Решение по делу № 2-3952/2021 от 15.06.2021

Дело № 2-3952/2021

УИД 74RS0007-01-2021-004859-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2021 года          г. Челябинск

    Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Братеневой Е.В.,

при секретаре Хабибуллиной А.Р.

     с участием истца                          Каримова А.М.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова Альберта Маратовича к Якуниной Лилии Маратовне, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска, Муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Акционерному обществу «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая Компания–Челябинск» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Каримов А.М. обратился в суд с иском к ответчикам Якуниной Л.М., ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска, МУП «ПО ВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК–Челябинск» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

В обоснование требований, с учетом их уточнения, указано, что истец является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу, ответчик Якунина Л.М. является собственником 1/3 доли в праве собственности на данную квартиру, стороны проживают в ней.

Соглашение о порядке пользования и порядок участия в оплате жилого помещения между сторонами во внесудебном порядке не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Каримов А.М. в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме, указал, что ответчик является его сестрой, в зимний период проживает в квартире вместе со своим сыном, при этом ответчик плату за предоставляемые коммунальные услуги не вносит, возникающую задолженность за всю квартиру приходится выплачивать истцу единолично, что нарушает его права как собственника доли в жилом помещении.

Ответчик Якунина Л.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания по делу извещалась надлежащим образом, путем направления судебных повесток и судебной телеграммы по месту регистрации.

Представители ответчиков ООО УК «Форт», МУП «ПО ВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК–Челябинск», СНОФ «РО капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителей ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав в судебном заседании истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, соглашение между сособственниками жилого помещения по порядку оплаты не достигнуто, то, на основании приведенных выше норм права, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности в долях Каримову А.М. в размере 2/3 доли, Якуниной Л.М. в размере 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-9).

В указанной квартире зарегистрирован Каримов А.М., Якунина Л.М. и ее малолетний сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой Управляющей компании (л.д. 6).

Учитывая, что <адрес>, находится в долевой собственности, собственники долей в данной квартире не являются членами одной семьи, но обязанны в силу закона производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям на жилое помещение, доказательств наличия между ними соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не представлено, то исковые требования Каримова А.М. законны и обоснованны, подлежат удовлетворению путем определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между Каримовым А.М. и Якуниной Л.М. соразмерно доли каждого в праве собственности на данную квартиру, а также возложении обязанности на ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска, МУП «ПО ВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК–Челябинск», с момента вступления решения суда в законную силу заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, услуг по статьям, указанным в финансовых и лицевых счетах, начисленных ежемесячных сумм от общей суммы платежей исходя из доли в праве каждого собственника с оформлением отдельного платежного документа на имя каждого собственника.

Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Каримова Альберта Маратовича к Якуниной Лилии Маратовне, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска, Муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Акционерному обществу «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая Компания–Челябинск» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание, ремонт, коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, установив размер участия Каримова Альберта Маратовича соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 2/3 доли, Якуниной Лилии Маратовне соразмерно ее доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/3 доли.

     Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска, Муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Акционерное общество «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая Компания–Челябинск» со дня вступления настоящего решения суда в законную силу заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, услуг, Каримову Альберту Маратовичу соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 2/3 доли, Якуниной Лилии Маратовне соразмерно ее доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/3 доли от начисленных ежемесячных сумм.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья                 Е.В. Братенева

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2021 года.