Решение по делу № 2-2618/2018 от 04.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

         г. Рязань            19 декабря 2018 года

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Осиповой Т.В.,

       при секретаре Ворониной Н.Н.,

с участием истицы Корнеевой В.А., ее представителя - Яшкина В.А., действующего на основании ордера № от дд.мм.гггг. и удостоверения № от дд.мм.гггг.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корнеевой Валентины Анатольевны к Хромовой Оксане Игоревне, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центр» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:      

Корнеева В.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Хромовой О.И., ООО «ЖЭУ №», мотивируя тем, что она и Хромова О.И. являются собственниками по <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик длительное время на производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя данный факт отсутствием для этого финансовых возможностей. На неоднократные предложения с ее стороны договориться о внесении платы за содержание квартиры по отдельным документам в равных долях, ответчик отвечал отказом, и в настоящее время отказывается заключать соглашение об определении размера и порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Ссылаясь на положения жилищного и гражданского законодательства, просила суд определить размер участия Корнеевой В.А. и ХромовойО.И. в расходах
по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, следующим образом:

- размер участия Корнеевой В.А. - <данные изъяты> доли;

- размер участии Хромовой О.И. - <данные изъяты> доли.

Обязать управляющую организацию ООО «ЖЭУ №» в соответствии с
определенным порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт, выдавать (формировать) отдельный (дополнительный) платежный документ на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, следующим образом:

в существующем платежном документе (лицевой счет КВЦ №, лицевой счет №) отражать следующую основную исходную информацию:

- собственник: Корнеева В.А. (<данные изъяты> доли);

- количество проживающих: 2 чел. (Корнеева В.А., Хромова О.И.);

- показания индивидуального прибора учета электрической энергии.

в новом (дополнительном) платежном документе отражать следующую основную исходную информацию:

- собственник: Корнеева В.А. - <данные изъяты> доли, Хромова О.И. - <данные изъяты> доли;

- количество проживающих: 2 чел. (Корнеева В.А., Хромова О.И.)

Обязать управляющую организацию 000 «ЖЭУ №» в соответствии с
определенным порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, распределить задолженность за услуги и пени по платежным документам, открытым на имя Корнеевой и Хромовой следующим образом:

в существующем платежном документе (лицевой счет КВЦ №, лицевой счет №), открытом на имя Корнеевой В.А., отражать следующую информацию по сложившейся задолженности и пеням:

- задолженность за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт ­50 % (<данные изъяты>) от сумм задолженностей по каждому виду услуг;

- задолженность за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение - 50 % (<данные изъяты>) от сумм задолженностей по каждому виду услуг;

- задолженность за электроэнергию. Домофон, кабельное ТВ, лифт, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН, электроэнергию ОДН -- 100 % от сумм задолженностей по каждому виду услуг;

- отопление (пеня) - 50% (<данные изъяты>) от суммы пени;

- водоснабжение (пеня), горячее водоснабжение (пеня), водоотведение (пеня) - 50% (<данные изъяты>) от суммы лепи;

- электроэнергия (пеня), холодное водоснабжение ОДН (пеня), горячее водоснабжение ОДН (пеня), электроэнергию ОДН (пеня) -100 °/о сумм пени.

в новом (дополнительном) платежном документе, открытом на Корнееву В.А. отражать следующую информация по сложившейся задолженности и пеням:

- задолженность за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт ­50% (<данные изъяты>) от сумм задолженностей по каждому виду услуг;

- задолженность за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение - 25 % (1/4) от сумм задолженностей по каждому виду услуг;

- отопление (пеня) -50 % (<данные изъяты>) от суммы пени;

          - водоснабжение (пеня), горячее водоснабжение (пеня), водоотведение (пеня) -25% (1/4) от суммы пени.     

           На основании протокола № общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №», утверждены и внесены изменения в учредительные документы ООО «ЖЭУ №» о смене наименования с ООО «ЖЭУ №» на ООО«УКЦентр».                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

В процессе производства по делу истица неоднократно уточняла исковые требования, круг ответчиков, окончательно, предъявляя требования к Хромовой О.И., ООО «УК Центр» просила суд: определить размер участия Корнеевой В.А. и Хромовой О.И. в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес> следующим образом:

         - размер участия К.В.А. - <данные изъяты> доли, размер участия Хромовой О.И. - <данные изъяты> доли;

         - обязать ООО УК «Центр» в соответствии с определенным порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт, выдавать (формировать) отдельный (дополнительный) платежный документ на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, следующим образом: в существующем платежном документа (лицевой счет КВЦ №, лицевой счет №) отражать следующую основную исходную информацию: - собственник Корнеева В.А. (<данные изъяты> доли), количество проживающих: 1 человек (Корнеева В.А.), показания индивидуального прибора учета электрической энергии. В новом (дополнительном) платежном документе отражать следующую основную исходную информацию: собственник Хромова О.И. - <данные изъяты> доли, количество проживающих: 1 человек.

В судебном заседании истица Корнеева В.А., ее представитель Яшкин В.А. уточненные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

          Ответчик Хромова О.И., извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в процессе производства по делу исковые требования признала.

Представитель ответчика ООО «УК Центр», извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признает.

Представители третьих лиц Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «РГМЭК», МУП РМПТС, МП «Водоканал города Рязани», ИП Однодворцев В.В., МП г. Рязани «КВЦ», извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав объяснения истицы, ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит по праву общей долевой собственности истцу Корнеевой В.А. и ответчику Хромовой О.И., доля каждого из сособственников составляет <данные изъяты>.

Оплата за содержание жилого помещения и оплата коммунальных услуг по данному жилому помещению производится по лицевому счёту №, исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению является МУП «РМПТС», коммунальных услуг по энергоснабжению - ООО «РГМЭК», по холодному водоснабжению - МП «Водоканал <адрес>», по газоснабжению - ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», по обслуживанию домофонов - ИП Однодворцев В.В.

Начисление платы и перечисление денежных средств за коммунальные услуги осуществляется МП «Кустовой вычислительный центр» на основании информации, поступающей от ООО «Управляющая компания Центр» - управляющей организации, обслуживающей многоквартирный <адрес>, в пользу которой производится оплата содержания жилья.

В августе 2018 года Корнеева В.А. обратилась в ООО «УК Центр» с заявлением о разделе лицевых счетов по уплате коммунальных услуг соразмерно со своей долей и выдачи отдельного платежного документа.

Управляющая компания письмом от дд.мм.гггг. № сообщила, что разделение лицевых счетов в одной квартире не предусмотрено действующим законодательством, указала на разрешение данного вопроса либо в добровольном порядке по решению всех собственников жилого помещения либо в судебном порядке.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что оплата содержания жилья и коммунальных услуг производится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, полученных посредством информационных терминалов).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.ч.1, 7 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, с учетом предложений управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Учитывая, что спорная квартира находится в общей долевой собственности Корнеевой В.А. и Хромовой О.И., в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления отдельных платёжных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг.

До настоящего времени соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не заключено, отдельные платёжные документы на каждого из сособственников не оформляются.

Судом установлено, что в <адрес> установлен прибор учёта электроэнергии, показания которого истица просит отражать в существующем платежном документе, где собственником указана она.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства и доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Корнеевой В.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корнеевой Валентины Анатольевны удовлетворить.

Определить размер участия Корнеевой Валентины Анатольевны и Хромовой Оксаны Игоревны в расходах по оплате за коммунальные услуги, содержание жилого помещения и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли для каждого.

Обязать ООО УК «Центр» сформировать отдельный (дополнительный) платежный документ на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, следующим образом:

- в существующем платежном документе (лицевой счет КВЦ №, лицевой счет №) отражать следующую основную исходную информацию: собственник Корнеева Валентина Анатольевна, <данные изъяты> доля в праве, количество проживающих: 1 человек (Корнеева Валентина Анатольевна), показания индивидуального прибора учета электрической энергии;

- в новом (дополнительном) платежном документе отражать следующую основную исходную информацию: собственник Хромова Оксана Игоревна, <данные изъяты> доля в праве, количество проживающих: 1 человек (Хромова Оксана Игоревна).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

              Судья