Решение от 05.06.2023 по делу № 2-270/2023 от 17.05.2023

Дело № 2-270/2023 г. 22RS0040-01-2023-000289-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием истца Князева Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой Галины Ивановны, Князева Дмитрия Николаевича к Администрации 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района Алтайского края об изменении договора, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «12 лет Октября» (передающая сторона) и Князевой Галиной Ивановной (принимающая сторона) был заключен договор на передачу квартиры семье из двух человек. В договоре приватизации был указан адрес квартиры: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ договор в установленном порядке был зарегистрирован органом местного самоуправления Администрацией Поспелихинского района Алтайского края и БТИ села Поспелиха, что подтверждается соответствующими печатью и надписью на договоре.

В соответствии с постановлением Администрации 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой квартире присвоен почтовый адрес <адрес>, <адрес>.

Квартира расположена на земельном участке общей площадью 400 кв.м., принадлежащем Князевой Г.И. на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района. Князев Д.Н. был включен в указанный договор в несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем был лишен возможности выразить волю относительно включения его в договор приватизации, однако он не желает быть участником приватизации, полагает, что квартира должна принадлежать только его матери.

Истцы просили изменить договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между товариществом с ограниченной ответственностью «12 лет Октября» и Князевой Галиной Ивановной, Князевым Дмитрием Николаевичем, исключив из него указание на участие в приватизации Князева Дмитрия Николаевича с прекращением его права на указанное жилое помещение; признать за Князевой Галиной Ивановной право собственности на квартиру общей площадью 37,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Князев Д.Н. требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Истец Князева Г.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 и ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «12 лет Октября» (передающая сторона) и Князевой Галиной Ивановной (принимающая сторона) был заключен договор на передачу квартиры семье из двух человек. В договоре приватизации был указан адрес квартиры: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ договор в установленном порядке был зарегистрирован органом местного самоуправления <адрес> и БТИ села Поспелиха, что подтверждается соответствующими печатью и надписью на договоре.

Согласно архивной справке Администрации Поспелихинского района, по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность (договора, заявления, расчеты, акты оценки)» за 1993 год, договор о передаче жилья в собственность выдан Князевой Галине Ивановне по адресу: <адрес>, <адрес> членов семьи 2 чел: Князева Галина Ивановна, Князев Дмитрий Николаевич – сын.

В соответствии с постановлением Администрации 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой квартире присвоен почтовый адрес <адрес>, <адрес>.

Квартира расположена на земельном участке общей площадью 400 кв.м., принадлежащем Князевой Г.И. на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района. Князев Д.Н. был включен в указанный договор в несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем был лишен возможности выразить волю относительно включения его в договор приватизации, однако он не желает быть участником приватизации.

В настоящее время возникла необходимость оформить в собственность спорное недвижимое имущество, однако в связи с недостатками, имеющимися в договоре, сделать это не представляется возможным.

Сведений о наличии правопритязаний на указанную недвижимость третьих лиц суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «12 ░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░