Решение по делу № 2-1483/2023 (2-10309/2022;) от 10.06.2022

    № дела 2-1483/2023

    24RS0048-01-2022-008129-18

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    10 апреля 2023 года

    Советский районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Мороз С.В.,

    при секретаре Ишмурзиной А.А.,

    с участием представителя истца Капелиной А.А., по доверенности от 20.06.2022 года,

    представителя ответчика Дмитриева А.А., по доверенности от 07.07.2017 года,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сфера» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

            УСТАНОВИЛ:

            ООО «Сфера» (до переименования ООО «Топливный брикет») обратилось в суд с иском к Дмитриевой И.С. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 220 407 рублей 75 копеек, пени в размере 116 124 рублей 31 копейки, возврата госпошлины в размере 6 565 рублей, мотивируя требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>Г-88, который находился в управлении однако в указанный выше период не вносила плату за жилье, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними, услуги. ДД.ММ.ГГГГ истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика, однако ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника судебный приказ был отменен.

            Представитель истца Капелина А.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

            Представитель ответчика Дмитриев А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

            Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

                    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

                    Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

                    В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

                    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

                    Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

                    Как установлено судом, О УК «Сфера» осуществляет управление многоквартирным домом №Г по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять жилищные и коммунальные услуги (ЖКУ) собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях (п. 1.1.).

                    Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО6, ФИО5

ФИО1 согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>

                    Согласно представленного истцом расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года задолженность ответчика Дмитриевой И.С. по оплате жилищно- коммунальных услуг составляет 220 407 рублей 75 копеек, на которую начислена пени в размере 116 124 рублей 31 копейки.

                    Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

                    Учитывая, что из финансово-лицевого счета, иных материалов дела следует, что ответчиком не оплачены жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2018 года по февраль 2020 года в размере 220 407 рублей 75 копеек, доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, принимая во внимание, что в соответствии с действующим законодательством ответчик Дмитриева И.С., как собственник жилого помещения, обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по тарифам, определенным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 220 407 рублей 75 копеек, согласно расчета истца, который проверен судом и суд его находит верным, не оспорен и не опровергнут ответчиком.

    Часть 1 ст. 333 ГК РФ устанавливает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

    Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

    Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

    Таким образом, принимая во внимание компенсационный характер неустойки, последствия нарушения обязательств, период просроченного обязательства, суд приходит к выводу о несоразмерности заявленной истцом суммы неустойки, в связи с чем в соответствии со ст.333 ГК РФ с целью установления баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного ущерба полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки (пени) до 30 000 рублей, подлежащими взысканию в пользу истца, а с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического исполнения обязательства взыскать пени на сумму задолженности 220 407 рублей 75 копеек, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

                    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу ООО «Сфера» подлежит возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 5 704 рубля 08 копеек.

                    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Сфера» к ФИО1- удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сфера» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 220 407 рублей 75 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 рублей, а с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического исполнения обязательства взыскать пени на сумму задолженности 220 407 рублей 75 копеек, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, возврат государственной пошлины в размере 5 704 рубля 08 копеек, всего 256 111 рублей 83 копейки.

Федеральный судья                                                                                         С.В. Мороз

Мотивированное решение изготовлено судом 17.04.2023 года.