вопроса об отнесении представленных документов к доказательствам правомерного пользования жилым помещением.

Представленные истцом документы содержат сведения о Зарудневой <данные изъяты>, как собственнике <данные изъяты>:

- технический паспорт на индивидуальный жилой дом Карымского бюро технической инвентаризации, составленный по состоянию на март 1985 года, в разделе «Регистрация права собственности» содержит сведения с 1985 года о Зарудневой <данные изъяты> сведений о иных собственниках не содержит. Заявлена стоимость объекта, экспликация земельного участка, характеристика помещения: полезная площадь 27,8 кв.м., в том числе жилая 20,2 кв.м., одна жилая комната и кухня, а также описание элементов конструкции и пристройки к ней (отделка, материал и пр.), заявлено наличие забора (л.д.12-23);

- технический паспорт на жилой дом индивидуального жилого фонда по <данные изъяты>, собственник Заруднева <данные изъяты> составлен по состоянию на февраль 1990 года, содержит план и эксиликацию земельного участка, план строения и характеристику помещений (<данные изъяты> кв.м.), характеристику строений и сооружений (жилой дом, пристройка холодная, сарай и пр.) (л.д.24-27).

По сообщению администрации СП «Урульгинское» от 01.07.2015, Заруднева <данные изъяты> года рождения, действительно проживала в селе <данные изъяты>, до дня своей смерти (сведения похозяйственной книги <данные изъяты> л.д.78).

Согласно актовой записи о смерти <данные изъяты>., последним ее местом жительства являлось: с<данные изъяты> по сведениям адресной справки, <данные изъяты> была зарегистрирована по месту жительства с <данные изъяты>, откуда снята <данные изъяты> по смерти (л.д.116 а).

Допрошенная в качестве свидетеля <данные изъяты> проживающая более 50 лет в <данные изъяты>, подтвердила факт проживания наследодателя <данные изъяты> в спорном доме с <данные изъяты> года, совместно с семьей, как в доме принадлежащем ее семьей и выстроенном ими самостоятельно. Иных лиц, претендующих на дом нет.

Технические данные дома, заявленные в ЕГРН на 31.08.2017 (внесен в государственный кадастр недвижимости 31.08.2017 кадастровый <данные изъяты> л.д.10), соответствуют данным вышеприведенного технического паспорта от 1985 года, что позволяет сделать вывод об идентичности дома имевшегося по состоянию на 1985 год и заявленного истцом.

Согласно сведений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Забайкальскому краю от 09.11.2017, земельный участок по адресу: <данные изъяты>, площадью 1100 кв.м., о котором имеются сведения как о ранее учтенном, с кадастровым номером 75:08:040104:51, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о регистрации прав отсутствуют. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – 15.06.2005 (л.д.52).

По сообщению Агинского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, сведения по результатам проведения землеустройства на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> отсутствуют (л.д.50).

Из представленных в дело Выписок из похозяйственных книг с.Урульга (лицевой счет 6 в похозяйственной книге №6 за 1980-1985гг., лицевой счет 5 в похозяйственной книге №15 за 2002-2006гг., лицевой счет 5 в похозяйственной книге №4 за 2007-2011гг., лицевой счет 5 в похозяйственной книге №4 за 2014-2018гг. л.д.126-129) следует, что по адресу: <данные изъяты>, расположен деревянный жилой дом, площадью 32 кв.м., без центрального отопления и водопровода, дом и земельный участок 15 соток находятся в собственности Зарудневой <данные изъяты> года рождения, заявленной главой семьи, совместно с которой проживали: 1980-1985гг. – муж Пушкарев <данные изъяты> г.р., дети: Заруднев А<данные изъяты> г.р., Заруднев <данные изъяты> г.р., Заруднева <данные изъяты> г.р.; 2002-2006гг. – дети: Заруднев С<данные изъяты> г.р., невестка Заруднева <данные изъяты> г.р., внук Заруднев <данные изъяты> г.р.; 2007-2011гг. – дети: Заруднев <данные изъяты> г.р. (на <данные изъяты> запись о смерти), Заруднев <данные изъяты> г.р., невестка Потапова <данные изъяты> г.р.; 2014-2018гг.: запись о смерти Зарудневой 04.01.2015, сын Заруднев <данные изъяты> г.р., невестка Потапова <данные изъяты> г.р.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

Таким образом, основанием возникновения права собственности наследодателя Зарудневой А.П. на жилой дом являются данные похозяйственных книг. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на дом, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на указанные объекты недвижимого имущества, в связи с чем, объект недвижимости является наследственным имуществом.

При этом, суд учитывает, что право собственности Зарудневой А.П. на спорный жилой дом, возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно ст. 6 которого, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом.

Согласно страхового свидетельства от 12.02.1991 Инспекции государственного страхования по Карымскому району Читинской области на имя страхователя Зарудневой <данные изъяты> выписана страховая сумма на имущество, находящееся в <данные изъяты>, принадлежащее гражданину на праве личной собственности, за строение (л.д.81).

Следовательно, наследодателем Зарудневой <данные изъяты> оплачивались страховые платежи за указанный дом, как принадлежащий на праве личной собственности, сведения о котором содержались в похозяйственной книге для ведения учета сельского населения, имущества, принадлежащего населению на праве собственности, в том числе, жилых домов, и согласно таким сведениям объекты личной собственности граждан подлежали налогообложению и страхованию во исполнение Указа Президиума Верховного Совета СССР от 02.10.1981 года N 5764-Х «О государственном обязательном страховании имущества, принадлежащего гражданам».

То обстоятельство, что с 1980 года (сведения из похозяйственной книги о наследодателе как собственнике спорного дома) и до дня своей смерти 04.01.2015 Заруднева <данные изъяты> а затем и члены ее семьи на законном основании проживали в спорном доме, что ни Администрация муниципального района «Карымский район» и Администрация СП «Урульгинское», ни их правопредшественники, в течение всего этого периода не заявляли наследодателю претензий в связи с использованием им спорного дома, не требовали освободить дом и возвратить его иному собственнику или освободить земельный участок от незаконной постройки, подтверждается материалами дела и никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривалось.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о доказанности правомерного пользования Зарудневой <данные изъяты> спорным домом на праве собственности, которое не было оформлено и признает установленным факт владения спорной квартирой Зарудневой <данные изъяты> на праве собственности с 1980 года (сведений похозяйственной книги) по день ее смерти 04.01.2015, на который при жизни имела право на государственную регистрацию прав собственности в установленном законом порядке, не реализовав его по собственному усмотрению, следовательно, дом входит в состав ее наследственного имущества.

Иных правообладателей на спорное имущество не установлено, что подтверждается сведениям похозяйственной книги и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Забайкальскому краю от 09.11.2017, что дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>, сведений о собственнике не содержит (л.д.51,52).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

По смыслу указанной статьи в состав наследства входит только то, не связанное с личностью наследодателя имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, то есть наследодатель должен обладать соответствующими имущественными правами и обязанностями при жизни.

Поскольку обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не может рассматриваться как обстоятельство, исключающее возможность рассмотрения спора в отношении такого имущества в суде, в этой связи суд не находит основания полагать, что факт отсутствия регистрации приобретения права собственности на возведенный объект – жилой <данные изъяты>, является препятствием для приобретения квартиры в собственность истцом, постоянно пользовавшейся домом на протяжении длительного времени, подписывавшей техническую документацию на строение от имени собственника и страховавшей его как личное имущество. Иные обстоятельства, исключающие право наследодателя приобрести спорный дом судом не установлены.

С учетом изложенного, жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, подлежит включению в наследство после смерти <данные изъяты><данные изъяты>

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1).

Заруднева <данные изъяты> года рождения, умерла <данные изъяты> (актовая запись <данные изъяты> л.д.100).

При рассмотрении дела установлены лица, относящиеся к наследникам первой очереди к наследству после смерти Зарудневой <данные изъяты>.:

- муж Заруднев <данные изъяты> умер <данные изъяты> (актовые записи о заключении брака <данные изъяты> и о смерти <данные изъяты> л.д.60,99),

- дети:

1.Заруднев <данные изъяты> (актовые записи о рождении <данные изъяты> л.д.68 и смерти от <данные изъяты> л.д.97),

2.Заруднев <данные изъяты> (актовые записи о рождении <данные изъяты> л.д.62 и смерти от <данные изъяты> л.д.98),

3.Заруднев <данные изъяты> (актовые записи о рождении <данные изъяты> л.д.56 и смерти от <данные изъяты> л.д.58),

4. Заруднев Л<данные изъяты> г.р. (актовая запись о рождении <данные изъяты> л.д.54).

5. Заруднева <данные изъяты> г.р. (актовая запись о рождении <данные изъяты> л.д.70).

6. Заруднева Н<данные изъяты> г.р. (актовая запись о рождении <данные изъяты> л.д.64).

При рассмотрении дела не установлено место нахождения Заруднева <данные изъяты> г.р., Зарудневой <данные изъяты> г.р., Зарудневой Н<данные изъяты> г.р. По сведениям адресной справки регистрации на территории Забайкальского края данные лица не имеют (л.д.88,116). Из пояснений представителя истца следует, что Заруднев <данные изъяты> на Украине, Заруднева <данные изъяты>. умерла в младенчестве. Относительно Зарудневой <данные изъяты> представитель истца пояснил, что перед смертью мать (наследодатель) сообщила истцу о наличии сестры Людмилы, которую после рождения отдали на воспитание иным лицам, переехавших жить на Украину. Из пояснений свидетеля <данные изъяты>. следует, что Заруднев <данные изъяты> умер при жизни наследодателя, что из детей Зарудневой <данные изъяты> в живых осталась только истец, ей ничего не известно о Зарудневой Л<данные изъяты> г.р. и Зарудневой <данные изъяты> г.р., так как данные лица никогда не проживали в семьей Зарудневой <данные изъяты>

7. Заруднева Н<данные изъяты> года рождения, фамилия изменена на Ломакину при заключении брака <данные изъяты> (актовая запись о рождении <данные изъяты> л.д.66, свидетельство о заключении брака л.д.124).

Из представленных в дело ответа нотариуса и наследственного дела, следует, что с заявлением о принятии наследства к имуществу Зарудневой А<данные изъяты>, обратилась только ее дочь Ломакина Н.А. (л.д.73-79).

Согласно выписок из похозяйственных книг с.Урульга, последним из детей, зарегистрированных и проживавших в спорном доме, был сын Заруднев В.Н., наследственного дела после смерти которого не заводилось (ответ нотариуса л.д.49).

Иных наследников первой очереди после смерти Зарудневой А.П. судом не установлено.

Суд приходит к выводу, что истец является единственным наследником первой очереди после смерти наследодателя Зарудневой А.П. как ее дочь, и наследует принадлежащее ей имущество.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Из представленных в дело ответа нотариуса Карымского нотариального округа Забайкальского края Барановской Н.К. и наследственного дела <данные изъяты>, следует, что с заявлением о принятии наследства к имуществу Зарудневой <данные изъяты>, состоящего из жилого дома по пер.<данные изъяты>, обратилась ее дочь Ломакина Н<данные изъяты>, свидетельство о праве на наследство не выдано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом (л.д.73-79).

Также истец указывает, что фактически приняла спорный дом непосредственно после смерти матери, где с ее ведома проживали родственники, она следит за техническим состоянием дома и оплачивает коммунальные платежи.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение при рассмотрении дела и следуют из показаний приведенного выше свидетеля, материалов дела.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и момента такой регистрации.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцом принятие наследственного имущества – дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, открывшееся после смерти Зарудневой <данные изъяты> года рождения, умершей <данные изъяты>, осуществлено путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства, в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что согласуется с положениями ст. 1153, п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, а также путем фактического принятия дома непосредственно после смерти наследодателя, которым истец пользуется постоянно по настоящее время.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований и признании права собственности за истцом на спорное имущество в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 10.01.2018.